АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-16535/2017

город Кемерово

01 ноября 2017  года

Резолютивная часть решения оглашена  25  октября 2017  года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября  2017  года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О. С. ,    при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания  секретарем  судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УРСАДОМ», г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к  Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Военно – спортивный центр «ПАТРИОТ», г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора  Муниципальное образование « Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению  муниципальным имуществом  города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  и в лице  Комитета жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 120014  руб. 64 коп. долга  в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года, а также  27 974 руб. 96 коп.  пени, начисленной за период с 11.08.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с июля 2015года по ноябрь  2016года; 52 985 руб.  52 коп. долга в виде платы  за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года, а также  12 822 руб. 89 коп.  пени, начисленной за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с мая 2015года по ноябрь 2016года,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2017года, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2017года, паспорт,

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «УРСАДОМ», г. Новокузнецк (истец)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  Муниципальному бюджетному  учреждению дополнительного образования  «Военно – Спортивный центр «ПАТРИОТ», г. Новокузнецк (ответчик)  о  взыскании  250 360  руб. расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД расположенных по адресам: 

<

...>  за период с 01.05.2015 по 30.06.2017года и по пр. Циолковского, 57  за период с 01.07.2015года по 30.06.2017года в сумме 176 495, 04 руб., а также  57 799 руб. 69 коп. пени, начисленной по состоянию на 21.07.2017года.

Определением от 31.07.2017года иск принят к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства,  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено  Муниципальное образование  «Новокузнецкий городской округ» в лице  Комитета жилищно – коммунального  хозяйства администрации города Новокузнецка и в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.

Определением от 25.09.2017года  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 24.10.2017года  на 16 часов  00 минут и  к судебному разбирательству  в судебном заседании  суда первой инстанции на 24.10.2017года  на  16 часов 15 минут.  Копия определения суда от 25.09.2017года  лицами, участвующими в деле получена, что подтверждается  почтовыми извещениями №650971 12 899391, 650971 12 899377, 650971 12 899407.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил,   в представленном в материалы дела отзыве на иск,  ответчик не согласен с примененными при расчетах тарифами оплаты за текущее содержание и ремонт, сославшись на наличие заключенных сторонами договоров  на управление и содержание общего имущества МКД, из которых следует, что из тарифа был исключен тариф на вывоз и утилизацию ТБО в размере 1,30 руб. с кв. м. Подробно позиция ответчика изложена в отзыве, представленном в материалы дела. Представил  ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявило. В материалы дела представлен  отзыв.

Истцом в ходе предварительного судебного заседания было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого  просил взыскать с ответчика сумму задолженности за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> и по пр. Октябрьский, 28 г. Новокузнецка за период с 01.05.2015года по  31.12.2016года в сумме 224 885, 56 руб. и пени в размере 74 427 руб. 46 коп. , начисленную за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года.

Судом не приняты к рассмотрению требования о взыскании суммы задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период май – июнь 2015года и суммы начисленных на указанную сумму задолженности пени, поскольку ранее в иске указанный период задолженности по помещению по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка не был заявлен, требования о взыскании суммы задолженности за май – июнь 2015года основаны на других обстоятельствах;  изначально в исковом заявлении  истец ссылался и указывал на обстоятельство выбора его управляющей компанией на доме по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка  с 01.07.2015года, а при заявлении дополнительных требований за период май – июнь 2015года по указанному помещению указывает, что между сторонами был заключен договор на оказание услуг.

Суд полагает, что при данных обстоятельствах истец меняет не только  предмет иска, заявляя дополнительно к рассмотрению требования о взыскании задолженности за период май – июнь 2015года по помещению, расположенному в МКД по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка , но и основание иска, излагая уже другие основания для предъявления требований о взыскании задолженности и пени по помещению, расположенному в МКД по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка.

Суд, при отсутствии возражений сторон против продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции, на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном  заседании суда первой инстанции. В судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 25.10.2017года.

От истца  по системе подачи документов «Мой Арбитр» в сети Интернет поступило  заявление  об уточнении исковых требований, согласно которого истец, согласившись на исключении тарифа на вывоз ТБО,  просит взыскать с ответчика:

-  120 014  руб. 64 коп. долга  в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года, а также  27 974 руб. 96 коп.  пени, начисленной за период с 11.08.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с июля 2015года по ноябрь  2016года;

-  52 985 руб.  52 коп. долга в виде платы  за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года,  а также  12 822 руб. 89 коп.  пени, начисленной за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с мая 2015года по ноябрь 2016года.

Ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ  судом принято.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> дом №28, проведенного  в форме заочного голосования  от 20.04.2015года,  выбран  способ управления многоквартирным домом  - управление управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией  ООО «УРСАДОМ» (ИНН 

<

***>) с 01.05.2015года.  Также, утверждены тарифы платы (финансирования работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.05.2015года по 30.04.2017года  в размере 19,30 руб. за 1 кв. м. в месяц со следующим назначением: содержание жилого помещения – 11,70 руб./кв. м., вывоз и утилизация ТБО – 1,30 руб./кв. м., 6,30 руб./кв. м. – текущий ремонт жилого помещения.

01.05.2015года   между ООО «УРСАДОМ» (Управляющая организация)  и  собственниками  помещений  МКД по пр. Октябрьскому, 28 в г. Новокузнецке  был  заключен  договор управления многоквартирным домом  по адресу: 

<

...>, по условиям которого истец принял на себя обязательства  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в т. ч. по  текущему и  капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. (п.2.1. договора).

Согласно п. п. 4.3, 4.4 договора размер платы  за содержание  и ремонт общего имущества  собственников помещений  утверждается решением  общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме на срок не менее, чем один год с учетом    предложений  управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым  для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость работ и  услуг по содержанию  и текущему ремонту  общего имущества определяется как произведение размера платы  за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме на общую площадь  жилых и нежилых помещений. ( п. 4.4).

Оплата собственниками работ и услуг по настоящему договору  осуществляется ежемесячно  путем перечисления денежных средств  на расчетный счет Управляющей организации   в срок не позднее  10- го числа месяца, следующего  за расчетным, на основании  платежных документов (счет – квитанций), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ( п. 4.9).

Согласно свидетельству  о государственной регистрации права №42-42-06/193/2012-299  от 31.12.2015года (повторное, взамен свидетельства от 14.12.2012года), выданному  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МБУ ДО «Военно-спортивный центр «Патриот»   с 14.12.2012года принадлежит на праве оперативного управления (запись регистрации №42-42-06/193/2012-299 от 14.12.2012года) встроенное нежилое помещение  площадью 147.2 кв. м.,  расположенное  на первом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 21.08.2017года № 42/001/900/2017-44791.

16.06.2015года ООО «УРСАДОМ» (Управляющая организация) и МБУ ДО ВСЦ «ПАТРИОТ»  (Заказчик) заключен договор №28-1/2015 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, согласно которого Управляющая   организация в соответствии с заданием заказчика обязуется  оказать услуги (выполнить работы)  по управлению , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы) . Управляющая организация оказывает  услуги (выполняет работы) по настоящему договору как самостоятельно,  так и с привлечением третьих лиц.  ( п. 2.1).

В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена  услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 18 руб./кв. м. (11,70 руб. – содержание  имущества, 6,30 руб./кв. м. – текущий ремонт) и составляет 2 649 руб. 60 коп. в месяц.

Оплата  заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии  с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).

Договор вступает в силу с  01.05.2015года и действует один год. (п.7.1 договора).

19.04.2016года ООО «УРСАДОМ» (Управляющая организация) и МБУ ДО ВСЦ «Патриот»  (Заказчик) заключен договор №28-1/2015 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, в рамках которого Управляющая организация  также  в соответствии с заданием Заказчика обязалась оказать услуги (выполнить работы) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме, а Заказчик обязуется  оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена  услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 18 руб./кв. м. (11,70 руб. – за  содержание  имущества, 6,30 руб./кв. м. – текущий ремонт) и составляет 2 649 руб. 60 коп. в месяц.

Оплата  заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии  с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).

Договор вступает в силу с  01.01.2016года и действует один год. (п.7.1 договора).

Услуги по договорам №28-1/2015 от 16.06.2015года и №28-1/2015 от 19.04.2016года управляющей организацией оказаны, подтверждены представленными в материалы дела актами, подписанными ответчиком без  возражений и ответчиком не оспаривается.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного  в форме заочного голосования  от 16.05.2015года,  выбран  способ управления многоквартирным домом  - управление управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией  ООО «УРСАДОМ» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2015года.  Также, утверждены тарифы платы (финансирования работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.07.2015года  в размере 18,14 руб. за 1 кв. м. в месяц со следующим назначением: содержание жилого помещения – 11,37 руб./кв. м., вывоз и утилизация ТБО – 1,30 руб./кв. м., 5,47 руб./кв. м. – текущий ремонт жилого помещения.

01.07.2015года   между ООО «УРСАДОМ» и  собственниками  помещений  МКД по ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке  был  заключен  договор управления многоквартирным домом  по адресу:  ул. Циолковского, 57, по условиям которого истец принял на себя обязательства  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в т. ч. по капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. (п.2.1. договора).

Согласно свидетельству  о государственной регистрации права №42-42-06/193/2012-301  от 31.12.2015года (повторное, взамен свидетельства от 14.12.2012года), выданному  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МБУ ДО «Военно-спортивный центр «Патриот»   с  14.12.2012года принадлежит на праве оперативного управления (запись регистрации №42-42-06/193/2012-301 от 14.12.2012года) встроенное нежилое помещение  площадью 405, 4 кв. м.,  расположенное  на первом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

16.06.2015года ООО «УРСАДОМ» (Управляющая организация) и МБОУ ДОД (Заказчик) заключен договор №57-1/2015 «управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> дом №57», согласно которого  Управляющая организация  обязуется оказывать услуги (выполнять работы)  по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена  услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 15,66 руб./кв. м. (8,85 руб. – содержание  имущества, 6,81 руб./кв. м. – текущий ремонт) и составляет 6 348 руб. 56 коп. в месяц.

Оплата  заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии  с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).

Договор вступает в силу с  01.05.2015года и действует один год. (п.7.1 договора).

26.09.2016года ООО «УРСАДОМ» (Управляющая организация) и МБОУ ДО «Военно – спортивный центр «ПАТРИОТ» (Заказчик) заключен договор №Ц-57/2016  управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, в рамках которого  управляющая организация обязалась  в соответствии с заданием Заказчика оказать услуги (выполнить работы)  по управлению, содержанию, и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, а Заказчик  обязуется  оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена  услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 16,84 руб./кв. м. (11,37 руб. – содержание  имущества, 5,47 руб./кв. м. – текущий ремонт) и составляет 6 826 руб. 94 коп. в месяц.

Оплата  заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии  с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).

Договор вступает в силу с  момента подписания и действует до 31.12.2016года. (п.7.1 договора). Настоящий договор  распространяет свое действие на отношения сторон, начиная с 01.01.2106года.

Оказание управляющей организацией услуг, предусмотренных условиями договоров  №57-1/2015  от 16.06.2015года и № Ц-57/2016  от 26.09.2016года,   ответчиком не оспаривается.

Указывая, что  ответчиком не исполнена обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества  жилых домов по адресу: пр. Октябрьский, 28  и ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке, истец  обратился с настоящим иском.

Суд, оценив представленные  доказательства и  доводы  сторон, находит исковые требования  обоснованными, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 3 статьи 215 ГК РФ имущество , находящееся в муниципальной собственности , закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждения во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет и пользуется  этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В силу статей 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества, а соответственно и расходы по содержанию общего имущества МКД.

Таким образом, на ответчика, который владеет  и пользуется на праве оперативного управления помещениями в МКД  по адресу 

<

...>  общей площадью  147.2кв. м.  и в МКД по адресу: 

<

...> общей площадью 405,4 кв. м.  возложена обязанность нести расходы по содержанию  общего имущества МКД.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось ответчиком,  что в период с   01.05.2015года по 31.12.2016года и с 01.07.2015года по 3.12.2016года   ООО «УРСАДОМ»  осуществляло содержание и ремонт общего имущества  спорных многоквартирных домов.

Согласно представленному истцом расчету, размер расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома  по пр. Октябрьскому, 28 в г. Новокузнецке за  период с 01.05.2015года по 31.12.2016года  составил  52 985 руб. 52 коп.

Расчет платы за содержание и ремонт  относительно МКД по пр. Октябрьскому, 28 в спорный период произведен истцом на основании  условий договоров №28-1/2015 от 16.06.2015года и №28-1/2015 от 19.04.2016года, а также тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений указанного МКД протоколом  общего собрания собственников помещений от 20.04.2015года (  11,70 руб. – содержание + 6,30 рублей – текущий ремонт, всего 18,00 руб. с кв. м. ), без учета тарифа на вывоз ТБО.

- с 01.05.2015года по 30.11.2016года  (2649 руб. 60 коп. х 19  месяцев) + 2 643, 12 руб. (за декабрь 2016года) =  52 985 руб. 52 коп. Указанная сумма задолженности подтверждена актом  сверки взаимных расчетов  за период 2016год.

Согласно представленному истцом расчету, размер расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома  по ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке за  период с 01.07.2015года по 31.12.2016года  составил  120 014 руб. 64 коп.

Расчет платы за содержание и ремонт  относительно МКД по ул. Циолковского, 57 в спорный период произведен истцом на основании  условий договоров №57-1/2015  от 16.06.2015года и № Ц-57/2016  от 26.09.2016года:

- с 01.07.2015года по 31.12.2015года   ( 15,66 руб. с кв. м. * 405, 4 = 6 348, 56 руб. * 6 месяцев  = 38 091 руб. 38 коп.;

- 01.01.2016года по 30.12.2016года ( 11,37 руб. + 5,47 руб.) * 405,4 кв. м.  = 6 826, 94 руб. * 12 месяцев = 81 923, 28 руб. Всего, сумма задолженности составила сумму 120014, 64 руб.

Расчет произведен с учетом утвержденных собственниками помещений тарифов платы на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД  без учета тарифа на вывоз ТБО.

Наличие указанной задолженности ответчиком не оспорено,  признано в акте сверки взаимных расчетов за период 2016года, по состоянию на 31.12.2016года.

Таким образом, взысканию подлежит с ответчика в пользу истца   120 014 руб. 64 коп.  долга за текущее содержание и ремонт  общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с  01.07.2015года по 31.12.2016года и  52 985 руб. 52 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с  01.05.2015года по 31.12.2016года.

С учетом изложенного, суд также  полагает, что  исковые требования о взыскании пени, начисленной на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обоснованы  и подлежат удовлетворению.

Между тем, проверив арифметический расчет пени,  суд не может с ним согласиться, поскольку указанный расчет неверный в части начисления пени на сумму задолженности с января 2016года.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции  Федерального закона от 03.11.2015года №307-ФЗ, вступившей в силу с 01.01.2016года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

С учетом изложенного, суд приводит следующий расчет пени по МКД по адресу 

<

...> за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года:

- за  июль 2015 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 805  = 1448 руб. (с 12.08.2015 по 24.10.2017);

- за август 2015 ; 6348,56 руб.  х 8,5%/300 х 775 = 1394,04 руб. (с 11.09.2015 по 24.10.2017);

-  за сентябрь 2015  :  6348,56 руб.  х  8,5%/300 х 743 = 1336,48 руб. (с 13.10.2015 по 24.10.2017);

-  за октябрь 2015 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 714 = 1284,31 руб. (с 11.11.2015 по 24.10.2017);

- за  ноябрь 2015 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 684 = 1230,35  руб. (с 11.12.2015 по 24.10.2017);

-  за декабрь 2015 ;  6348,56 руб. х8,5%/300 х 652 = 1172,79 руб. (с 12.01.2016 по 24.10.2017);

-  за январь 2016 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 12.03.2016 по 10.05.2016);

6348,56 руб. х 8.5%/130 х 532 = 2208,32 руб. (с 11.05.2016 по 24.10.2017);

- за февраль 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.04.2016 по  08.06.2016);

6348,56 руб. х 8,5%/130 х 503 = 2087,94 руб. (с 09.06.2016 по 24.10.2017);

- за март 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 12.05.2016 по 10.07.2016);

6348,56 х 8,5%/130 х 471 = 1955,11 (с 11.07.2016 по 24.10.2017);

- за  апрель 2016 ;  6348,56 х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.06.2016 по 08.08.2016);

6348,56 руб. х 8,5%/130 х 442 = 1834,73 руб. (с 09.08.2016 по 24.10.2017);

- за май 2016 ; 6348,56 х 8,5%/300 х 60 = 107,93 (с 11.07.2016 по 08.09.2016); 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 411 = 1706,05 руб. (с 09.09.2016года по 24.10.2107года);

- за июнь 2016 ;   6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (С 11.08.2016 по 08.10.2016); 6348,56руб. х 8,5%/130 х 381 = 1581,52 руб. ( с 09.10.2016года по 24.10.2017года) ;            - за июль 2016 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.09.2016 по 08.11.2016); 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 350 = 1452,84 руб. ( с 09.11.2016года по 24.10.2017года);

- за август 2016 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 13.10.2016 по 11.12.2016);

-  6348,56 руб. х 8,5%/130 х 317 = 1315,86 руб. (С 12.12.2016 по 24.10.2017);

- за сентябрь 2016 ;  6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.11.2016 по 08.01.2017);

-  6348,56 руб. х 8,5%/130 х 289 = 1199,63 руб. ( с 09.01.2017года по 24.10.2017года) ;

- произведено доначисление за 9 месяцев 2016года = 478,38 руб. х 9 =4305,42 руб. (выставленные счета корректировки суммы оплаты за период с января 2016года по сентябрь 2016года  от 20.10.2016года)

-  4305,42 руб. х 8,5%/300 х 60 = 73,19 руб. (с 11.12.2016года по 08.02.2017года)

-  4305,42 руб. х 8,5%/130 х 258  = 726,29 руб. (09.02.2017 по 24.10.2017);

 

- за октябрь 2016 ; 6826,94 руб. х 8,5%/300 х 60 = 116,06 руб. (с 11.12.2016 по 08.02.2017);

6826,94 руб. х 8,5%/130 х 258 = 1151,65 руб. (с 09.02.2017 по 24.10.2017);

- за ноябрь 2016;  6826,54 руб. х 8,5%/300 х 60 = 116,06 руб. (с 12.01.2017 по 12.03.2017); 6825,54 руб. х 8,5%/130 х 226 = 1008,81 руб. (с 13.03.2017года по 24.10.2017года);

На сумму долга за декабрь 2016года истец не начисляет пеню. Всего , сумма пени составит  сумму 27 371 руб. 40 коп.

 

Расчет пени по МКД по адресу 

<

...>  за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года:

-  за май 2015 ;  2649,60 х 8,5%/300 х 867 = 650,88 руб. (С 11.06.2015 по 24.10.2017);

- за июнь 2015 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 837 = 628,33 руб. (С 11.07.2015 по 24.10.2017);

- за июль 2015 ; 2649,60  руб. х 8,5%/300 х 806 = 605,08руб. (с 11.08.2015 по 24.10.2017);

- за август 2015 ; 2649,60 руб.  х 8,5%/300 х 775 = 581,80. (с 11.09.2015 по 24.10.2017);

-  за сентябрь 2015 ;  2649,60 руб.  х  8,5%/300 х 743 = 557,78  руб. (с 13.10.2015 по 24.10.2017);

-  за октябрь 2015 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 714 = 536,02 руб. (с 11.11.2015 по 24.10.2017);

- за  ноябрь 2015 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 684 = 513,49  руб. (с 11.12.2015 по 24.10.2017);

-  за декабрь 2015;  2649, 60 руб. х8,5%/300 х 652 = 489,47 руб. (с 12.01.2016 по 24.10.2017);

-  за январь 2016 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.03.2016 по 10.05.2016);  2649,60 руб. х 8,5%/130 х 532 = 921,65 руб. (с 11.05.2016 по 24.10.2017);

- за февраль 2016;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.04.2016 по  08.06.2016);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 503 = 871,41 руб. (с 09.06.2016 по 24.10.2017);

- за март 2016 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.05.2016 по 10.07.2016);  2649,60 х 8,5%/130 х 471 = 815,98 руб.  (с 11.07.2016 по 24.10.2017);

- за  апрель 2016 ;  2649,60 х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.06.2016 по 08.08.2016);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 442 = 765,73 руб. (с 09.08.2016 по 24.10.2017);

- за май 2016;  2649,60 руб.  х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.07.2016 по 08.09.2016);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 411 = 712,03 руб. ( с 09.09.2016года по 24.10.2017года) ;

- за июнь 2016 ;   2649,60  руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.08.2016 по 08.10.2016);  2649,60 руб. х 8,5%/130 х 381 = 660,06 руб. ( с 09.10.2016года по 24.10.2017года) ;

- за июль 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.09.2016 по 08.11.2016);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 350 = 606,35  руб. ( с 09.11.2016года по 24.10.2017года);

- за август 2016 ;  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 13.10.2016 по 11.12.2016);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 317 = 549,18  руб. (с 12.12.2016 по 24.10.2017);

- за сентябрь 2016 :  2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.11.2016 по 08.01.2017);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 289 = 500,67  руб. ( с 09.01.2017года по 24.10.2017года) ;

- за октябрь 2016 ;  2649,60  руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.12.2016 по 08.02.2017);  2649,60  руб. х 8,5%/130 х 258 = 446,97  руб. (с 09.02.2017 по 24.10.2017);

- за ноябрь 2016 ;  2649,60  руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.01.2017 по 12.03.2017);  2 649,60  руб. х 8,5%/130 х 226 = 391,53 руб. ( с 13.03.2017года по 24.10.2017года) ;

На сумму задолженности за декабрь 2016года пеня истцом не начислена, с учетом изложенного всего сумма пени составила  12 299 , 85 руб.

С учетом изложенного, исковые требования в части пени  подлежат  частичному удовлетворению, в сумме  27 371 руб. 40 коп., начисленной за  просрочку уплаты суммы долга за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года (МКД по ул. Циолковского, 57) и в сумме   12 299 руб. 85 коп.  пени,  начисленной за просрочку уплаты суммы долга за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года (МКД по пр. Октябрьскому, 28).

Расходы  по  госпошлине за рассмотрение иска относятся на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ, в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 171,176,180,181, 110,    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «ВОЕННО – СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР «ПАТРИОТ» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «УРСАДОМ» 120 014 руб. 64 коп.  долга за текущее содержание и ремонт  общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с  01.07.2015года по 31.12.2016года, 27 371 руб. 40 коп. , начисленной за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года; 52 985 руб. 52 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с  01.05.2015года по 31.12.2016года, 12 299 руб. 85 коп.  пени,  начисленной за просрочку уплаты суммы долга за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года,  7 238 руб.  в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего –  219 909 руб. 41 коп.

В остальной части в иске отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «УРСАДОМ» справку на возврат из Федерального бюджета РФ 1 888  рублей госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №351 от 14.07.2017года.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд,                  г. Томск в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                          О. С. Андуганова