АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-27148/23-37-217

14 апреля 2023г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 07.04.2023г. Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023г. 

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕР  ПРО ЦЕНТР" (301130, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, ЛЕНИНСКИЙ  СЕЛЬСКИЙ ПОСЕЛОК, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 12, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 28.07.2016, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВОХИМ" (121471,  

<

...> ДОМ 26СТР1, КОМНАТА 1А, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт нежилого  помещения за период с 01.12.2016 по 30.11.2022 в размере 539 509 руб. 04 коп.  

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕР ПРО  ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВОХИМ" о взыскании задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт нежилого помещения за период с 01.12.2016 по  30.11.2022 в размере 539 509 руб. 04 коп.  

Определением от 14.02.2023 исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕР ПРО ЦЕНТР" принято к производству суда для  рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.   

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

В соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство  третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть  рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по  ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного  производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо  провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить  экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с  иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по  данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 4)  рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям  

эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить  дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

Рассмотрев доводы ходатайства, суд не находит оснований для его удовлетворения.  

Ответчик представил отзыв. 

Истец заявил ходатайство об уменьшении размера требования. Истец просит  взыскать долг в сумме 266 111 руб. 64 коп. за период с 01.12.2019 по 30.12.2022.  

Уменьшение размера требования судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным в материалы  дела.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Истец, на основании договора от 01.12.2016 № 31я, осуществляет управление по  адресу: 

<

...>.  

В соответствии с выпиской ЕГРН от 09.12.2022 нежилое помещение площадью  521,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ответчику.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом  правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и  ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе.  

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,  размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива.  

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в  системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и  коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в  представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг  или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.  

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или  позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно  должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или,  соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Как указывает истец, ответчик не оплатил оказанные услуги за период с 01.12.2019  по 30.12.2022, долг составил 266 111 руб. 64 коп.   

Доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем требование о его  взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.   

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, отклонены судом о следующим  основаниям.  

Возражая против иска, ответчик указывает на то, что истец не представил  доказательств легитимности избрания его в качестве управляющей компании, истец не  доказал реальность оказания услуг, задолженность не подтверждена документально.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Документального подтверждения своим возражениями ответчик не представил.  

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110  АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст.  101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВОХИМ" (121471, 

<

...>  ДОМ 26СТР1, КОМНАТА 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014,  ИНН: 

<

***>) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства  отказать.  

Принять уменьшение размера требования до 266 111 руб. 64 коп. за период с  01.12.2019 по 30.12.2022.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЭВОХИМ" (121471, 

<

...> ДОМ 26СТР1,  КОМНАТА 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014, ИНН:  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНЖЕНЕР ПРО ЦЕНТР" (301130, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,  ЛЕНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ ПОСЕЛОК, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 12, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2016, ИНН: 

<

***>) долг в сумме 266  111 (двести шестьдесят шесть тысяч сто одиннадцать) рублей 64 копейки и 8 322 (восемь  

тысяч триста двадцать два) рубля в возмещение судебных расходов по оплате  госпошлины.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНЖЕНЕР ПРО ЦЕНТР" (301130, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,  ЛЕНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ ПОСЕЛОК, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 12, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2016, ИНН: 

<

***>) из доходов  федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в сумме 5 468 (пять тысяч  четыреста шестьдесят восемь) рублей.  

 Решение подлежит немедленному исполнению.  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова