АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-25644/2020

город Кемерово

31 мая 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 24 мая 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 31 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей», рабочий поселок Кольцово, Новосибирский район, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс», город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «НСК Холди», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО2 (временный управляющий ООО НСК Холди»), город Новосибирск, Новосибирская область

о взыскании 429 860 руб. 45 коп.

при участии: явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Холидей», рабочий поселок Кольцово, Новосибирский район, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «»Сервис Плюс», город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 429 860 руб. 45 коп., в том числе 375 000 руб. излишне уплаченных денежных средств по договору аренды от 27.06.2013, 54 860 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированны не возвращением ответчиком денежных средств, излишне уплаченных по договору аренды, с учетом соглашения о передаче прав и обязанностей (перенайме).

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

На основании статей 12., 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из представленных письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (арендатор) заключен договор аренды от 27.06.2013 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2014.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 1001,3 кв.м., инв. № 3/5251, кадастровый номер: 42:26:0301001:21776, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>.

Срок аренды объекта по договору 7 лет с момента государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

Арендная плата согласована сторонами в размере 250 000 руб. с 01.07.2016, оплата производится до 15 числа соответствующего месяца аренды (пункты 4.1, 4.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 07.06.2016). 

Платежными поручениями от 14.06.2018 № 51991 на сумму 250 000 руб. и от 17.07.2018 № 62859 на сумму 250 000 руб. истцом произведена оплата арендной платы за июнь и июль 2018 года.

Однако, между обществом с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью « НСК Холди» (новый арендатор) 22.05.2018 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме).

В соответствии с пунктом 1 соглашения арендатор с согласия арендодателя передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности и становится стороной (арендатором) по договору аренды от 27.06.2013.

Согласно пункту 3 соглашения новый арендатор принимает на себя все права и обязанности по договору аренды, возникшие с момента фактической передачи арендуемых по договору аренды объектов недвижимости по акту приема-передачи от арендатора новому арендатору.

Пунктом 5 соглашения установлена обязанность арендатора передать все арендуемые помещения новому арендатору не позднее 16 июня 2018 года.

Объект аренды передан арендатором новому арендатору по акту приема-передачи от 16.06.2018 года, акт подписан арендодателем, арендатором и новым арендатором.

Таким образом, с 16.06.2018 года (с момента передачи объекта по акту приема-передачи) все права и обязанности по договору аренды перешли к новому арендатору.  

Поскольку арендная плата прежним арендатором с учетом условий соглашения о перенайме должна была быть внесена за пользования объектом до 15.06.2018 года на стороне истца возникла переплата по внесению арендной платы за период времени июнь (с 16.06.2018 по 30.06.2018) и июль 2018 года в размере 375 000 руб.

Доказательств возврата излишне полученных от истца денежных средств не представлено.

Доказательств внесения истцом платы по поручению третьего лица не представлено.

Претензией, направленной ответчику 28.09.2020, истец потребовал оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных нормативных актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенного, неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно: приобретения или сбережения одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки.

Документального подтверждения наличия оснований перечисления истцом денежных средств не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку не представлено доказательств наличия оснований перечисления истцом денежных средств в указанном размере, а также доказательств возврата данных денежных средств, требование о взыскании с ответчика 375 000  руб. неосновательного обогащения заявлено обоснованно, документально подтверждено и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 54 860 руб. 45 коп. за период времени с 17.06.2018 по 23.09.2020, на суммы переплаты за июнь (125 000 руб.) и июль (250 000 руб.) 2018 года, с учетом того времени, когда приобретатель узнал о неосновательности получения денежных средств, с применением ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды времени.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс», город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей», рабочий поселок Кольцово, Новосибирский район, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 375 000 руб. неосновательного обогащения, 54 860 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 429 860 руб. 45 коп., 11 597 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов