ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-23928/2022

21 декабря 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 декабря 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 декабря 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбатовской О.В., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 14.12.2022, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-27739/2022) общества с ограниченной ответственностью "13" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2022 по делу № А56-23928/2022, принятое по иску: истец: акционерное общество "АЭРОПОРТ "ПУЛКОВО" ответчик: общество с ограниченной ответственностью "13" о взыскании,

установил:

Акционерное общество "Аэропорт "Пулково" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "13" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.07.2020 за период: апрель, июль - ноябрь 2021 года в сумме 835 319, 48 руб.

Решением от 04.07.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ООО «13» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

Определением, резолютивная часть которого объявлена 14.12.2022, удовлетворено ходатайство АО "Аэропорт "Пулково" о процессуальном правопреемстве на стороне истца. Апелляционным судом произведена замена АО "Аэропорт "Пулково" на гр. ФИО2.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между АО «Аэропорт «Пулково» и ООО «13» заключен договор аренды от 16.07.2020 № 86 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого истец предоставил ответчику в аренду часть здания производственного назначения (мойка машин), расположенного по адресу: 

<

...>, литера Б, с кадастровый номером 78:14:0007708:1011, площадью 35 кв.м. 

На основании дополнительного соглашения № 2 от 24.05.2021 арендуемая площадь была увеличена на 511, 5 кв.м. и составила 546, 5 кв.м. 

Дополнительные площади переданы по акту приема-передачи от 01.04.2021.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.10.2021 арендуемая площадь была уменьшена на 271, 3 кв. м. и составила 275, 2 кв.м. 

Арендатор обязался вносить арендную плату в срок, не позднее 10 числа месяца за который производится оплата (п. 3.4 договора). 

На основании акта сдачи-приемки объекта от 15.11.2021 арендатор полностью освободил помещения. 

Арендные отношения между сторонами прекратились с 15.11.2021. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Договор и дополнительные соглашения к нему подписаны ответчиком в порядке ст. 421 ГК РФ.

Оснований для распространения условий дополнительного соглашения № 3 от 01.10.2021, которым арендуемая площадь была уменьшена на 271, 3 кв.м., на период с 01.04.2021, судом не установлено.

Доводы о недобросовестном поведении истца не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Само по себе несогласие с выводами суда не является основанием для отмены судебного акта.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.07.2022  по делу №  А56-23928/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

О.В. Горбатовская

 

В.Б. Слобожанина