535/2023-105000(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-8174/2023

г. Вологда

14 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Баженовой  Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области о взыскании с Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии  города Череповца задолженности в сумме 22 007 руб. 70 коп.,  

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с  исковым заявлением к департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии  города Череповца (далее – департамент) о взыскании задолженности в сумме  22 007 руб. 70 коп. за период с октября 2014 по декабрь 2017 года.  

Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим  образом о времени и месте рассмотрения спора, в предварительное судебное  заседание не явился.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации – (далее АПК РФ), в отсутствие возражений  истца и ответчика, 14 сентября 2023 года суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле.  

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества за период октябрь 2014 года – декабрь 2017 года.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление с предъявленными требованиями  не согласился, считает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения  с исковыми требованиями в суд.  

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что  исковые требования не подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности  городского округа города Череповца Вологодской области в спорный период  

находились жилые помещения, расположенные по адресу: Вологодская обл., г.  Череповец, ул. Ленина, д. 121, кв. 31 и кв. 57, , что подтверждается выписками  из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект  недвижимости и департаментом не оспаривается.  

Согласно расчету истца ответчик не производил оплату взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по  указанным жилым помещениям, в результате чего за период с октября 2014 года  по декабрь 2017 года образовалась задолженность в сумме 22 007 руб. 70 коп., в  том числе 10 990 руб. 98 коп. по квартире № 31, 11 016 руб. 72 коп. по квартире   № 57.  

Истец в адрес ответчика направил претензию от 13.04.2023 с требованием  оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента  получения претензии, которая оставлена последним без исполнения.  

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют,  пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским  законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в  многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  

созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088- ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за  истекшим месяцем.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов,  предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками  помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью  1.1 настоящей статьи.  

Согласно части 3 статьи 158 АПК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе  права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате  расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в  том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не  исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или  муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника  помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с  целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для  освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.  

Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном  доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома  установлена законом.  

Муниципальное образование городской округ «Город Череповец»,  являясь собственником спорных помещений в многоквартирном доме за  указанный период, обязано нести расходы по содержанию такого имущества.  

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих  органов.  

Пунктом 4.39 Положения о департаменте жилищно-коммунального  хозяйства мэрии города Череповца, утвержденного Решением Череповецкой  городской Думы от 27.03.2020 № 36, предусмотрено, что департамент  осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с управлением  многоквартирным домом.  

Таким образом, департамент в соответствии с возложенной на него  муниципальным правовым актом компетенцией осуществляет полномочия  собственника спорного жилого помещения, в том числе по несению расходов на  уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.  

За предъявленные периоды ответчик не уплачивал взносы на капитальный  ремонт в отношении принадлежащих ему помещений.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 22 007 руб.  70 коп.  

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 №  1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  применительно к спорному имуществу установлен в следующих размерах: на  2014 - 2017 годы - 6.60 рубля, на 2018 год: с 1 января - 6.60 руб., с 1 июля - 7.80  руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества  лифтового оборудования); 9.30 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в  составе общего имущества лифтовое оборудование).  

Расчет истца судом проверен, принимается в заявленной сумме,  ответчиком не оспорен.  

Ответчик заявил о пропуске истцом исковой давности предъявления  заявленных требований.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности  составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200  данного Кодекса.  

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не  установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны  прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во  внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии  такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения  арбитражными судами положений процессуального законодательства об  обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из  системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ  следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка  (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее  удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо  срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении  претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока,  установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не  поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или  поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается  на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление Фонда  направлено в суд посредством электронного сервиса «Мой арбитр» 05.07.2023.  

Претензия от 13.04.2023 о погашении задолженности принята курьерской  службой 17.04.2023 по реестру передачи заказной корреспонденции.  

Ответ на претензию от ответчика не поступил. 

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на  30 дней.  

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с 05.06.2020. 

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок  исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому  ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК  РФ).  

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088- ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  

домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых  помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный  ремонт на основании платежных документов, представленных региональным  оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

С учетом изложенного, взносы на капитальный ремонт за период декабрь  2017 года подлежали уплате до 25.01.2018, то есть за пределами срока исковой  давности по настоящему спору.  

На основании изложенного, исковые требования не подлежат  удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.  

При обращении в суд с исковым заявлением истцом по платежному  поручению от 21.12.2022 № 5764 уплачена государственная пошлина в сумме  2000 руб.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований государственная  пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

в удовлетворении требований Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с Департамента  жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца задолженности в  сумме 22 007 руб. 70 коп. отказать.  

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Ю.М. Баженова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2023 8:15:00

 Кому выдана Баженова Юлия Михайловна