АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-17659/2018

г. Киров

10 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 10 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610001, Россия, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613710, Россия, 

<

...>)

о взыскании 2 709 рублей 63 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от Истца – ФИО2, по доверенности от 09.08.2018 № 52 АА 3898811 (сроком действия полномочий по 19.12.2020),

от Ответчика  – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Сервис» (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по договору субаренды части земельного участка  в сумме 2 709 рублей 63 копеек.

Исковые требования основаны на положениях статей 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ в судебное заседание не явился.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

29.09.2016 между истцом (арендодатель) и ООО «Тепло-Сервис» был заключен договор № ЦРИ/04/СА/5138/16/001315  субаренды земельного участка (далее – договор) с кадастровым номером 43:18:000000:52,  площадью 3 115 кв.м., расположенного на 120 км. ПК 4-ПК 8 вдоль железнодорожного пути №59 с левой и правой стороны  по направлению движения от стрелочного перевода №59 ст.Мураши, Мурашинского района Кировской области.

Указанный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и передан истцу на основании договора аренды от 13.12.2006 № 180317.

Часть земельного участка передана  субарендатору по акту приема-передачи от 01.01.2016. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды величина субаренды в месяц  составляет 14 640 рублей 50 копеек, а с февраля 2018 года 15 518 рублей 93 копейки.

В пункте 4.4 договора субаренды предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Согласно расчету арендной платы по договору задолженность ответчика по арендным платежам за   апрель 2018 года составляет 2 709 рублей 63 копейки.  

19.10.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа. 

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из содержания статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды 

Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за апрель 2018 года, арендная плата не внесена.

Учитывая факт пользования ответчиком в спорный период арендованным имуществом, а также отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика указанной задолженности.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Доказательства погашения суммы долга ответчиком в материалы дела не представлены.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, доказательств оплаты долга, как и возражений ответчика не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за апрель 2018 года в размере 2 709 рублей 63 копеек обоснованным  и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. нормами арбитражного процессуального законодательства закреплен принцип возмещения затрат по несению судебных расходов за счет неправой стороны. 

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610001, Россия, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613710, Россия, 

<

...>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610001, Россия, 

<

...>) задолженность по договору субаренды земельного участка от 29.09.2016 № ЦРИ/04/СА/5138/16/001315 в сумме 2 709 (две тысячи семьсот девять) рублей 63 копейки, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                  А.А. Андриянов