ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

(11АП-8657/2024)

29 июля 2024 года                                                                                  Дело № А65-33383/2017

Резолютивная часть постановления оглашена 23 июля 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2024 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.А., судей Мальцева Н.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильясовой Э.М.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащих образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале №2 апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2024 года, вынесенное по ходатайству финансового управляющего имуществом должника ФИО1, г.Казань, - ФИО2, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (вх.15455),

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 мая 2018 года ФИО1, дата рождения – 21.08.1954, место рождения - гор.Казань, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, место регистрации - РТ, 

<

...>, признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина на срок 6 месяцев до 04 ноября 2018 года (включительно).

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2, ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре 16470, почтовый адрес: 123104, г.Москва, а/я 41, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно - энергетического комплекса» (129626, 

<

...>, ком. 13). Размер суммы вознаграждения финансового управляющего имуществом должника составляет 25 000 руб. единовременно за проведение процедуры реализации имущества гражданина.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 80 от 12.05.2018. 

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05 марта 2024 года поступило ходатайство финансового управляющего имуществом должника ФИО1, г.Казань, - ФИО2, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (вх.15455).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 марта 2024 года ходатайство принято к производству, назначено судебное заседание. 

В судебном заседании 04.04.2024г. финансовый управляющий ходатайство поддержал, просил удовлетворить.

Должник ходатайствовал об отложении судебного заседания до выбора замещающего жилья и переселения в него.

Заявленное ходатайство принято судом к рассмотрению с указанием на его разрешение на более поздней стадии судебного разбирательства. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2024 в удовлетворении ходатайства должника об отложении отказано.

Удовлетворено ходатайство финансового управляющего.

Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1, г.Казань, в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО2

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, ФИО1 обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2024 года по делу № А65-33383/2017, отказать в удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1, г.Казань, в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО2 и направить дело на новое рассмотрение.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2024 апелляционная жалоба принята к производству, назначена дата судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От финансового управляющего ФИО2 поступил отзыв на апелляционную жалобу. 

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 262 АПК РФ, приобщила к материалам дела отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает  основания для отмены судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции. 

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу должника следующее имущество:

- квартира, площадью 287,7 кв.м., по адресу: 

<

...> д.lA, кв.6, 7, кадастровый номер 16:50:110508:4349. 

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Финансовый управляющий в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве представил для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, согласно которому подлежит продаже на электронных торгах в форме аукциона спорная квартира. Начальная цена продажи составляет 58 911 000,00 руб. Шаг аукциона: 5 (пять) % от начальной цены продажи Имущества. Задаток устанавливается в размере 10 (десять) % от начальной цены продажи лота.

В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решения о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества.

Повторные торги проводятся в порядке, предусмотренном настоящим разделом для проведения первых торгов.

Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены, установленной для первоначальных торгов.

В случае если повторные торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися или незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 3.6 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Начальная цена продажи Имущества устанавливается в размере начальной цены, установленной для соответствующих торгов посредством публичного предложения, отраженных в разделе 5 настоящего положения.

В связи с тем, что реализуемое в порядке настоящего Положения имущество является единственной зарегистрированной за должником квартирой, возвращенной в собственность гражданина в результате применения последствий недействительности сделки должника по ее отчуждению, а также принимая во внимание правовые позиции, изложенные в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)'' в связи с жалобой гражданина ФИО3» продажа имущества осуществляется со следующими особенностями:

Гражданину-должнику приобретается взамен реализуемого иное жилое помещение (замещающее жилье) за счет выручки от реализации имущества в деле о банкротстве.

Приобретаемое жилое помещение (Замещающее жилье) должно соответствовать следующим характеристикам:

- Площадь: не менее нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в г. Казань на одного гражданина, но в любом случае — не менее 18 кв.м.

- Количество комнат - не менее одной.

-Расположение: г.Казань.

- стоимость не более 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Право проживания должника в Квартире, продаваемой в соответствии с настоящим Положением, сохраняется до момента оформления права собственности должника на приобретенное Замещающее жилье.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции посчитал представленное положение соответствующим действующему законодательству и обеспечивающим соблюдение прав кредиторов и должника.

Обращаясь с апелляционной жалобой ФИО1 указала, что считает заниженной стоимость реализации спорной квартиры, также, полагает необоснованным установленный лимит на приобретение замещающего жилья.

Повторно рассмотрев материалы дела, проанализировав доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об ошибочности выводов суда первой инстанции в силу следующего.

Как указано в постановлении N 15-П, в процедуре несостоятельности (банкротства) замещающее жилое помещение может быть предоставлено гражданину - должнику кредитором в порядке, который установит суд. При этом следует учитывать, что такой кредитор в соответствии с положениями пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупая замещающее жилье для должника, принимает на себя риски того, что выручка от продажи имеющегося у банкрота жилого помещения не покроет его расходы на приобретение замещающего, например, вследствие изменения конъюнктуры рынка недвижимости.

Судебная коллегия полагает, что в процедуре банкротства не исключается и возможность приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии. В этом случае в целях обеспечения права должника и членов его семьи на жилище, гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также допускать возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).

Столь значимый вопрос о приобретении замещающего жилья отдельным кредитором за свой счет (с последующей компенсацией затрат за счет конкурсной массы) либо финансовым управляющим за счет выручки от продажи существующего имущества должника, разрешаемый судом в отсутствие прямого законодательного регулирования на основании постановления N 15-П, должен предварительно выноситься на обсуждение собрания кредиторов применительно к правилам о принятии собранием решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о введении реализации имущества гражданина (абзац пятый пункта 12 статьи 213.8 Закона о банкротстве, пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое созывается финансовым управляющим по собственной инициативе либо по требованию кредитора или должника. На этом собрании свое мнение могут высказать каждый из кредиторов, должник, финансовый управляющий и иные заинтересованные лица (в том числе, относительно наличия у существующего жилья признаков излишнего, об экономической целесообразности его реализации для погашения требований кредиторов, об условиях, на которых кредитор (собрание кредиторов) готовы предоставить (приобрести) замещающее жилье, а также о требованиях, которым такое замещающее жилье должно соответствовать).

Указанное обсуждение предваряет последующую передачу на рассмотрение арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, заинтересованными лицами (финансовым управляющим, кредитом, должником) вопроса об ограничении исполнительского иммунитета путем предоставления замещающего жилья. Арбитражный суд, как указано в постановлении N 15-П, утверждает условия и порядок предоставления замещающего жилья. По результатам рассмотрения названного вопроса суд выносит определение применительно к положениям пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве, которое может быть обжаловано.

В рамках рассматриваемого дела о банкротстве, арбитражный управляющий с отдельным положением о приобретении замещающего жилья в арбитражный суд не обращался.

Отдельные условия такого порядка отражены в представленном положении о реализации имущества должника.

При этом, из материалов дела следует, что должник заявлял возражения по такому порядку предоставления замещающего жилья, указывая на несогласие с суммой лимита на приобретение, а также с отсутствием гарантий перехода права собственности на вновь приобретенное жилье в момент прекращения права на имеющееся жилое помещение.

Суд первой инстанции оценку указанным доводам не дал. Материалы дела не содержат доказательства нахождения в конкурсной массе денежных средств в размере 5 000 000,00 руб., зарезервированных на покупку замещающего жилья для должника.

Также, материалы дела не содержат доказательств того, что установленный лимит в 5 000 000,00 руб. позволяет приобрести должнику жилое помещение  в г. Казань с учетом транспортной доступности, наличия инфраструктуры с учетом возраста и состояния здоровья должника.

Предоставляя судам правомочия на отказ гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, постановление Конституционного Суда Российской Федерации N 15-П от 26.04.2021 указывает на недопущение при этом нарушения конституционного права на жилище должника и членов его семьи, совместно проживающих в единственном пригодном для постоянного проживания жилом помещении.

Представленное положение о порядке реализации квартиры  с учетом включенного в него положения о предоставлении замещающего жилья не может быть утверждено, так как нарушает права должника на жилище.

Так, указанное положение в части приобретения замещающего жилья не содержит указания на заблаговременный переход права собственности должника на вновь приобретенную квартиру и последующую утрату права собственности на реализуемую квартиру должника.

Судебная коллегия также отмечает, что указание в спорном положении на сохранение за должником права проживания в реализуемой квартире не может обеспечить в полной мере жилищные права должника.

Такое правовое положение возможно только в случае установления конкретного жилого помещения, которое будет приобретено в собственность должника в качестве замещающего жилья и его заблаговременное приобретение за счет кредитора или конкурсной массы.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие утвержденного порядка приобретения замещающего жилья для должника, утверждение положения о реализации имущества в предложенной редакции является необоснованным и преждевременным.

При этом, судебная коллегия учитывает, что в обоснование довода о занижении стоимости реализации спорной квартиры должником не представлены доказательства его иной стоимости.

Также, судебная коллегия учитывает, что предоставление распечаток с сайта «Авито», предоставленных финансовым управляющим, также не является однозначным доказательством фактической возможности приобретения для должника жилья по установленной цене в 5 000 000,00 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Учитывая указанные обстоятельства, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2024 года об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по делу № А65-33383/2017 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в утверждении положения в представленной редакции.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2024 года об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по делу № А65-33383/2017 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Отказать в удовлетворении ходатайства финансового управляющего имуществом должника ФИО1, г.Казань, - ФИО2, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                       Ю.А. Бондарева  

Судьи                       Н.А. Мальцев

                                                                                                                      Е.А. Серова