АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4584/2019

14 октября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года, полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: 1104008366, ОГРН: 1021100859438)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней, расходов по уплате государственной пошлины

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (далее – ООО «Инта-Приполярье», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация МО ГО «Инта», ответчик) о  взыскании 874 892 руб. 25 коп. долга за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, л. ФИО2, 

<

...> в части пустующих муниципальных жилых помещений (квартир) за период с 01.04.2017 по 31.12.2017,  253 572 руб. 51 коп. пеней, начисленных за период с 26.05.2017 по 10.04.2019, пеней, начисленных с 11.04.2019 до момента фактического исполнения обязательств, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.05.2019 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.06.2019, а также в судебном заседании на 10.06.2019 (при отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее – МКУ «УЖКХ», третье лицо).

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Во исполнение определения суда от 15.05.2019 ответчик представил в суд отзыв на иск от 06.06.2019 № 06/6451, в котором указал, что кв. №№ 1, 2, 19, 20, 37, 38, 55, 56 в 

<

...> в г. Инте на основании протокола № 6 заседания Межведомственной комиссии МО ГО «Инта» от 21.11.2005 признаны непригодными для проживания; кв. №№ 3, 11, 14, 27, 33, 34, 46, 52, 57, 68, 76, 78, 86, 88, 115, 116 в 

<

...> в г. Инте, кв. №№ 31, 39, 51 по в 

<

...> в г. Инте и 

<

...> на основании постановления АМО ГО «Инта» от 28.12.2015 № 12/3546 переведены в маневренный фонд; 

<

...> на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 2-212/2017 передана для проживания ФИО3. 

Рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно откладывалось; протокольным определением от 12.09.2019 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 01.10.2019.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 01.10.2019 до 08 часов 30 минут 07.10.2019. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

От лиц, участвующих в деле, к дате судебного заседания поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Истец в процессе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции заявлением от 04.10.2019 уточнил иск в части пеней, просил взыскать с ответчика 306 164 руб. 12 коп. пеней, начисленных по состоянию на 10.09.2019; в остальной части исковые требования (долг и пени, начисленные на дату  фактического исполнения обязательств) остались без изменения 

Рассмотрев заявление об уточнении иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает его.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Инта-Приполярье» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 10, ул. Восточная, 

<

...>, ул. Спортивная, 

<

...>, 119, что подтверждается договорами управления от 01.01.2015. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению оплаты за пустующие жилые помещения послужило основанием для обращения ООО «Инта-Приполярье» в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету ООО «Инта-Приполярье», стоимость услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении пустующих муниципальных квартир за период с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года составляет 874 892 руб. 25 коп. 

Факт осуществления истцом деятельности по управлению многоквартирными домами в спорный период и методика расчета взыскиваемой суммы ответчиком не оспариваются. 

Между сторонами имеются разногласия в части принадлежности спорных квартир ответчику. В отзыве на исковое заявление от 06.06.2019 № 06/6451 ответчик отразил, что, по его данным:

- квартиры №№ 1, 2, 19, 20, 37, 38, 55, 56 дома № 84 по ул. Восточная г. Инты  признаны непригодными для проживания;

- квартиры №№ 3, 11, 14, 27, 33, 34, 46, 52, 57, 68, 76, 78, 86, 88, 115, 116 дома № 7 по ул. ФИО2 г. Инты, №№ 31, 39, 51 дома № 8 по ул. ФИО2 г. Инты   и № 48 дома № 10 по ул. ФИО2 г. Инты переведены в маневренный фонд муниципального образования городского округа «Инта»;

- квартира № 67 дома № 10 по ул. ФИО2 на основании договора социального найма передана для проживания ФИО3 (представлен договор коммерческого найма жилого помещения от 16.08.2017 № 2-212/2017);

- 

<

...> возвращена нанимателем ФИО4  по обходному листу 18.07.2017, период не заселения с 18.07.2017, муниципальная собственность с 30.06.2017;

- 

<

...> признана непригодной для проживания.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктами 1, 1.1, 2, 3 статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение лежит на нанимателях (арендаторах) государственных (муниципальных) жилых помещений.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд удовлетворяет требования истца частично, исходя из следующего.

Фактически расчет истца по квартире № 67 дома № 10 по ул. ФИО2  произведен с учетом  ее передачи физическому лицу по договору коммерческого найма (доводы ответчика учтены), 

<

...> учтена истцом в расчете с 18.07.2017 (доводы ответчика учтены); 

<

...> не отражена в расчете исковых требований.

Маневренный жилищный фонд – жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан, зарегистрированных в домах, в которых осуществляется капитальный ремонт (реконструкция), проведение которого невозможно без освобождения жилых домов (помещений).

Доказательства передачи спорных квартир в найм ответчиком в материалы дела не представлено, согласно выпискам из реестра муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», балансодержателем спорных квартир является казна муниципального образования городского округа «Инта».

С учетом вышеизложенного, сам факт перевода части спорных квартир  в маневренный фонд муниципального образования городского округа «Инта» не снимает с ответчика обязанности по оплате спорных платежей.

Доводы ответчика в части признания квартир №№ 1, 2, 19, 20, 37, 38, 55, 56 дома № 84 ул. Восточная г. Инты не пригодными для проживания, также не принимаются арбитражным судом во внимание, так как фактически спорные квартиры находятся в собственности муниципального образования городского округа «Инта», что подтверждается  выписками из реестра муниципальной собственности МО ГО «Инта», в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей компании.

Протокол  № 6 заседания Межведомственной комиссии муниципального образования «Город Инта»  от 21.11.2005 ответчиком в материалы дела не представлен, в то время как в рамках дела № А29-5302/2018 с ответчика уже взыскивалась задолженность, в том числе по спорным квартирам  за период с 01.01.2017 по 31.03.2017.

При таких обстоятельствах с МО ГО «Инта» в лице администрации МО ГО «Инта» в пользу ООО «Инта-Приполярье» следует взыскать задолженность за период с 01.04.2017 по 31.12.2017 в размере 874 892 руб. 25 коп. 

В виду нарушения ответчиком сроков оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, истцом также заявлены требования о взыскании 306 164 руб. 12 коп. пеней, начисленных за период с 25.06.2017 по 10.09.2019.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет суммы пеней, суд принимает его как правильный, произведенный с учетом действующей на дату вынесения судебного акта  учетной ставки Центрального банка Российской Федерации (7,00%).

 На основании изложенного, исковые требования в части взыскания с ответчика 306 164 руб. 12 коп. пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в  пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При изложенных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика  пеней, начисленных на сумму долга в размере 874 892 руб. 25 коп. за период с 11.09.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в  размере 24 811 руб. относятся на ответчика.

Государственная пошлина в размере 790 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Инта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 874 892 руб. 24 коп. долга, 306 164 руб. 12 коп. пеней, пени начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 874 892 руб. 24 коп., начиная с 11.09.2019  по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, а также 24 811 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 790 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины  после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                    И.С. Онопрейчук