Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А40-137259/2022-181-735

г. Москва

27 сентября 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года  

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2022 года  

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Хабаровой К. М.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ориповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТИЛАР"

к    ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕТОН"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ЗАО "ЭКОРЕСУРС"

Об  устранении препятствий в пользовании имуществом,

при участии: 

от Истца: Мухина Е.Ю. по доверенности № б/н от 01.02.2022г.,

от Ответчика: не явился, извещен

от Третьего лица: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТИЛАР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕТОН" о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Стилар» имуществом -шламонакопителем №1, расположенным по адресу: г.Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, путём освобождения вышеуказанного шламонакопителя от принадлежащего ответчику движимого имущества - отходов производства и потребления, в том числе содержащихся в составе этих отходов минералов, металлов, предметов и иного имущества, имеющего ценность, в течение трёх месяцев с дня вступления в силу решения суда.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчик и третье лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил, требования не оспорил. 

Третье лицо позицию по спору не представило.

Истец поддержал исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 16 марта 2020 года, общество с ограниченной ответственностью «Стилар», выступавшее в качестве покупателя, с одной стороны, и закрытое акционерное общество «ЭКОРЕСУРС», выступавшее в качестве продавца, с другой стороны, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества.

По условиям договора продавец продал, а покупатель купил объект недвижимого имущества: шламонакопитель № 1, застроенная площадь 176 000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, район Турлатово, 1, coop. 1, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 62:29:0120005:26, расположенном по адресу: Рязанская область, г.Рязань, район Турлатово, 1, coop. 1 (Октябрьский район), для обслуживания административно-производственных зданий и сооружений, общей площадью 450 121кв.м. Право собственности продавца на указанный объект зарегистрировано в Едином Государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Рязанской области.

В этот же день состоялась передача указанного объекта недвижимости от продавца к покупателю, о чем составлен акт. 23 марта 2020 года Управлением Росреестра по Рязанской области произведена государственная регистрация указанной сделки за №62:29:0120005:186-62/048/2020-8.

Таким образом, 23 марта 2020 года у общества с ограниченной ответственностью «СТИЛАР» возникло право собственности на объект недвижимости - шламонакопитель № 1.

Содержимое указанного объекта недвижимости, а именно отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель № 1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность, ООО «Стилар» у ЗАО «Экоресурс» не приобретало. При заключении вышеуказанной сделки купли-продажи шламонакопителя № 1 ООО «Стилар» проинформировано продавцом о том, что между ЗАО «Экоресурс» и другим хозяйствующим субъектом ведутся переговоры о купле-продаже отходов производства и потребления, размещенных в пределах сооружения шламонакопитель №1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе всех содержащихся в составе этих отходов минералов, металлов, предметом и иного имущества, имеющего ценность. Право собственности на эти отходы у ЗАО «Экоресурс» возникло в силу пункта 2 статьи 226 ГК РФ после начала деятельности по реализации этих отходов (лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность).

12 января 2021 года общество с ограниченной ответственностью «Стилар» получило от ЗАО «Экоресурс» уведомление о заключении договора купли-продажи вышеуказанных отходов с обществом с ограниченной ответственностью «Алвар», а так же заверенные копии договора купли-продажи отходов от 1 октября 2020 года.

По условиям этого договора купли-продажи, 1 октября 2020 года ЗАО «ЭКОРЕСУРС» передало в собственность ООО «АЛВАР» отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель № 1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность.

В пункте 1.4 договора купли-продажи отходов стороны по договору установили, что право собственности на вышеуказанный товар у ООО «АЛВАР» возникло в момент подписания договора, то есть 1 октября 2020 года.

ООО «Стилар» получило от ЗАО «Экоресурс» заверенную копию письма от 10 марта 2020 года, адресованного ООО «Алвар», являющегося ответом на коммерческое предложение и содержащего согласие на продажу отходов, находящихся в пределах шламонакопителя № 1. Данное письмо подтверждает, что в силу пункта 2 статьи 226 ГК РФ право собственности на вышеуказанные отходы возникло у ЗАО «Экоресурс» не позднее 10 марта 2020 года.

12 января 2021 года ООО «СТИЛАР» предъявило ООО «АЛВАР» претензию с требованием в срок до 12 февраля 2021 года вывезти отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель №1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность.

ООО «Алвар» в отведённый срок принадлежащее ему имущество, размещённое в пределах объекта недвижимости, являющегося собственностью истца, не вывезло.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами возникла ситуация, при которой в пределах принадлежащего истцу объекта недвижимости - шламонакопителя № 1 хранится имущество - отходы, принадлежавшие ООО «Алвар». Данное обстоятельство препятствовало ООО «Стилар» в пользовании имуществом - шламонакопителем № 1. поскольку не позволяла использовать его по прямому назначению, в том числе сдавать его в аренду и извлекать прибыль.

В этой связи ООО «Стилар» обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО «Алвар» об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Арбитражный суд Рязанской области вступившим в законную силу решением от 5 апреля 2021 года по делу № А54-1392/2021 обязал ООО «Алвар» устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Стилар» (ОГРН 1136234013794; г. Рязань) имуществом: шламонакопителем №1, расположенным по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, путём освобождения в течение трёх месяцев со дня вступления в силу решения суда указанного шламонакопителя от принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Алвар» (ОГРН 1176234003538; г. Рязань) движимого имущества - отходов производства и потребления, в том числе содержащихся в составе этих отходов минералов, металлов, предметов и иного имущества, имеющего ценность.

Истец указывает, вышеуказанное решение арбитражного суда не исполнено.

28 апреля 2022 года ЗАО «Экоресурс» и ООО «Стилар» расторгли договор купли-продажи отходов от 1 октября 2020 года, в соответствии с которым ЗАО «Экоресурс» продало ООО «Алвар» отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель №1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность. 29 апреля 2022 года ЗАО «Экоресурс» и ООО «Алвар» произвели двустороннюю реституцию.

29 апреля 2022 года ООО «Алвар» заключило с ответчиком - ООО «Бетон» договор купли-продажи отходов, в соответствии с которым продало последнему все отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель №1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность.

Таким образом, возникла ситуация, при которой исполнение решения Арбитражного суда Рязанской области от 5 апреля 2021 года по делу № А54-1392/2021 затруднительно или невозможно, поскольку ООО «Алвар» в настоящее время фактически лишено возможности распоряжаться движимым имуществом, принадлежащим другому лицу -ООО «Бетон».

Вместе с тем, нахождение чужого движимого имущества - отходов, принадлежащих ООО «Бетон», в пределах принадлежащего ООО «Стилар» объекта недвижимого имущества - шламонакопителя № 1 по прежнему препятствует истцу в пользовании этим недвижимым имуществом - шламонакопителем № 1, поскольку не позволяет использовать его по прямому назначению, например, сдавать его в аренду и извлекать прибыль, реконструировать или произвести с ним иные действия.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено -присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования о возложении обязанности на ООО «Бетон» совершить определенные действия, а именно, в течении трех календарных месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения вывезти отходы производства и потребления, размещенные в пределах сооружения шламонакопитель № 1, расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, в том числе все содержащиеся в составе этих отходов минералы, металлы, предметы и иное имущество, имеющее ценность.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕТОН" (ИНН 9724062400) устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Стилар» (ИНН 6234123915) имуществом шламонакопителем №1, расположенным по адресу: г.Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 1, путём освобождения вышеуказанного шламонакопителя от принадлежащего ответчику движимого имущества - отходов производства и потребления, в том числе содержащихся в составе этих отходов минералов, металлов, предметов и иного имущества, имеющего ценность, в течение трёх месяцев с дня вступления в силу решения суда.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕТОН" (ИНН 9724062400) в пользу ОБЩЕСТВА  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТИЛАР"  (ИНН 6234123915)  6 000 руб. 00коп. (шесть тысяч рублей 00коп.) расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку

Судья                                                                                                      К. М. Хабарова