ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-9875/2021

Дело № А41-20267/20

15 июня 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня  2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 июня 2021 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Марченковой Н.В.,

судей  Пивоваровой Л.В., Погонцевым М.И.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Мытищи Московской области – ФИО2 по доверенности от 16.11.2020 года;

от ООО «Департамент эксплуатации» – ФИО3 по доверенности от 25.08.2020 года;

от ООО "ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА" – ФИО4 по доверенности от 08.06.2020 года.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Мытищи Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2021 года по делу № А41-20267/20, 

по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ООО «Департамент эксплуатации» об обязании,  

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области (истец) обратилась в суд с иском к ООО «Департамент эксплуатации» (ответчик) со следующими требованиями, с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ: 

Обязать ООО "Департамент эксплуатации" в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж и вывоз материалов, из которых создана: - автомойка самообслуживания на 6 постов, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи. В случае невыполнения ООО "Департамент эксплуатации" указанных требований в установленный строк, предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право осуществить демонтаж и вывоз материалов, из которых создана: - автомойка самообслуживания на 6 постов, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.04.2021 года в исковых требованиях отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 09.04.2013 между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8681 (далее - Договор).

 В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 01.10.2013) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду с 01.04.2013г. сроком на 49 лет земельный участок площадью 20700 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания (далее - земельный участок).

 В связи с образованием 11.05.2015 Муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области», администрация городского округа Мытищи (далее -Истец, Администрация) приняла на себя все права и обязанности Администрации района по Договору.

Администрация городского округа Мытищи как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В ходе проведения проверки установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, принадлежащего на праве аренды ООО «Загородная усадьба» до 2062 года, в нарушение требований ст. 51 ГрК РФ, выполнено строительство автомойки самообслуживания без наличия разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами. 

09 сентября 2019 года между ООО «Загородная усадьба» (Арендодатель) и Ответчиком (Субарендатор) заключен Договор № 05.09.-09-19 субаренды земельного участка, по условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает часть земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, общей площадью 20 700 кв.м., из земель населённых пунктов по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

Зонирование территории определяется правилами землепользования и застройки. В целях же комплексного и устойчивого развития территории постановлением главы городского поселения Мытищи от 26.04.2012 № 688 утверждена документация по планировке территории микрорайона № 16 г. Мытищи, согласно которой на спорном земельном участке предусмотрено размещение гаражей-стоянок с объектами культурно-бытового обслуживания, что полностью соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанному в договоре аренды земельного участка от 09.03.2013 № 8681. 

Таким образом, Истцом указано, что размещение автомоек на указанном земельном участке не предусмотрено ни градостроительной документацией, ни условиями договора аренды. Так же истец размещение на земельном участке автомойки на 6 постов не согласовывал. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Учитывая изложенные обстоятельства, Истец обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований , суд первой инстанции указал следующее.

Согласно абз. 2 п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определяет обстоятельства, имеющие значение по негаторному иску: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом (например, вытекающими из договора аренды, найма и др.); 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения. 

Определением суда от 29.09.2020 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза, строительство, надзор».

На разрешение экспертов поставлены вопросы: 

1. Имеет ли автомойка самообслуживания, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м.с кадастровым номером: 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи признаки объекта капитального строительства (есть ли у спорного строения фундамент, отвечающий требованиям, установленными строительными и техническими нормативами к фундаментам зданий, строений, сооружений (капительным объектам), прочно ли он связан с землей, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению, целостности конструкций? 

2.Соответствует ли автомойка самообслуживания, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м.с кадастровым номером: 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарноэпидемиологическим нормам и правилам, в том числе, Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи МО, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 28.12.2017 № 36/2

 3. Создает ли автомойка самообслуживания, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м. с кадастровым номером: 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, угрозу жизни и здоровью граждан? 

В материалы дела поступило заключение комиссии экспертов № 001/21, согласно которому эксперты пришли к следующим выводам.

Автомойка самообслуживания, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м. с кадастровым номером: 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, признаков капитального строения не имеет.

Железобетонная плита основания не имеет прочной связи с землей, проектом предусмотрена возможность её демонтажа, погрузки и транспортировки для последующего повторного использования при помощи размещенных на плите с заданным шагом монтажных петель. 

Металлоконструкции сооружения являются сборно-разборными и могут быть демонтированы, перемещены и вновь смонтированы, узлы металлоконструкций выполнены на болтовых (резьбовых) соединениях. 

Сооружение автомойки может быть демонтировано, перемещено и вновь смонтировано без нанесения несоразмерного ущерба назначению и целостности конструкций. 

Временное сооружение обследованной автомойки соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе, Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи МО, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 28.12.2017 № 36/2. 

Текущее состояние сооружения является нормативным, работоспособным, повреждений конструкций и отступлений от действующих норм и проектной документации в ходе проведения обследования не установлено, необходимость в проведении ремонтных работ отсутствует. 

При возведении сооружения автомойки соблюдены обязательные требования нормативнотехнической документации в части защиты стальных конструкций от коррозии, в связи с чем исключены риски снижения несущей способности, вызываемые коррозионным поражением.

 Стальные конструкции доступны для наблюдения, не задерживают влагу и не затрудняют проветривание. 

Обязательные требования соблюдены, в том числе при выполнении инженерных систем, в частности системы водоотведения. 

Монтаж сооружения выполнен специализированной организацией, имеющей допуск к данному виду работ.

Оценив экспертное заключение, суд первой инстанции обоснованно указал, что автомойка самообслуживания, возведенная на земельном участке площадью 20700 кв.м. с кадастровым номером: 50:12:0100805:3174, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, на момент составления настоящего Заключения не создает угрозу жизни и здоровью граждан при отсутствии экстремальных внешних воздействий: катастроф, аварий, стихийных бедствий, неправомерных действий третьих лиц и т.п., и использования сооружения по назначению.

Как указывалось ранее, 09 апреля 2013 года между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» (Арендодатель) и ООО «Загородная усадьба» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 8681, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 20700 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: Московская область, г. Мытищи, для размещения комплекса жилых зданий с объектами социальнокультурного назначения. 

15 августа 2013 года Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области издано Постановление № 1343, в соответствии с п. 2 которого вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:3174 изменен на вид разрешенного использования -«для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания». 

09 сентября 2019 года между ООО «Загородная усадьба» (Арендодатель) и Ответчиком (Субарендатор) заключен Договор № 05.09.-09-19 субаренды земельного участка, по условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает часть земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером  50:12:0100805:3174, общей площадью 20 700 кв.м., из земель населённых пунктов по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, с разрешенным использованием - для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

Подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Классификатора от 01.09.2014 N 540, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору. 

До 1 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется (п. 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к  правомерному выводу, что ответчик является субарендатором земельного участка с кадастровым номером на основании Договора субаренды № 05.09-09-19 от 09.09.2019 г., заключенного с ООО «Загородная усадьба». Согласно п. 1.2 Договора субаренды участок передается в субаренду для временного размещения имущества субарендатора.

При этом, на момент изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид «для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания» в 2013 году, нормативное регулирование видов разрешенного использования земель производилось на основании Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» (далее - Методические указания от 15.02.2007 N 39). 

Пункт 1.2.9 Методических указаний от 15.02.2007 N 39 предусматривал в составе земель населенных пунктов, в том числе и виды разрешенного использования: - Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (п. 1.2.3) - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (п. 1.2.5); Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (в редакции, действовавшей с 24.12.2014), предусматривал такой вид разрешенного использования, как Обслуживание автотранспорта, который имел код 4.9 и описывался в Классификаторе как «Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей».

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

С учетом изложенного, суд первой инстанции верно указал, что фактически на указанной части земельного участка располагается автомойка самообслуживания на 6 постов, не имеющая признаков капитального строения, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено Заключением комиссии экспертов № 001/21 по судебной строительно-технической экспертизе.

Кроме того, в соответствии с п.п. 5.1.49-5.1.51 Свода правил «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*5.1.49) при стоянках автомобилей постоянного хранения (кроме размещаемых под жилыми домами), рассчитанных на более чем 200 машиномест, необходимо предусматривать мойку автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения. Допускается вместо устройства мойки использование моечных пунктов, располагающихся в радиусе не более 400 м от проектируемого объекта. 

Таким образом, принимая во внимание положения части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ, оснований для вывода о том, что земельный участок используется Ответчиком с нарушением установленных требований, не установлено. 

Доказательств того, что Ответчиком эксплуатируется земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования, установленного до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, Истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом неверно определены обстоятельства дела, а именно возведенный объект - автомойка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, подлежит отклонению.

Из материалов дела следует, что 09.04.2013 между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (далее — Третье лицо, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8681 (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 01.10.2013) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду с 01.04.2013г. сроком на 49 лет земельный участок площадью 20700 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0100805:3174, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания (далее - земельный участок).

15 августа 2013 года Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области издано Постановление № 1343, в соответствии с п. 2 которого вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:3174 изменен на вид разрешенного использования -«для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания».

В дальнейшем, 09 сентября 2019 года между Третьим лицом и Ответчиком (Субарендатор) заключен Договор № 05.09.-09-19 субаренды земельного участка, по условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает часть земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 5 80 10810210 50:12:0100805:3174, общей площадью 20 700 кв.м., из земель населённых пунктов по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, с разрешенным использованием - для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно-бытового обслуживания.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в данном пункте. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором (Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540).

При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Классификатора от 01.09.2014 N 540, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору.

До 1 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется (п. 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. №171-ФЗ).

Судом первой инстанции установлено, что Ответчик является субарендатором земельного участка с кадастровым номером на основании Договора субаренды № 05.09- 09-19 от 09.09.2019 г., заключенного с ООО «Загородная усадьба». Согласно п. 1.2 Договора субаренды участок передается в субаренду для временного размещения имущества субарендатора.

При этом, на момент изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид «для размещения многоэтажного гаража-стоянки с объектами культурно- бытового обслуживания» в 2013 году, нормативное регулирование видов разрешенного использования земель производилось на основании Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» (далее - Методические указания от 15.02.2007 N 39).

Пункт 1.2.9 Методических указаний от 15.02.2007 N 39 предусматривал в составе земель населенных пунктов, в том числе и виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (п. 1.2.3); земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (п. 1.2.5); классификатор видов разрешенного использования земельных участков (в редакции, действовавшей с 24.12.2014), предусматривал такой вид разрешенного использования, как Обслуживание автотранспорта, который имел код 4.9 и описывался в Классификаторе как «Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей».

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

Заключением эксперта № 001/21 по судебной строительно-технической экспертизе было установлено, что на части земельного участка располагается автомойка самообслуживания на 6 постов, не имеющая признаков капитального строения, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с пл. 5.1.49-5.1.51 Свода правил «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*5.1.49) при стоянках автомобилей постоянного хранения (кроме размещаемых под жилыми домами), рассчитанных на более чем 200 мапшномест, необходимо предусматривать мойку автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения. Допускается вместо устройства мойки использование моечных пунктов, располагающихся в радиусе не более 400 м от проектируемого объекта.

Таким образом, принимая во внимание положения части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ, оснований для вывода о том, что земельный участок используется Ответчиком с нарушением установленных требований, судом при рассмотрении дела не установлено.

Ссылка заявителя , что судом не дана оценка санитарных норм, а именно в части установления санитарно-защитной зоны, подлежит отклонению,так согласно экспертного заключения 001/21, обследованная автомойка соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, а так же указано, что атомойка не создает угрозу жизни и здоровья граждан. (том 3 л.д.71).

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2021 года по делу № А41-20267/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

 

Председательствующий

 

Н.В. Марченкова

Судьи

 

Л.В.Пивоварова

М.И.Погонцев