АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-13415/23-48-110

г. Москва

09 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023года Полный текст решения изготовлен 09 марта 2023 года 

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего: судьи Бурмакова И.Ю. /единолично/,  при ведении протокола помощником судьи Лянгузовой Е.М.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

истец: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЖИЛИЩНИК ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ХИМКИ" (141400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД,  ЮБИЛЕЙНЫЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 67, КОРПУС Б, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 28.02.2012, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (125284, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)  

О ВЗЫСКАНИИ долга, пени 

при участии представителей согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Иск с учетом принятых судом уточнений заявлен о взыскании долга 727 405,98  

руб., пени 182 970,58 руб., пени по день оплаты. 

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам,  

изложенным в отзыве. 

Суд, исследовав все представленные в материалы дела доказательства сторон,  

пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку  

согласен с нижеизложенными доводами истца. 

Из материалов дела усматривается, что ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО"  

МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее Собственник) является собственником квартир  

 № 48,52, 89, 96, 99,112, 115,118, 126, 140, 159, 162, 166,174, 192, расположенных по  адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д.11, к.2, что подтверждается  выписками из ЕГРН.  

В то же время, собственником объектов недвижимости, находящихся в  федеральной собственности и предоставленных органам военного управления,  войсковым частям и организациям Минобороны России, является Российская  Федерация в лице Минобороны России (ст. 125 ГК РФ).  

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Химки Московской  области «Жилищник городского округа Химки» (далее – Истец/Управляющая  организация) является управляющей организацией в вышеуказанных многоквартирных  домах на основании решения Государственной жилищной инспекции Московской  области о внесении в реестр лицензий.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Исходя из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22  "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и  собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим  имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у  собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за  содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и  пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого  по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных  отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При  расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в  многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством  Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений  приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не  оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к  нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в  порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов,  условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила,  обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом  

собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами,  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с п. 2. Ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по  тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного  самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в  области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке,  предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях,  установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения,  размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам,  определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).  

Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые  нужды, производится исходя из тарифов, утвержденных Распоряжением № 200-РВ от  20.10.2016 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления  коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области".  

Собственник выполнял свои обязательства по оплате услуг несвоевременно и  ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля  2019г. по август 2020г. в размере 727 405,98 руб.  

Исходя из смысла ст. ст. 309, 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено. 

Суд отклоняет возражения ответчика против иска как не подтвержденные  документально и направленные на уход от обязанности по оплате предоставленных  истцом коммунальных услуг. В случае, если ответчик не получал ежемесячно счета на  оплату, ответчик был обязан сам обратиться к истцу за получением счетов. Данное  обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от оплаты  коммунальных услуг.  

Таким образом, долг ответчика перед истцом составляет 727 405,98 руб. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК  РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения  обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Руководствуясь ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  

дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

По состоянию на 18.01.2023 года истцом начислена пеня 182 970,58 руб. (расчет  приобщен в материалы дела).  

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК  РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного  обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в  период расчета неустойки.  

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд  приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку  документально подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, а  ответчик не представил доказательств оплаты за спорный период, тогда как в силу ст.  ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать  обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены  определенными доказательствами.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.  

Госпошлина подлежит распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. Излишне  перечисленная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307-310, 330, 779 ГК  РФ, ст. ст. 4, 65, 69, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ,  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЖИЛИЩНИК  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ" долг в сумме 727 405 руб. 98 коп., пени в размере  182 970 руб. 58 коп., пени, начисленные на неоплаченную сумму долга, с 19.01.2023 по  день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы  по уплате госпошлины в сумме 21 208 руб. 00 коп.  

 Возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЖИЛИЩНИК  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ" из федерального бюджета излишне перечисленную  государственную пошлину в размере 08 руб. 00 коп.  

 Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья И. Ю. Бурмаков