АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19153/2017 

Дата принятия решения –  25 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ «Успех» к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 374 756 руб. 09 коп.,

с участием представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.05.2017 г. 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 29.12.2017 г., ФИО4, доверенность от 29.12.2017 г.  

от третьего лица («ООО «Единый расчетно- регистрационный центр») - не явился

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Успех» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 374 756 руб. 09 коп.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – «ООО «Единый расчетно- регистрационный центр».

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера иска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 296 183 руб. 71 коп.

Суд в соответствии со ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделил требования Общества с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ «Успех» к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 206 918 руб. 37 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги (6 561 руб. 36 коп. за 2015 год и 200 357 руб. 01 коп. за 2016 год) в отдельное производство и рассмотрел в данном деле. 

В данном деле рассмотрено исковое требование Общества с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ «Успех» к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ»  о взыскании 89 265 руб. 34 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2014 год.

Истец поддерживает исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик требование истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещено, не явилось. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства третьего лица.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 09.04.2009 № 654-р за государственным учреждением «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Татарстан» закреплено на праве оперативного управления нежилое помещение площадью 701 кв.м. здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АБ № 127634 от 22.08.2009г.

Право управления жилым домом №17 по ул. Нефтяников в г.Казани истец получил на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 21.10.2005г.

Ввиду неоплаты ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в этом многоквартирном доме истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследуя материалы дела, выслушав представителей сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.                                                                           

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания  более  одного  помещения  в  данном  доме;  собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание         общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 27.07.2010г. действовавшей в спорный период) предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету цены иска общая сумма долга ответчика по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07. по 31.12.2014 г. состоит из сумм: 54 215 руб. 34 коп. и 35 050 руб.

Сумма 54 215 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.07. по 31.12.2014г. состоит из платежей: текущий ремонт жилого здания, управление жилым фондом, обслуживание внутридомовых газовых сетей, капитальный ремонт, ТР внутридомовых сетей центрального отопления,  ТР внутридомовых сетей сан.тех.сетей ХВС и ГВС и помесячно: за июль 2014 г. - 8 475 руб. 09 коп., за август 2014г. – 9 148 руб. 05 коп., за сентябрь 2014г. – 9 148 руб. 05 коп., за октябрь 2014 г. - 9 148 руб. 05 коп., за ноябрь 2014г. - 9 148 руб. 05 коп., за декабрь 2014 г. - 9 148 руб. 05 коп., что подтверждается счетами-квитанциями за указанный период.

Данные суммы в ежемесячных счетах-квитанциях рассчитаны истцом на основании площади помещений ответчика и тарифов (размерах платы), установленных постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от 28.05.2013г. №2153,  постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013г. №450.

Указанные счета-квитанции истца верны и не оспорены ответчиком.                                          

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 54 215 руб. 34 коп.

Ссылка ответчика на то, что тарифы, установлены агентским договором от 09.12.2014г. не может быть принята и подлежит отклонению.  Данным договором (п.4.2) размер платы за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными решением Общего собрания собственников помещений либо Кабинетом Министров РТ на соответствующий календарный год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В расчетах размера платы за содержание и ремонт общего имущества истцом применены к ответчику одинаковые тариф как и для собственников жилых помещений многоквартирного дома, установленные органом местного самоуправления Альметьевского муниципального района.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от  28.06.2016г. по делу №А65-30291/2015.

Исковое требование в части взыскания 35 050 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворению не подлежит.

В этой части ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Гражданским законодательством предусмотрен общий трехгодичный срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 200 названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пояснениям истца сумма 35 050 руб. это перечисление платежей за капитальный ремонт, которые должны были быть уплачены ответчиком за предыдущие периоды до июня 2014 года.

Иск в арбитражный суд подан 29.06.2017г. и по платежам до июня 2014 года общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса РФ, истек.

Вопрос распределения судебных расходов будет рассмотрен судом после рассмотрения выделенных в отдельное производство исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

решил:

Исковое требование удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного учреждения "Территориальный Фонд обязательного медицинского страхования Республики Татарстан" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок "Успех" 54 215 руб. 34 коп. платы за коммунально-жилищные услуги за 2014 год.

В удовлетворении остальной части искового требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                           А. Н. Мазитов