АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-2794/2019

13 февраля 2020 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Администрации Шуйского муниципального района (ОГРН 1033700510876 ИНН 

<

***> г. Шуя Ив.обл.) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> г. Шуя Ив. обл.) 

о взыскании 11800 руб. задолженности, 518 руб. 76 коп. пени, расторжении договора аренды от 01.09.2013,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2020, 

от третьего лица: ФИО1 по доверенности от 24.01.2020,

установил:

Администрация Шуйского муниципального района обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания» о взыскании 82600 руб. задолженности по арендной плате за период с марта 2018 года по апрель 2019 года включительно, 4319 руб. 67 коп. пени по договору аренды от 01.09.2010, расторжении договора аренды системы теплоснабжения от 01.09.2013. 

Определением суда от 27.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому  ООО «ТеплоСнабжающая Компания» полагает, что заявленные Истцом, Администрация Шуйского муниципального района, исковые требования являются необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам, в связи с чем не подлежит удовлетворению. Ответчик возражает относительно неоплаты арендных платежей за период с марта 2018г. по февраль 2019г. учитывая следующие обстоятельства. Администрация Шуйского муниципального района направила претензию от 12.03.2019 в адрес ООО «ТеплоСнабжающая Компания» о задолженности (вручено 15.03.2019г.). Письмом исх.№15 от 19.03.2019г., ООО «ТеплоСнабжающая Компания», руководствуясь ст.410 ГК РФ, уведомило Администрацию Шуйского муниципального района о зачете 73788,85 руб. в счет уменьшения размера задолженности по отоплению общежития №2, расположенного по адресу: 

<

...>. Таким образом, указанная Истцом задолженность отсутствует. 

Определением от 29.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке, предварительное судебное заседание по делу назначено на 24.09.2019.

Протокольным определением от 24.09.2019 дело признано подготовленным к судебному разбирательству,  назначено к рассмотрению на 22.10.2019.

Протокольным определением суда от 22.10.2019 судебное разбирательство отложено на 28.11.2019.

Протокольным определением от 28.11.2019 в судебном заседании объявлен перерыв до 17.12.2019.

Определением суда от 17.12.2019 судебное разбирательство отложено на 23.01.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечена Администрация Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области.

Определением суда от 25.12.2019 в силу наличия обстоятельств, объективно препятствующих проведению судебного заседания в назначенное время  дату и время судебного заседания по делу №А17-2794/2019 изменена на 06 февраля 2020 года на 14 час. 30 мин.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 11800 руб. задолженности за март-апрель 2019 года, 518 руб. 76 коп. пени  с 11.04.2019 по 22.10.2019.

Впоследствии истец заявил об отказе от иска в части взыскания суммы основного долга  в размере 11800 руб., а так же требования о расторжении договора аренды тепловых сетей с. Сергеево Остаповского сельского поселения от 01.09.2013.

Заявления приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ,  

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района (Арендодатель) и ООО «ТеплоСнабжающая Компания» (арендатор) 01.09.2013 заключен договор аренды тепловых сетей с. Сергеево Остаповского сельского поселения, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду наружные линии теплотрассы, протяженностью 1023,9 пог.м., инв. № 24:233:002:000005070, лит.Т  адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Шуйский район, с. Сергеево кадастровый (или условный) номере 37:20:030804:139, предназначенные для предоставления услуг по транспортировке тепловой энергии, далее именуемые   «Имущество». Право собственности арендодателя возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 37-СС № 352123 от 14 августа2010 года (п. 1.1),

Арендатор обязуется принять Имущество от Арендодателя, осуществлять, его содержание и использовать его по назначению в течение всего срока настоящего договора, а также возвратить его Арендодателю по окончании настоящего договора (п. 1.2).

По п. 2.1 Договора вступает в силу с   момента подписания и действует в течение 11 месяцев и 25 дней с момента его подписания сторонами. В случае если ни одна из сторон не заявит за месяц до окончания срока его действия о намерении расторгнуть настоящий договор в связи с истечением его срока действия, договор считается автоматически продленным на тот же срок на тех же условия.

  В соответствии с разделом 3 за передаваемое в аренду Имущество Арендатор уплачивает Арендодателю  арендную плату в 5 900 (пяти тысяч девятьсот) рублей в месяц, что подтверждается  отчетом № 11/2013 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы объекта  недвижимого имущества от 26 августа 2013 года (п. 3.1).

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 месяца, следующего за расчетным (п. 3.2).

Датой уплаты арендной платы считается дата списания соответствующей суммы с расчетного счета плательщика (п. 3.3).

По п. 5.2 за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор обязан уплатить, пени в      размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком на дату  возникновения задолженности, от недовнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

Наружные линии теплотрассы с. Сергеево протяженностью 1023,9 пог. м. переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2013..

21.12.2017 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого  внесены изменения в договор аренды тепловых сетей с. Сергеево Остаповского сельского поселения от 01.09.2013:Преамбулу договора читать в следующей редакции: «Администрация   Шуйского   муниципального   района   в   лице   Главы Шуйского муниципального района ФИО2, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоСнабжающая Компания в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:».

По п. 2.1 Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до момента проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении имущества, указанного в п. 1 настоящего договора;

По п. 3.2 «Арендная  плата  вносится  Арендатором   ежемесячно   не  позднее   10  числа следующего за периодом платежа месяца, путем перечисления денежных средств платежным поручением по указанным реквизитам.

В ходе рассмотрения дела истцом в материалы дела представлены соглашение о расторжении договора аренды от 14.01.2020 и акт приема-передачи от 14.01.2020, в соответствии с которым арендатор возвращает, а арендодатель принимает наружные линии теплотрассы, кадастровый номер 37:20:030804:139, протяженность 1024 м., расположенные по адресу: Ивановская область, Шуйский район с. Сергеево.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику пени за период с 11.04.2019 по 22.10.2019  в размере 518 руб. 76 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 12.03.2019 № 1041 с требованием об оплате долга по арендной плате и пени. 

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

Представленное в материалы дела истцом заявление об отказе от иска в части взыскания суммы основного долга  в размере 11800 руб., а также требования о расторжении договора аренды тепловых сетей с. Сергеево Остаповского сельского поселения от 01.09.2013  мотивировано добровольным удовлетворением требований истца после обращения истца с иском в арбитражный суд в виде оплаты задолженности по арендным платежам и расторжения сторонами договора и подписания акта приема-передачи наружных линий теплотрассы в адрес Администрации от 14.01.2020.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска в случае, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, усматривая, что частичный отказ от иска закону не противоречит, не нарушает права других лиц, суд принимает отказ истца от иска в части  взыскания суммы основного долга  в размере 11800 руб., а так же требования о расторжении договора аренды тепловых сетей с. Сергеево Остаповского сельского поселения от 01.09.2013, в связи с чем на основании п.4 ч.1.ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту от 01.09.2013.  

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный период март-апрель 2019 года  оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 22.10.2019 №844 на сумму 11800 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика о зачете денежных средств  в счет уменьшения размера задолженности по письму от 19.03.2019 № 15 судом не рассматривается в связи с тем, что истцом произведен зачет за период с марта 2018 года по февраль 2019 года по данному письму, что подтверждается заявлением об уточнении размера исковых требований от 25.10.2019 (поступило в суд 28.10.2018), в соответствии с которым истец просил взыскать задолженность за март-апрель 2019 года, а также заявлением об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга в полном объеме после произведенной ответчиком оплаты, что подтверждается платежным поручением от 22.10.2019 №844 на сумму 11800 руб.  

Истцом заявлено в иске требование о взыскании пени по п. 5.2 договора за период с 11.04.2019 по 22.10.2019 в сумме 518 руб. 76 коп.  в связи с имеющейся просрочкой внесения арендных платежей. 

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил неустойку за период с 11.04.2019 по 22.10.2019 в сумме 518 руб. 76 коп.  за нарушение условий договора.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика. Принимая во внимание, что при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил в связи с тем, что на основании п.п. 1 п. 1 статьи 333.37. Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с положениями п.п. 3 п.1 ст. 333.22, п.п. 2 ст. 333.18, п.п. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

1. Производство по делу № А17-2794/2019 в части требований о взыскании 11800 руб. задолженности, расторжении договора аренды от 01.09.2013 прекратить в связи с отказом истца от иска. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания» пользу Администрации Шуйского муниципального района 518 руб. 76 коп. пени.  

3.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                         Е.И. Демидовская