Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А64-6962/2022

г. Тамбов

05 сентября 2024 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кунц Л.Е., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску  

муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице  Администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к  

обществу с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о понуждении заключить договор и дополнительное соглашение третьи лица: Правительство Тамбовской области 

 департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-174 АПК РФ, Арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального образования городской округ – город  Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.  

1. Обязать ООО "РКС-Тамбов" заключить с муниципальным образованием  городской округ – город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской  области договор аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от 09.08.2022  на незарегистрированное недвижимое имущество, предусмотренный пунктами 21.5, 21.7,  концессионного соглашения № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов в  следующей редакции:  

«Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого  выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы  администрации города Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны,  

Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого  выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с  другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3  ст.42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в  соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов  

05 сентября 2024 года 

холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов, заключенного на основании решения Тамбовской городской Думы Тамбовской  Думы Тамбовской области от 26.03.2021 № 154 заключили настоящий договор о  нижеследующем:  

1. Предмет договора 

 1.1. На основании п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество  по перечню согласно приложению № 1.  

 1.2. Целевое назначение: для оказания потребителям на территории  муниципального образования городского округа – город Тамбов услуг по водоснабжению  и водоотведению.  

2. Срок договора 

Настоящий договор аренды заключен с 09.04.2022 на срок действия  концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.  

3. Права сторон 

3.1. Арендодатель имеет право: 

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях нарушения  Арендатором обязательств по настоящему договору.  

3.1.2. Контролировать целевое использование имущества и соблюдение условий  договора аренды.  

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим  исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.  

3.1.4. Не отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, которые были  указаны в передаточном акте или должны были быть обнаружены Арендатором во время  осмотра имущества.  

3.1.5. Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации  арендуемого имущества, давать предписания, обязательные для Арендатора на  проведение необходимого текущего и капитального ремонта.  

3.2. Арендатор имеет право: 

3.2.1. На преимущественное заключение договора аренды на новый срок в случае  надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств и при  соблюдении условий пункта 4.2. настоящего договора.  

3.2.2. Производить улучшения арендованного имущества в период действия  договора только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается  по окончании срока аренды.  

4. Обязанности сторон 

4.1. Арендодатель обязуется:  

4.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться  

арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.  

4.1.2. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении  

договора. 4.2. Арендатор обязуется: 

4.2.1. Исполнять обязательства, определенные концессионным соглашением 

от 08.04.2021, в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения,  отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального  образования городской округ – город Тамбов, заключенным с обществом с ограниченной  ответственностью «РКС-Тамбов».  

4.2.2. Использовать имущество исключительно по целевому назначению,  указанному в п. 1.2. договора.  

4.2.3. Содержать имущество в технически исправном состоянии, не совершать  действий, способных вызвать повреждения или разрушение имущества.  

4.2.4. Своевременно вносить арендную плату по настоящему договору в размере,  определенном Методикой расчета арендной и субарендной платы за использование  объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением  Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и нормативно-правовыми актами в установленные пунктом 5.1 сроки.  

4.2.5. Проводить текущий ремонт арендуемого имущества за счёт собственных  средств.  

4.2.6. Не производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и  реконструкцию имущества без письменного согласия Арендодателя и согласования с  соответствующими городскими службами.  

4.2.7. Исполнять предписания Арендодателя по проведению за счёт собственных  средств текущего и капитального ремонта. Проводить капитальный ремонт,  перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого имущества только под  контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в  порядке, предусмотренном действующим законодательством и правовыми актами органов  местного самоуправления.  

4.2.8. Возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации, если состояние возвращаемого  имущества по окончании срока договора не соответствует первоначальному.  

4.2.9. Не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в пользование  третьих лиц без согласования с Арендодателем.  

Не допускать совершения каких-либо сделок в отношении имущества аренды, в  том числе предоставления имущества по договору о совместной деятельности другим  юридическим и физическим лицам.  

4.2.10. Допускать к осмотру имущества представителей Арендодателя, иных  служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся  использования и эксплуатации имущества, и в установленные сроки устранять  зафиксированные нарушения.  

4.2.11. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать  Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для  принятия необходимых мер по устранению аварий.  

4.2.12. Сообщать в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об  изменениях своих реквизитов: местонахождения (адреса), номера телефона, расчетного  (лицевого) счета.  

4.2.13. За 1 месяц до истечения срока договора аренды в письменной форме  сообщить Арендодателю о своих намерениях по продлению договора аренды на новый  срок. Отсутствие указанного сообщения рассматривается как отказ Арендатора от аренды  имущества по истечении срока действия договора.  

4.2.14. При досрочном расторжении договора за 2 месяца письменно сообщить  Арендодателю и сдать арендуемое имущество по акту приема-передачи в техническом  состоянии не хуже технического состояния на момент заключения настоящего договора.  

4.2.15. Обеспечивать выполнение требований пожарной и электрической  безопасности на арендуемом имуществе.  

5. Платежи и расчет по договору 

5.1. Арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с  прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (приложение № 2) за  текущий месяц до 10 числа текущего месяца.  

5.2. Размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть  изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением Методики  расчета арендной и субарендной платы за использование объектов инженерной  инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением Тамбовской городской Думы  Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и принимается Арендатором в безусловном  порядке без заблаговременного уведомления.  

5.3. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и необходимых  административно-хозяйственных услуг не включаются в установленный настоящим  договором размер арендной платы.  

6. Особые условия. 

Объекты, переданы ранее по акту приема-передачи от 18.05.2021 к  концессионному соглашению от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.  

7. Приложения к настоящему договору 

- перечень объектов, передаваемых в аренду ООО «РКС-Тамбов» (приложение № 1);  - расчет арендной платы (приложение № 2).  

8. Юридические адреса сторон 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:Администрация города Тамбова Тамбовской области 

392036, 

<

...> 

АРЕНДАТОР: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов»   392000, 

<

...>, ИНН 

<

***>  

9. Подписи Сторон: 

Арендодатель: Арендатор: ___________________ ___________________ 

2. Обязать ООО «РКС-Тамбов» заключить дополнительное соглашение от  09.04.2022 к концессионному соглашению № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов  холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов в следующей редакции  

Дополнительное соглашение К КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ 

в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения,  отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального  

образования городской округ – город Тамбов от 08.04.2022 № 21  

 Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого  выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы города  Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны,  

общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого  выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с  другой стороны,  

Субъект Российской Федерации «Тамбовская область», от имени которого  выступает Глава Тамбовской области, действующий на основании Устава Тамбовской  области, именуемый в дальнейшем «Субъект»,  

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3 ст.42  Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в  соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 № 21 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:  

1. Внести в Концессионное соглашение следующие изменения:  

исключить из приложения № 1 «Сведения о составе и описании, в том числе о технико-экономических показателях Объекта Соглашения, балансовой стоимости передаваемого  Объекта соглашения» и приложения № 2 «Перечень и копии документов,  удостоверяющих право собственности Концедента на Объект соглашения» объекты  согласно приложению к настоящему дополнительному соглашению.  

2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 09.04.2022 и  является неотъемлемой частью концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов.  

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу.  

4. Юридические адреса сторон 

Концедент: Администрация города Тамбова Тамбовской области 

392036, 

<

...> 

Концессионер: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов»   392000, 

<

...>, ИНН 

<

***>  

Субьект: Администрация Тамбовской области, 392036, ул.Интернациональная, д.14 

5. Подписи сторон: 

Концедент: Концессионер: Субъект:  

____________ _____________ _____________ 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г.Тамбов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 12 000 руб.  

4. После вступления решения в законную силу исполнительный лист выдать  налоговому органу.  

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья А.В. Истомин