РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-35084/24-60-270

г. Москва

06 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашурбековой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС" (185001, РОССИЯ, РЕСП. КАРЕЛИЯ, ПЕТРОЗАВОДСКИЙ Г.О., ПЕТРОЗАВОДСК Г., ПЕТРОЗАВОДСК Г., Р-Н ОКТЯБРЬСКИЙ, СОВЕТСКАЯ УЛ., Д. 31, ПОМЕЩ. 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2005, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>)

третье лицо:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ И РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ (183038, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК ГОРОД, ПУШКИНСКАЯ УЛИЦА, 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2010, ИНН: 

<

***>),

О взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 193 руб. 01 коп. за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 года, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 12.12.2022 года в размере  3 984 руб. 70 коп.,

с участием представителей: согласно протокола судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №5 по пер. Ругозерскому в г. Петрозаводске за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 7 193 руб., задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 3 984 руб. 70 коп.

Стороны, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, в суд не явились.

Определением суда от 29.02.2023 суд предупреждал лиц, участвующих в деле, что в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд вправе завершить предварительное судебное заседание, и непосредственно после завершения предварительного судебного заседания перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с принятием окончательного судебного акта 24.04.2023 г. в 16 час. 25 мин.

Согласно положениям части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны не заявили возражений против перехода к рассмотрению дела непосредственно из предварительного заседания в судебное, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено без участия сторон, в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, квартира в котором принадлежит на праве собственности Российской Федерации (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 26.12.2005).

Квартира № 113, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается сведениями ЕГРН, запись от 05.02.2018, кроме того, данный факт уже был предметом исследования в рамках дела А40-34682/20, и не подлежит повторному исследованию.

Как следует из текста искового заявления, собственником ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также не исполнялись обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем на стороне ответчика сформировалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №5 по пер. Ругозерскому в г. Петрозаводске за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 7 193 руб., а также задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 3 984 руб. 70 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена была без удовлетворения.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с апреля по декабрь 2022 года, включительно, истец осуществлял функции по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома, квартира в котором принадлежит Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Расчет стоимости расходов на ремонт и содержание общего имущества, капитальный ремонт в спорный период определен истцом в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в соответствии с протоколом от 12.10.2015 и составляет 21,72 руб. за 1 кв.м.

В плату включено вознаграждение управляющей организации за ведение спецсчета в размере 0,55 руб. с 1 кв. м. помещения, которое проиндексировано с 01.01.2020 и составляло 0,57 руб., с 01.01.2022 – 0,62 руб.

01.06.2022 собственниками принято решение об утверждении перечня работ и оплате содержания в размере 24 руб. 56 коп., с вознаграждением 0,62 руб. за ведение спецсчета, размер платы с 01.06.2022 составил 25 руб. 18 коп.

Решение о формировании фонда капитального ремонта и уплате взносов было принято собственниками общим собранием 16.04.2015, размер взносов за май 2022 установлен в размере равном установленному Правительством Республики Карелия № 611-П от 22.12.2021, и составляет 10 руб. 20 коп.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указывает истец, ответчиком обязанность по оплате за указанный период не исполнена, в результате чего за ответчиком, согласно выполненному истцом расчету, образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №5 по пер. Ругозерскому в г. Петрозаводске за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 7 193 руб., а также задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.04.2022 по 12.12.2022 в размере 3 984 руб. 70 коп.

Поскольку доказательств того, что услуги были оказаны ненадлежащего качества в материалы дела не представлено, доказательств оплаты задолженности в полном объеме также отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд учитывает, что решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40-220642/22 с ответчика была взыскана задолженность за период по апрель 2022, в связи с чем суд расценивает просительную часть истца как опечатку в периоде, и признает обоснованным к взысканию период с 01.05.2022 по 12.12.2022, что также подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Доводы отзыва судом отклоняются как несостоятельные.

Надлежащее исполнение обязательства по оплате полученного ресурса не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у должника денежных средств, в том числе в связи с недостаточностью или отсутствием бюджетного финансирования.

В соответствии с частью 8 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Между тем, не может быть отказано в удовлетворении иска об оплате поставки товаров, выполнения работ или оказания услуг в целях удовлетворения государственных или муниципальных нужд в отсутствие государственного или муниципального контракта или с превышением его максимальной цены в случаях, когда из закона следует, что поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг являются обязательными для соответствующего исполнителя вне зависимости от его волеизъявления (пункт 21 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

Остальные доводы, приведенные в отзыве, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отражены в мотивированной части решения, в остальной части отношения к рассматриваемому делу не имеют и не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно части 2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 12, 15, 307, 308, 309, 310, 779, 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 155, 156, 159, 160 ЖК РФ, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 5 по пер. Ругозерскому в г. Петрозаводске за период с 01.05.2022 по 12.12.2022 в размере 7 193 руб. 01 коп., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.05.2022. по 12.12.2022 в размере 3 984 руб. 70 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.

 

Судья:

Т.В. Кравченко