РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-52475/20-156-396

22 июля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, после перерыва помощником судьи Севостьяновым Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" (Адрес: 109240 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА РАДИЩЕВСКАЯ ВЕРХН. 4 СТР.3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2009, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (Адрес: 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 386 163 руб. 77 коп.,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 25.02.2020 г. (диплом рн 33 от 26.06.1990 г.), 

от ответчика –  представитель  ФИО3 по доверенности № 33-Д-803/20 от 12.05.2020 г. (диплом рн ИПиНБ-2018-0145 от 06.04.2018 г.).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 386 163 руб. 77 коп.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, представил письменные пояснения.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период по 31.05.2019 г. с Ответчика была взыскана в судебном порядке задолженность за фактическое бездоговорное пользование услугами Истца по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилых зданий  (дело № А40-52444/16, № А40-145612/17, №А40-217067/18, А40-90561/19, А40-216789/19).

В последующий период с 01.06.2019г. по 31.12.2019г. также продолжало иметь место неосновательное обогащение Ответчика за счет пользования вышеназванными услугами и работами Истца по адресам: Порядковый пер., д. 21, Цветной бул., д. 21, стр. 7, Новослободская ул., д. 73, стр. 1, Страстной бул., д. 6, стр. 2, Лесная ул., д. ½, Леонтьевский пер., 

<

...> является новым адресом и охватывает часть искового периода в связи с временным освобождением помещения).

В данных нежилых зданиях имеются нераспределенные городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договоры и не несут долевые расходы на содержание общего имущества зданий.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за эксплуатационные  услуги за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г.  составила 699610,21 руб. 

Расчет произведен по ставкам, в соответствии с приложением №13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. N 848-ПП.

Отдельных ставок для нежилых зданий действующее законодательство не предусматривает.

На все площади Ответчика, указанные в расчете, правоустанавливающие документы о праве собственности г. Москвы имеются. 

Так по адресу Порядковый пер., д. 21.  в расчет включена площадь в размере 1023,3 кв.м. (выписки из ЕГРП на 660,2 кв.м. г. № 77/100/348/2016-37 от 25.01.2016 г., на 363,1 кв.м.  № 77/100/348/2016-36 от 25.01.2016 г.).; по адресу Цветной бул., д. 21, стр. 7. в расчет включена площадь в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22.09.2017 г.).; по адресу Новослободская ул., д. 73, стр. 1. в расчет включена площадь в размере 1066,8 кв.м. (выписки из ЕГРП на 182,0 кв.м. №77/100/348/2016-16 от 22.01.2016 г., на 51,4 кв.м. № 77/100/348/2016-1079, на 341,6 кв.м. № 77/100/348/2016 -1085, на 541,2 кв.м. № 77/100/348/2016 -1084). Из 541,2  кв.м. исключена площадь в размере 49,4 кв.м., арендуемая у города Региональным общественным фондом поддержки науки, образования и культуры им. Г.В. Старовойтовой, с которым имеется у Истца договор.; по адресу Страстной бульвар, д. 6, стр. 2.  в расчет включена площадь в размере 178,3 кв.м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25.01.2016 г.).; по адресу Лесная ул., д. ½.  в расчет включена площадь в размере 111,6 кв. м. (в том числе 71,8 кв.м., которую освободил Арендатор Ответчика ООО «Дизайн- студия- Сетон». Выписка из договора и копия соглашения о его расторжении прилагаются и часть площади в размере 39,8 кв.м., принадлежащий Ответчику в соответствии с договором, заключенным между ним и ООО «СМУ – 12 Метростроя» № 1-205/2002 от 27.02.2002 г.; по адресу Леонтьевский пер., д. 23. в расчет включена площадь в размере 118,1 кв.м. (выписка из ЕГРП от 20.01.2015г. №77/003/245/2015-48).; по адресу Воротниковский пер., д. 11, стр. 3. в расчет включена площадь в размере 122,9 кв.м. (выписка из ЕГРН от 28.12.2018г. прилагается). 

Данные услуги и работы Истец начал выполнять на основании поручения ГКУ г. Москвы «Московская имущественная казна» (договор поручения № 8-Э от 02.07.2012 г. заключен по результату открытого конкурса) и договоров с другими собственниками, пользователями помещений в зданиях, которые продлили отношения и после срока конкурса. Факт продления отношений после окончания срока конкурса, то есть, после 02.07.2015 г., а также обоснованность применения постановлений Правительства Москвы для расчета ставок за услуги и работы подтверждены решениями Арбитражного суда г. Москвы по вышеназванным судебным делам. 

Факт надлежащего содержания общего имущества вышеназванных зданий за исковой период подтверждается приложенными копиями договоров по каждому адресу с одним из пользователей помещений и актами приема-передачи по ним работ и услуг Истца. В виду того, что обслуживаемое Истцом имущество является общим для всех собственников помещений, данные акты подтверждают выполнение работ и услуг Истца и пользование ими всеми собственниками помещений в здании. 

Неосновательное обогащение возникло на основании ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи). 

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Таким образом, публично-правовое образование (субъект РФ) город Москва несет бремя содержания помещений, от имени которого в суде выступают полномочные представители собственника.

Согласно ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 2.5.2. Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 г. № 540-ПП, Ответчик обеспечивает содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование и согласно пункту 2.5.3. подает заявки на выделение из бюджета города средств на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование. Также согласно подпункту «Г» пункта 4.1.3. Ответчик обеспечивает при приобретении объектов нежилого фонда в государственную собственность города Москвы охрану объекта, его содержание и эксплуатацию, в том числе коммунальными и иными необходимыми для поддержания объекта в надлежащем состоянии услугами.

В части распределенных помещений правовая оценка дана в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 г. № 13112/12, в котором отмечено, что обязанность по внесению соответствующих платежей несут арендаторы помещений, если они заключили договор с организацией, оказывающей услуги, а при отсутствии такого договора-собственники помещений. Данная правовая оценка основана на ст. 210 ГК РФ.

Счета, счета-фактуры, акты приема-передачи, расчеты на оплату стоимости услуг и работ Истца по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена. 

Получение данных документов Ответчиком подтверждается соответствующими его отметками  на письмах Истца. 

В связи с неоплатой, начиная с 31 дня просрочки, начислены пени в размере, предусмотренном  ст. 155 ЖК РФ. 

Просрочки оплаты  возникли с нижеследующих дат, которые указаны не ранее 11 числа следующего за расчетным месяцем, что согласуется со статьей 155 ЖК РФ,  и не ранее 7-ми дней после получения Ответчиком платежных документов, что также согласуется со ст.314 ГК РФ.

Согласно расчету сумма пени за просрочку оплаты эксплуатационных услуг в период с 11.07.2019 г. по 16.03.2020г. составляет 30590,25 руб.

Кроме того, в период по 31.05.2019г. с Ответчика также была взыскана в судебном порядке задолженность за коммунальные услуги по отоплению его помещений (дела №№ А40-123661/15, А40-122522/16, А40-145612/17, №А40-217067/18, А40-52269/19-Лубянский проезд, д. 5, стр. 1, А40-90561/19, А40-216789/19).

В последующий период с сентября 2019г. по 31.12.2019г. также продолжило иметь место неосновательное обогащение Ответчика за счет фактического пользования коммунальными услугами Истца по отоплению его помещений по адресам: Дегтярный пер., д. 4, стр. 2, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1, Мясницкий проезд, 

<

...> Цветной бул., 21, стр. 7, ФИО4 ул.. д. 6,  а также по отсутствующим ранее в исках адресам: ФИО5 ул., д. 32, стр. 1, ФИО5 ул., д. 12/11, стр. 1, Моховая ул., д. 10, стр. 2. 

По вышеназванным адресам имеются нераспределенные городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договор и не оплачивали коммунальные услуги Истца.

Истец предоставлял коммунальные услуги по отоплению на основании договоров теплоснабжения, заключенных в соответствии с вышеназванным договором поручения № 8-Э с ПАО «МОЭК» и ПАО «Мосэнерго».  

Договоры, заключенные между Истцом и ПАО «Мосэнерго» с 01.12.2014 г. реализует ПАО «МОЭК» по агентскому договору (копия уведомления ПАО «Мосэнерго» от 30.04.2015г.). 

Согласно расчету сумма задолженности за коммунальные услуги по отоплению в период с 01 сентября 2019 г. по 31 декабря 2019 г. составила 1636003,30 руб.

Расчет объема и стоимости теплоэнергии по помещениям Ответчика произведен согласно счетам и актам ПАО «МОЭК». Со своей стороны Истец оплатил данную теплоэнергию ПАО «МОЭК» полностью, о чем свидетельствуют платежные поручения к каждому счету, выставленному  ПАО «МОЭК». 

Расчет стоимости коммунальных услуг Истца по обеспечению Ответчика тепловой энергией произведен по ставкам, утвержденным, Истцом. Размер данных ставок по каждому зданию подтверждается договорами, заключенными с собственниками других помещений. Копия одного из договоров по каждому зданию прилагается. В силу общего характера деятельности Истца по подаче теплоэнергии, размеры ставок за коммунальные услуги Истца по отоплению, установленные в расчете за 1 кв. м. занимаемой площади по каждому зданию являются едиными для всех собственникам помещений в здании, в том числе и для Ответчика. 

Принадлежность помещений на праве собственности г. Москве подтверждается следующим. По адресу Дегтярный пер., д. 4, стр. 2 (ресурсный договор № 01.085279- ТЭ) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 132,7 кв. м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1674 от 09.10.2018 г.). По адресу Лубянский проезд, д. 5, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ. расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 407,6 кв. м. (выписки из ЕГРН от 04.09.2018г. № №99/2018/159367322 на площадь 141,2 кв. м., № №99/2018/159370327 на площадь 208,4 кв. м.,  №99/2019/300832092 на площадь 58 кв. м.). По адресу Мясницкий проезд, д. 2/1 (ресурсный договор № 01.020702 – ТЭ ) за период до 01 декабря 2019г.  расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 2310,6 кв.м. (Принадлежность данной площади Ответчику подтверждается его Распоряжениями №41473 от 18.10.2019г. на площадь 87,3 кв. м., №31295 от 13.08.2019г. на площади 310, 13,1, 17,8, 32,4, 45, 24, 218,5, всего по данному Распоряжению 748,5 кв.м.,  № 30794 от 08.08.2019г. на площадь 1125,2 кв. м., а также  выписками из ЕГРН от 10.12.2019 г. №99/2019/300851287 на площадь 278,4 кв. м., № 99/2019/300851684 на площадь 24,8 кв. м., № 99/2019/300850984 на площадь 133,7 кв.м.).  С 01 декабря 2019г. заключен договор с ГБУ «МКМЦН» на площадь 1873,7 кв. м., соответственно, с 01.12.2019г. расчет произведен по оставшейся площади 436,9 кв. м. По адресу Мясницкая ул., д. 24/7, стр. 3 (ресурсный договор № 01.020702 – ТЭ и дополнительное соглашение к нему с 01.10.2018г.) расчет произведен по городским помещениям площадью 1083 кв. м. (в ЕГРН произведены записи регистрации: на площадь 298,9 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/073/2008-916 от 05.02.2009г., на площадь 220,8 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-085/2003-878 от 05.05.2003г., на площадь 56,5 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/047/2007-454 от 10.05.2007г., на площадь 73,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-891/1 от 05.03.2015г., на площадь 49,6 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-892/1 от  05.03.2015г., на площадь 44,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-894/1 от  05.03.2015г., на площадь 279,1 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-030/2002-416 от 04.03.2002г., на площадь 60,5 кв. м.  запись регистрации № 77-01/41-222/2002-676 от 03.09.2002г.). По адресу Новая пл., д. 8, стр. 2 (ресурсный договор № 0102003ТЭ) расчет произведен по городским помещениям площадью 206,7 кв. м. (выписка из ЕГРП от 13.08.2014г. № 11/205/2014-1620). По адресу Новая площадь, д. 12, стр. 1 (ресурсный договор №0102003 ТЭ) расчет произведен по городским помещениям площадью 317,0 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1663). По адресу Новая площадь, д. 12, стр. 2  (ресурсный договор №0102003 ТЭ) расчет произведен по городским помещениям площадью 1297,9 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.1014 г. №11/205/2014-1655). По адресу Новая площадь, д. 12, стр. 3 (ресурсный договор №0102003 ТЭ) расчет произведен по городским помещениям площадью 725 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1650). По адресу Новая площадь, д. 12, стр. 4 (ресурсный договор № 0102003ТЭ) - расчет произведен по городским помещениям площадью 565,7 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1654). По адресу Новая площадь, д. 12, стр. 5 (ресурсный договор №0102003 ТЭ) расчет произведен по городским помещениям площадью 373,2 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1604). По адресу Никольская ул., д. 8/1, стр. 1 (ресурсный договор №0102020  ТЭ) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 1683,5 кв. м. (Выписки из ЕГРП от 14.12.2016 г. № 77/100/348/2016-1301 на помещения площадью 670,4 кв. м., от 26.12.2016 г. № 77/100/348/2016-1348 на помещения площадью 63,4 кв. м., № 77/100/348/2016-1349  на помещения площадью 300,9 кв. м., № 77/100/348/2016-1350 на помещения площадью 648,8 кв. м.  С 01 ноября 2019г. расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 1802,7 кв.м. (Дополнительная общая площадь 119,2 кв. м. подтверждается выписками из ЕГРН от 27.11.2019г. № 99/2019/297613693 на площадь 51,4 кв. м., 26.11.2019г. № 99/2019/297329734 на площадь 10,3 кв. м., 27.11.2019г. № 99/2019/297612894 на площадь 44,3 кв. м., 26.11.2019г. № 99/2019/297323056 на площадь 13,2 кв. м.). По адресу ФИО6 пер., д. 7, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 – ТЭ и дополнительное соглашение к нему от 01.08.2018г.) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 174,8 кв. м. (записи регистрации права собственности  в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001059:2974 площадью 108,1 кв. м. № 77-77-12/217/2014-125 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2973 площадью 38,2 кв. м. 77-77-12/217/2014-126 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2975 площадью 5,2 кв. м. 77-77-12/217/2014-131 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2977 площадью 23,3 кв. м. 77-77-12/217/2014-129 от 19.09.2014г. По адресу Порядковый пер., д. 21 (ресурсный договор № 01.006890 ТЭ) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 1023,3 кв. м. (Выписки из ЕГРП от 25.01.2016 г. № 77/100/348/2016-36 на помещения площадью 363,1 кв.м. и от 25.01.2016 г. № 77/100/348/2016-37 на помещения площадью 660,2 кв.м.). По адресу Страстной бул., д. 6, с. 2 (ресурсный договор № 01.085004 ТЭ) расчет произведен по арендуемым у города Благотворительным фондом Старая Москва помещениям площадью 178,3 кв. м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25.01.2016 г.). По адресу ФИО7 пер., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.055226 ТЭ расчет произведен по городским помещениям площадью 237,7 кв. м. (записи регистрации права собственности  в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001090:3203, площадью 153,6 кв. м. 77-01/41-085/2003/210 от 26.02.2003г., с кадастровым номером 77:01:0001090:3207, площадью 84,1 кв. м. 77-77-11/114/2006-360 от 21.12.2006г. По адресу Цветной бул., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.080223- ТЭ, дополнительное соглашение к нему от 01.11.2017г.) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22.09.2017 г.). По адресу ФИО4 ул., д. 6 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему с 01.04.2018г.) расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью в 405,9 кв.м. (на площадь 147,9 кв. м. выписка из ЕГРН № 77/100/333/2018-825 от 13.06.2018 г., на площадь 258 кв. м. выписка  из ЕГРН № 77/100/333/2018-786 от 04.06.2018 г.). По адресу ФИО5 ул., д. 32, стр. 1, (ресурсный договор № 01.020702 – ТЭ и дополнительное соглашение к нему с 01.04.2019г.) расчет произведен с 01 октября 2019г. по городским помещениям площадью 775,9 кв. м. (выписки из ЕГРН от 14.05.2019г. № 99/2019/261305390 на площадь 90,9 кв.м., № 99/2019/261305060 на площадь 612,8 кв.м., № 99/2019/261303782 на площадь 67,6 кв.м., № 99/2019/261304081 на площадь 4,6 кв.м.). По адресу ФИО5 ул., д.12/11, стр. 2, (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ) дополнительное соглашение к нему от 06.12.2019г.) расчет произведен с 01 ноября 2019г. по городским помещениям площадью 640,9 кв.м. (выписки из ЕГРН от 13.11.2019г. №99/2019/294986832 на площадь 325 кв.м. и от 19.11.2019г. №99/2019/296095721 на площадь 315,9 кв.м.). По адресу Моховая ул., д. 10, стр. 2, (ресурсный договор № 01.08020 - ТЭ)  расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 984,8 кв.м. (Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2019г. №799-РП и Распоряжение Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 24.01.20120г. №92-Р.).

Счета, счета-фактуры, акты приема-передачи, расчеты, обоснование расчетов на оплату стоимости теплоэнергии по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена.

Пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с гражданским законодательством неустойка может быть предусмотрена соглашением сторон (договорная неустойка) или законом (законная неустойка). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету сумма пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги по отоплению в период с 23.10.2019 г. по 16.03.2020г. составляет 19960,01 руб.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет пени судом проверен и признан правильным. 

Учитывая, что ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено, суд оснований для снижения пени не находит. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по оплате долга не противоречит правовой природе неустойки, установленной ст.330 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Судом рассмотрены все доводы ответчика и отклонены как необоснованные.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 210, 307, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 64-65, 71, 110, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" неосновательное обогащение в размере 2 335 613 руб. 51 коп., неустойку в размере 50 550 руб. 26 коп., неустойку, начисленную на сумму 2 335 613, 51 руб. за период с 17.03.2020 по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки Банка России, а также расходы по госпошлине в размере 34 931 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяДьяконова Л.С.