АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9333/2017

г. Чебоксары

06 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.08.2017.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Вурманкасы (Вурма-Сюктерского с/п), ул. Березовая роща, д. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Мир", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 381 605 руб. 32 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.08.2017 №44,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инновационная компания "Актив" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества в ограниченной ответственностью "Мир" (далее – ответчик) 1 222 398 руб. 38 коп. основного долга, 159 206 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2017 по 30.06.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с мая 2015 года по июнь 2017 года по договору от 25.10.2011 №04А/011.

Судом было завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия возражений сторон.

Представитель истца в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что в просительной части искового заявления допущена опечатка в части периода начисления процентов. Верный период начисления указан в расчете процентов, приложенном к исковому заявлению и направленном ответчику. В ходе судебного заседания представитель истца требования поддержала в полном объеме с учетом изложенной позиции по периоду начисления процентов.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, судебного заседания, представителя в суд не направил. Согласно представленному отзыву на исковое заявление сумму долга признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО "Мир".

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.10.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №04А/011 (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в части пятиэтажного кирпичного здания общей площадью 1573,7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору нежилое помещение в размере 76 111 руб., включая НДС – 18%.

Дополнительным соглашением от 30.12.2011 №1 размер арендной платы изменен на 115 000 руб. в месяц, включая НДС, с 01.01.2012; дополнительным соглашением от 31.01.2012 №2 – на 70 000 руб. в месяц, включая НДС, с 01.02.2012; дополнительным соглашением от 30.03.2012 №3 – на 90 000 руб. включая НДС с 01.04.2012, дополнительным соглашением от 01.05.2012 №4 – на 85 000 руб. в месяц включая НДС, с 01.05.2012; дополнительным соглашением от 31.12.2014 №5 – на 110 000 руб. в месяц включая НДС, с 01.01.2015; дополнительным соглашением от 29.01.2016 №6 – на 20 000 руб. в месяц включая НДС, с 01.02.2016.

Оплата арендных платежей осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Помещение, являющееся объектом аренды, передано истцом ответчику согласно акту приема-передачи от 25.10.2011.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы за период с мая 2015 года по июнь 2017 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На день принятия решения доказательств полного и своевременного  внесения арендной платы за период с мая 2015 года по июнь 2017 года и погашения долга в размере 1 222 398 руб. 38 коп., как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, факт наличия и размер задолженности подтвердил.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 159 206 руб. 94 коп. за период (согласно расчету) с 23.06.2015 по 20.07.2017.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 по 31.07.2016) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ изложен в следующей редакции: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В Договоре отсутствуют условия, предусматривающие применение к арендатору ответственности в виде неустойки в случае нарушения им сроков внесения арендной платы.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, сроки ее фактического внесения, отраженные в расчете суммы процентов, ответчик не оспорил.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах истец правомерно произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд находит обоснованным его требование о взыскании процентов за период с 23.06.2015 по 20.07.2017 в сумме 159 206 руб. 94 коп. как не превышающей фактически причитающегося истцу с учетом периодов просрочки исполнения обязательства и подлежащих применению ставок.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 1 222 398 руб. 38 коп. основного долга, 159 206 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2015 по 20.07.2017 подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на законе, обоснованные материалами дела, ответчиком не оспоренные.

Государственная пошлина в размере 26 816 руб. подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку определением суда от 17.08.2017 истцу предоставлена отсрочка ее уплаты.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мир" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив" 1 222 398 (один миллион двести двадцать две тысячи триста девяносто восемь) руб. 38 коп. основного долга, 159 206 (сто пятьдесят девять тысяч двести шесть) руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2015 по 20.07.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мир" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 816 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова