Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича,20, 

<

...>, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-8539/2025

город Мурманск

15 декабря 2025 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, рассмотрев материалы дела № А42-8539/2025,

установил:

акционерное общество "Мурманская ТЭЦ", место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Ленина, 45", место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, товарищество), о взыскании 504 874 рублей 70 копеек основного долга и законной неустойки в размере 25 362 рублей 71 копейки.

В отзыве ответчик сообщил об оплате долга; по мнению ответчика, истец при проведении начислений за потребленную тепловую энергию, не учитывает два нежилых помещения. В части взыскания неустойки ответчик сообщил, что корректировочные счета получены 17.04.2025 простым почтовым отправлением без уведомления.

В ходатайстве от 05.11.2025 истец в связи с оплатой задолженности отказался от иска в части взыскания основного долга, уточнил требования в части взыскания неустойки до 26 849 рублей 67 копеек.

Уточнение требований в части взыскания неустойки соответствует положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом.

Иск удовлетворен частично, резолютивная часть решения вынесена 04.12.2025. Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Как установлено, между обществом (энергоснабжающая организация) и товариществом (абонент) заключен договор теплоснабжения от 16.04.2015 № 3237.

Согласно условиям договора энергоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать абоненту тепловую энергию надлежащего качества, а абонент обязан оплатить поставленную тепловую энергию (раздел 1 договора).

Объектом теплоснабжения по договору является многоквартирный жилой дом.

В разделе 6 договора согласован порядок определения объема поставленной тепловой энергии

Согласно пункту 7.5. договора, расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 7.6.3. договора в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, Абонент производит окончательную оплату за расчетный период в размере 100 % стоимости объема отпущенной тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 6 договора.

В соответствии с пунктом 8.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Во исполнение подпункта "а" пункта 25.1 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 товариществу предъявлены три корректировочных счета за октябрь – декабрь 2024 года.

Отсутствие оплаты в полном объеме, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила (далее – Гражданский кодекс), предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Исходя из пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии, судом установлен, не оспаривается. Долг на момент рассмотрения дела погашен.

Частью 2 статьи 49 АПК РФ установлено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд принимает заявленный отказ от иска в части взыскания 504 874 рублей 70 копеек основного долга, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

В части возражений ответчика суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – постановление № 1498) в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2017 года.

Так, пункт 6 Правил № 354 с 1 января 2017 года предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирном доме путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив (далее – управляющая организация) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

В то же время Правила № 354 не содержат положений о том, что с 1 января 2017 года утрачивают силу договоры ресурсоснабжения, заключенные собственниками нежилых помещений с управляющими организациями. Правила № 354 также не устанавливают сроков, в течение которых ими должны быть заключены прямые договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, с 01.01.2017 законодательством предусмотрена обязанность собственников нежилых помещений в МКД заключить прямой договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, однако с учетом надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя, с учетом оплаты потребителем в предыдущие периоды электроэнергии управляющей организации (в силу ранее действующего законодательства), отсутствие договора энергоснабжения с РСО само по себе, о безучетном потреблении электроэнергии не свидетельствует.

При предъявлении ресурсоснабжающей организацией иска о взыскании с управляющей организации стоимости ресурса, переданного после 1 января 2017 года и не оплаченного собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, управляющая организация для освобождения от обязанности по оплате ресурса и перехода этой обязанности на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме должна доказать надлежащее соблюдение требований абзаца четвертого пункта 6 и абзаца четырнадцатого подпункта "п" пункта 31 Правил № 354. В противном случае ее действия не могут быть признаны соответствующими установленному в гражданском обороте стандарту поведения добросовестного его участника. Следовательно, управляющая

организация обязана оплатить ресурсоснабжающей организации ресурс, и может компенсировать свои траты путем последующего предъявления требования о его оплате собственнику нежилого помещения.

В рассматриваемом случае в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление обществу в спорный период сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также уведомлений собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО.

Доказательства того, что собственники спорных нежилых помещений в спорный период заключили самостоятельные договоры с ресурсоснабжающей организацией, в материалы дела также не представлены.

Следовательно, у истца имелись правовые основания предъявлять ответчику стоимость тепловой энергии поставленной в спорный период, поскольку именно товарищество обязано оплачивать стоимость поставленной энергии в соответствии с условиями договора.

Законная неустойка за просрочку оплата тепловой энергии предусмотрена пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Истцом за период с 27.02.2025 по 23.09.2025 начислена неустойка в сумме 26 849 рублей 67 копеек.

Определенные истцом периоды просрочек исполнения денежных обязательств суд полагает не верными, поскольку как следует из выписки из журнала исходящей корреспонденции от 16.09.2025, а также пояснений ответчика, корректировочные счета-фактуры от 31.03.2025 были направлены товариществу в апреле 2025 года.

Соответственно с учетом положений пункта 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в рассматриваемом случае неустойка начисляется с 21.06.2025 по 29.09.2025, общий размер которой составляет 15 556 рублей 13 копеек.

Платежным поручением от 02.10.2025 № 8908 истец перечислил в федеральный бюджет 31 512 рублей государственной пошлины.

Поскольку иск в части взыскания неустойки удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 583 рубля судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

21 650 рублей госпошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета с учетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и, исходя из того, что долг оплачен ответчиком до обращения истца в суд и принятия иска к производству.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего

ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

отказ от иска в части взыскания 504 874 рублей 70 копеек основного долга принять, производству по делу в указанной части прекратить.

Иск в части взыскания неустойки удовлетворить частично. Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Ленина, 45" в пользу акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" 15 556 рублей 13 копеек неустойки и 583 рубля судебных расходов. В остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу "Мурманская ТЭЦ" из федерального бюджета 21 650 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Лесной И.А.