АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-1055/2025

«14» октября 2025 года.

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена в судебном заседании 14.10.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Поповой М.К, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Темниковой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ОСИНОВКА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665714, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г БРАТСК, УЛ ВОКЗАЛЬНАЯ (ГИДРОСТРОИТЕЛЬ Ж/Р), ЗД. 2А, СТР. 1, ПОМЕЩ. 24)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, Д. 3, КАБИНЕТ 405),

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБТЕХИНВЕСТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665712, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г БРАТСК, 

<

...> Д. 19)

о понуждении к подписанию акта,

третьи лица: 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БРАТСК, ПР-КТ ЛЕНИНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р), Д.37), 

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БРАТСК, ПР-КТ ЛЕНИНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р), Д. 37),

при участии:

от истца: ФИО1 доверенность № 5 от 17.01.2025 (паспорт, диплом);

от ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»: ФИО2, доверенность № 609 от 21.10.2024 (паспорт, диплом);

от ООО «СИБТЕХИНВЕСТ»: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ОСИНОВКА» (далее – истец, ООО ЖЭК «Осиновка») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (далее – ответчик, ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБТЕХИНВЕСТ» (далее – ответчик, ООО «СИБТЕХИНВЕСТ«), с требованием обязать к подписанию актов №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание. 

Решением от 08.10.2025, исковые требования удовлетворены частично. 

Между тем, в решении остался не разрешенным вопрос об обязании подписания актов №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание, о сроке исполнения обществами обязанности по подписанию указанных актов.

Определением от 08.10.2025 назначено судебное заседание по вопросу об установлении обязанности и срока ее исполнения в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 14.10.2025 на 09 час. 00 мин.

Выслушаны пояснения представителя истца.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения извещены посредством телефонограммы. 

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Поскольку при принятии решения судом не был разрешен вопрос об обязании подписания актов №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание, о сроке исполнения обществами обязанности по подписанию указанных актов, суд, на основании статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным принять в указанной части дополнительное решение. 

Порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя установлен Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

В силу положений пункта 21 Правил № 808  к договору теплоснабжения обязательно прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Таким образом, акт разграничения является неотъемлемой частью договора и обязательным условием, согласование которого происходит при заключении договора.

Учитывая, что суд к выводу об обоснованности требований истца об урегулировании, возникших при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 №2/22, счел необходимым изложить акты №1, №2, № 3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание в редакциях, предложенных истцом, исковые требования об обязании ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», ООО «СИБТЕХИНВЕСТ» подписать акты №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание, также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При решении вопроса о применении указанного способа защиты суд обязан определить порядок, механизм, сроки исполнения обязательств в натуре, выяснить возможность реального исполнения принятых им решений исходя из положений Закона об исполнительном производстве и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», статей 16 и 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика подписать акты №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Принять дополнительное решение по делу № А19-1055/2025.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБТЕХИНВЕСТ» подписать Приложения № 2/1, 2/2, 2/3 к договору №2/22 горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 (№ 2140 от 01.11.2022) – акты №1, №2, №3 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание в редакции истца в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья:                                                                                                                 М.К. Попова