АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 21691/2023

г. Нижний Новгород                                                                                    16 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 16.10.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-551), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

АО «Стройиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: ООО «ПТК «Абсолют»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 05.09.2023,  

от ответчика: не явился;

установил:

АО «Стройиндустрия» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «ПТК «Абсолют» о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 17/12-А от 01.10.2012 за период с 01.01.2016 по 27.07.2023 в сумме 1 118 439 руб.70 коп., пени за период с 31.12.2020 по 20.07.2023  в размере 1 118 439 руб. 70 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе рассмотрения спора истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствии представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.10.2012 между ЗАО АО «Стройиндустрия» (в настоящее время ООО «Стройиндустрия», арендодатель) и ООО «ПТК «Абсолют» (Арендатор) заключен договор № 17/12-А аренды помещений, согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору помещение в здании теплопункта: общей площадью 36 кв.м., инвентаризационный номер 22:401:900:000383830, литер Р, этажность: 1, местоположением: 

<

...>.

Нежилое здание передано арендатору по акту приема – передачи от 01.10.2012.

В соответствии с пунктом 5.3 договора арендная плата за пользование помещениям вносится арендатором не позднее 20-го числа месяца, предшествующего расчетному, по предоставлению арендодателем счета.

Пунктом 7.4 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что в период с 01.01.2016 по 27.07.2023 обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в размере 1 118 439 руб.70 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Здание теплопункта передано арендатору по акту приема – передачи от 01.10.2012,  следовательно, на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за период с 0101.01.2016 по 27.07.2023 составил 1 118 439 руб.70 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик наличие задолженности по арендным платежам в указанном размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды № 17/12-А от 01.10.2012 в сумме 1 118 439 руб.70 коп. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 31.12.2020 по 20.07.2023  в размере 1 118 439 руб. 70 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пени)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей признано судом основанием для привлечения последнего к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной в пункте 7.4 договора.

Произведенный истцом расчет задолженности по пени судом проверен и признан верным.

Ходатайство о снижении размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПТК «Абсолют»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Стройиндустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 118 439 руб. 70 коп. долга, 1 118 439 руб. 70 коп. пени и 34 184 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.