АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17353/2017

г. Владивосток

05 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи   Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 06.03.2015)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304251130700270, дата государственной регистрации 02.11.2004)

о взыскании 7 239 рублей 40 копеек

при участии заседании: 

стороны не явились, извещены, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управления жилищным фондом» (далее истец, ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее ответчик, ИП ФИО2) 7 239 рублей 40 копеек задолженности по договору № 28/12 от 01.02.2016 на оказание платных услуг технического обслуживания помещения.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, извещен судом по последнему известному суду адресу. Почтовые извещения, направленные судом по адресам: 

<

...>, возвращен отделением связи с отметкой с отметкой об истечении срока хранения, то есть о неявке адресата за их получением.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с соответствующим заявлением для регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 5 статьи 123 АПК РФ в случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что почтовые отправления в адрес ответчика с уведомлениями вернулись в суд с информацией почтовой связи о неявке адресата за их получением и отсутствием адреса по адресу.

В соответствии с пунктом 3.4 Приказа ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 №423-п (ред. от 15.06.2015) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

Таким образом, уведомления направлялись по известным суду адресам, указанным в исковом заявлении и в выписке из ЕГРИП. Все почтовые извещения, направленные судом возвращены ему органом связи с отметкой об истечении срока хранения. На конвертах имеются отметки о попытке вручения ответчику корреспонденции, а также о дате и времени вторичного извещения ответчика о необходимости получения корреспонденции. Таким образом, порядок вручения почтовых отправлений соблюден. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчик не обеспечили прием корреспонденции, то в силу частей 4 и 5 статьи 123 АПК РФ, он считаются извещенным надлежащим образом.

Поскольку стороны в предварительное судебное заседание не явились, от истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено судом, судебное заседание проводится в отсутствие сторон на основании статьи 136 АПК РФ.

          От истца в материалы дела представлено ходатайство об уточнении исковых требований, указывает на частичную оплату ответчиком задолженности, просит взыскать с ответчика 1 447 рублей 88 копеек за январь 2017 года.

Суд, рассмотрев ходатайство, принимает уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода в судебное разбирательство, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в суде первой инстанции.

          Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством обороны Российской Федерации («заказчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» («управляющая компания») 27.07.2015 заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № 2-УЖФ-03, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора).

Многоквартирный дом по адресам: 

<

...> находится на управлении ООО «ГУЖФ» с 03.08.2015 г.

ИП ФИО2 арендует в спорном жилом фонде нежилое помещение на основании договора на аренду недвижимого имущества №274/05, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю.

На основании с пункта 2.2.7 договора аренды на арендатора возложена обязанность  своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений. А также принимать участи в текущем и капитальном ремонте здания и благоустройстве прилегающей к здании территории.

Между ООО «ГУЖФ» (исполнитель) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор на оказание платных услуг технического обслуживания помещения №28/12 от 01.02.2016, в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является оказание платных услуг технического обслуживания нежилого помещения, занимаемого потребителем.

В соответствии с пунктом 1.2 договора исполнитель обеспечивает предоставление, а потребитель использование и оплату эксплуатационных услуг за помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 71.5 кв.м.

Согласно пункту 6.1 договора оплата эксплуатационных услуг производится потребителем за прошедший месяц в течении пяти рабочих дней со дня получения счета путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя в банке, указанный в разделе 9 настоящего договора.

Во исполнение условий договора ООО «ГУЖФ» ежемесячно в период с августа 2016 года по декабрь 2016 оказывало ИП ФИО2 услуги по договору, вместе с тем ответчик в нарушение условий договора оплату не производил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 7 329 рублей 40 копеек.

В связи с указанными обстоятельствами истец претензией потребовал произвести оплату оказанных услуг, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В последствии истец уточнил исковые требования, которые приняты судом.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

По общему правилу, в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора).

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку по общему правилу в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике.

Из материалов дела следует, что ответчик пользуется помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № 274/05, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю. 

В силу пункта 2.2.7 договора аренды на арендатора возложена обязанность  своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений. А также принимать участи в текущем и капитальном ремонте здания и благоустройстве прилегающей к здании территории..

Между ООО «ГУЖФ» и ИП ФИО2 заключен договор на оказание платных услуг технического обслуживания помещения.

В соответствии с пунктом 6.1. оплата эксплуатационных услуг производится потребителем за прошедший месяц в течении пяти рабочих дней со дня получения счета путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя в банке, указанный в разделе 9 настоящего договора.

Факт оказания услуг истцом подтверждается представленными в материалы дела актами и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск и возражений по существу заявленных требований не представил. Кроме того ответчиком произведена частичная оплата задолженности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании основного долга в сумме 1 447 рублей 88 копеек за январь 2017 года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» 1 447 (одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 88 копеек основного долга и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.                 

Судья                                                                   Мамаева