Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-26995/2020

г. Краснодар

17 февраля 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийска 

к Южному управлению государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта 

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 316 096 рублей 22 копеек, пени в сумме 33 104 рублей 52 копеек

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 316 096 рублей 22 копеек, пени в сумме 33 104 рублей 52 копеек.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным ранее в отзыве на иск.

10.02.2021 в судебном заседании был объявлен перерыв до 17.02.2021 до 17 часов 50 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

От Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийска в адрес суда поступило ходатайство о не наложении судебного штрафа ввиду обеспечения явки представителя в судебное заседание 10.02.2021 и представления затребованных судом документов.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в распоряжении администрации МО г. Новороссийск находится нежилое муниципальное помещение общей площадью 92,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> (1 этаж, помещение № VII, комн. По плану здания № 1-5) для использования под служебные помещения, что подтверждает выписка из реестра муниципальной собственности № 816 от 25.03.2020 г.

18.01.2017 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск (истец) и Южным управлением государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта (ответчик) заключен договор аренды № 2269 нежилого муниципальное помещения общей площадью 92,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> (1 этаж, помещение № VII, комн. По плану здания № 1-5) для использования под служебные помещения.

Согласно акта приема-передачи нежилых муниципальных помещений (приложение № 1 к договору), вышеуказанное помещение было передано в пользование ответчику 01.01.2017. 

С момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества все права и обязанности по эксплуатации, обслуживанию и ремонту переданного в аренду имущества перешли к ответчику. 

Согласно п. 2.2.3 договора арендатор обязан своевременно ежемесячно вносить арендную плату за пользование имуществом, не позднее 10 числа текущего месяца.

Арендные платежи подлежали начислению в порядке и сроки, предусмотренные разделом № 4 договора. 

При этом, пунктом 3.3 договора установлено, что по истечении срока действия настоящего договора, при отсутствии возражения сторон, договор считается пролонгированным на тех же условиях на определенный срок.

Истец указывает, что в нарушение условий договора арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате по договору от 18.01.2017 №2269 за период c 10.02.2018 по 31.12.2019 в размере 316 096 рублей 22 копеек.

Соглашением от 01.01.2019 стороны расторгли договор аренды от 18.01.2017 №2269 с 01.01.2019.

29.07.2019 между сторонами заключен договор аренды нежилого муниципального помещения общей площадью 92,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> (1 этаж, помещение № VII, комн. По плану здания № 1-5) для использования под служебные помещения на иной срок: с 01.01.2019 по 30.12.2019.

Истец указывает, что задолженность за 2017 и 2019 год у ответчика отсутствует, задолженность в размере 316 096 рублей 22 копеек фактически отыскивается истцом за 2018 год (аудиозапись от 10.02.2021).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности в размере 316 096 рублей 22 копеек, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2017 по 22.12.2019 в размере 33 104 рублей 52 копеек.

В соответствии с п. 8.1 договора в случае просрочки внесения арендной платы, сверх сроков, оговоренных п. 2.2.3 договора, арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения соответствующей части обязательства за каждый день просрочки. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Возражений относительно размера и методики начисления пени ответчиком не заявлено.

Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составил 33 104 рубля 52 копейки.

Доводы ответчика о фактическом не заключении сторонами договора аренды на 2018 год отклоняются судом с учетом пункта 3.3 договора аренды от 18.01.2017 №2269, согласно которому по истечении срока действия настоящего договора, при отсутствии возражения сторон, договор считается пролонгированным на тех же условиях на определенный срок.

По вопросу о наложении штрафа на руководителя Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийска судом установлено следующее.

Определениями от 24.11.2020, от 19.01.2021 суд обязывал истца представить подробный расчет задолженности и неустойки (с указанием периода ее образования, количества дней просрочки) с учетом представленного соглашения о расторжении договора от 01.01.2019 (тогда как период задолженности указан в иске с 10.02.2018 по 31.12.2019); предметом спора по настоящему иску указан договор № 2269 от 18.01.2017; представить письменное правовое обоснование по заявленным требованиям (о взыскании задолженности за 2019 год) с учетом представленных платежных поручений об оплате за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года). 

Также судом была установлена обязательная явка представителя истца.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения арбитражного суда являются судебными актами, соответственно на определения распространяются положения статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности вступивших в законную силу судебных актов для органов государственной власти.

Согласно статье 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное арбитражным судом, исполняется немедленно, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или арбитражным судом, а неисполнение судебного акта влечет предусмотренную законом ответственность.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, также являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

В случае непредставления органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами доказательств по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд истребует доказательства от этих органов по своей инициативе.

Об истребовании доказательств арбитражный суд выносит определение.

В определении указываются срок и порядок представления доказательств.

Копия определения направляется лицам, участвующим в деле, а также лицу, у которого находится истребуемое судом доказательство.

Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его непосредственно в арбитражный суд.

Если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О наложении судебного штрафа арбитражный суд выносит определение.

В силу части 4 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, а их явка в соответствии с настоящим Кодексом была признана обязательной, арбитражный суд может наложить на указанных лиц судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может признать обязательной явку в судебное заседание представителей органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, принявших оспариваемый акт, решение или совершивших оспариваемые действия (бездействие), и вызвать их в судебное заседание. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для наложения штрафа в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные штрафы налагаются арбитражным судом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 120 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о наложении судебного штрафа на лицо, не присутствующее в судебном заседании, разрешается в другом судебном заседании арбитражного суда.

Лицо, в отношении которого рассматривается вопрос о наложении судебного штрафа, извещается о времени и месте судебного заседания с указанием оснований проведения судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенного лица не является препятствием к рассмотрению вопроса о наложении судебного штрафа.

Поскольку в судебном заседании 10.02.2021 (до перерыва) истец обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, который представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела, в удовлетворении вопроса о наложении на истца судебного штрафа суду надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Штраф на руководителя Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск – не накладывать.

Взыскать с Южного управления государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта (ИНН 6167102480, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 316 096 рублей 22 копеек, пени в размере 33 104 рублей 52 копеек.

Взыскать с Южного управления государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта (ИНН 6167102480, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 984 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов