Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                     Дело №А21-171/2021

«12» апреля 2021 года

«05» апреля 2021 года объявлена резолютивная часть решения 

Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

при участии: 

от СПК РК «Труженик моря» - ФИО6. по доверенности, 

от ТУФА по КО - не явились, извещены, 

от Администрации - не явились, извещены, 

ФИО2 по паспорту,

от иных третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (далее – колхоз СПК РК «Труженик моря», истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Управление)  о  признании права собственности СПК РК «Труженик моря» на 25/100 доли – квартира №2, в праве собственности на жилой двухэтажный дом с подвалом общей площадью 267,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

...>, состоящие из: коридора площадью 11,2 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кладовой площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м.

Определением суда в качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация МО «Зеленоградский городской округ».

По инициативе истца к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Администрация и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5  представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

От Управления через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Выслушав мнение истца и третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Как следует из искового заявления, 21.06.1977 г. на объединенном собрании уполномоченных рыболовецких колхозов «Заря коммунизма» и «Труженик моря» принято решение об объединении кохозов в один рыболовецкий колхоз и присвоении ему нового названия «Труженик моря». Согласно указанному решению в состав объединенного колхоза передавалось все имущество и товаро-материальные ценности объединенных рыболовецких колхозов. 

Постановлением главы администрации Зеленоградского района № 31 от 30.01.1992г. рыболовецкий колхоз «Труженик моря» зарегистрирован, о чем выдано Свидетельство о регистрации № 0071 серия ЗГР. 

Впоследствии рыболовецкий колхоз «Труженик моря» был преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» и зарегистрирован Администрацией муниципального образования «Зеленоградский район» 30.06.1998г. за № 121. 

В соответствии с п. 1.2. Устава СПК «РК «Труженик моря» (новая редакция) является правопреемником рыболовецкого колхоза «Труженик моря». 

Как указал ответчик, жилой дом по адресу: 

<

...>, числится на балансе рыболовецкого колхоза «Труженик моря» (и его правопредшественников) с 1987 г.

Согласно материалам дела в указанном жилом доме проживают:

 в квартире № 1 - ФИО4, ФИО7, 

в квартире № 2 – ФИО2, ФИО8, ФИО9, 

в квартире № 3 – право собственности ФИО3, 

в квартире № 4 – ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13

Из сведений ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано  25/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Иных сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимости Едином Государственном реестре прав не содержится.

Таким образом, предмет требований - 25/100 доли – квартира №2, в праве собственности на жилой двухэтажный дом с подвалом общей площадью 267,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>,  не зарегистрирована за кем-либо.

СПК «РК «Труженик моря», ссылаясь на то, что объект более 15 лет находится на балансе истца (его правопредшественника), истец несет все затраты по содержанию данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным в течение всего времени, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону. 

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Сведения о государственной регистрации прав на спорную долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Согласно позиции ответчика, признание за истцом права собственности на спорные объект права и законные интересы муниципалитета и государства не нарушает. 

Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорную долю.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь  статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкий колхоз «Труженик моря» на 25/100 доли – квартира №2, в праве собственности на жилой двухэтажный дом с подвалом общей площадью 267,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

...>, состоящие из: коридора площадью 11,2 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кладовой площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                     Судья                                                            И.Л. Гурьева