АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-1548/2022

28 апреля 2023 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 21.04.2023.

Полный текст решения составлен 28.04.2023.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола секретарем ФИО1 рассмотрев дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (г.Севастополь; ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сатори-Крым ЛТД» (г.Севастополь; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

 

лица, участвующие в деле, явку не обеспечили

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сатори-Крым ЛТД", в котором просило:

взыскать задолженность за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.02.2021 года по 30.11.2021 года в сумме 66 266,34 рублей;

взыскать пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.02.2021 года по 30.11.2021 года в сумме 15 420,49 рублей, а также фактического исполнения обязательств.

Определением суда исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ввиду необходимости выяснения дополнительных обстоятельств по делу, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик представил отзыв на иск, в котором на погашение задолженности в полном объеме за период с января 2021 года по март 2022 года (на основании Акта сверки взаимных согласился), представил контррасчет неустойки с учетом произведенных платежей, в соответствии с представленным ответчиком расчетом, сумма неустойки составила 5235,58 рублей.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

01.04.2016 года между истцом ГУ ПС «УК «Центр» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сатори-Крым ЛТД» (Арендатор) был заключен договор о долевом участии Арендатора (Собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества здания № 17-499.

В соответствии с указанным договором, Истец оказывает комплекс услуг содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с п.3.2.1. Договора.

Приложением № 1 Договора предусмотрен полный перечень услуг предоставляемых со стороны Управляющего по Договору.

В соответствии с п.1.3. Договора, Арендатор занимает нежилое помещение, общей площадью 512,50 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании решения Хозяйственного суда города Севастополя (дело № 5020-58/2012).

В соответствии с п.2.1.6 Договора, оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года, истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на общую сумму 66 266,34 руб. согласно выставленных заказчиком счетов.

Согласно сведениям истца, ответчиком не была внесена оплата, что и стало причиной обращения истца в суд с требованиями о взыскании суммы долга за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года в сумме 66266,34 рублей, а также пени за просрочку платежей.

 Ответчик представил отзыв на иск, где указал на то, что задолженность полностью им оплачена:

25.03.2021 в размере 30 000 рублей на основании счета № 17-499 от 01.02.2021,

13.04.2021 в размере 27 338,58 рублей на основании счета № 17-499 от 01.02.2021,

13.04.2021 в размере 7 308,26 руб в качестве платы за март 2021 г, о чем представлены платежные поручения на указанные суммы.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено также платежное поручение на сумму 88 923,99 руб (№426 от 31.03.2022) об оплате задолженности за 2021-2022 года.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, на основании  следующего.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Сатори-Крым ЛТД» обязано оплатить оказанные ему услуги, предусмотренные договором о долевом участии Арендатора (Собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества здания, в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Стороны обязательства должны исполнить его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (статья 309 ГК РФ), а также не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, а так же изменение его условий, если иное не было предусмотрено договором (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что оплата по договору о долевом участии Арендатора (Собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества здания № 17-499 осуществлялась ответчиком с нарушением установленных договором сроков.

При этом, на дату вынесения судебного решения по делу сумма задолженности была погашена в полном объеме на основании платежного поручения на сумму 88 923,99 руб (№426 от 31.03.2022).

При этом, наличие неоплаченного долга  в размере 66 266,34 руб на момент обращения истца в суд подтверждается расчетом истца, а также первичными документами по делу.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательства по договору в части оплаты, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 15 420,49 руб по состоянию на 14.03.22 на основании закона.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня1, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения. В случае продления Правительством Российской Федерации действия моратория ранее сделанное заявление об отказе лица от применения в отношении его моратория, предусмотренное абзацем третьим настоящего пункта, утрачивает силу.

При этом, любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе повторно заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном абзацем третьим настоящего пункта.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Судом осуществлен расчёт неустойки с учётом действия в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 указанного выше моратория, с учётом действующей на даты вынесения решения ставки ЦБ РФ 7,5%.

При этом, с учётом требований истца о взыскании неустойки за период до фактического исполнения обязательств, а также с учётом оплаты ответчиком 31.03.2022 суммы задолженности в размере 88 923,99 рублей, судом период неустойки расчитан по 31.03.2022 и составил: за февраль 2021 года – 18,26 рублей; за март 2021 года – 1 488,36 рублей; за апрель 2021 – 1 370,30 рублей; за май 2021 года – 1 239, 59 рублей; за июнь 2021 года – 1 104,67 рублей; за июль 2021 года – 993,42 рубля; за август 2021 года – 861,25 рубль; за сентябрь 2021 года – 729,08 рублей; за октябрь 2021 года – 601,17 рублей; за ноябрь 2021 года – 473,26 рублей, всего – 8 879 рублей.

Таким образом, судом признана обоснованной сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в размере 8 879,36 руб.

Учитывая, что на дату вынесения решения суда задолженность и законная неустойка были полностью оплачены истцом на основании платежного поручения на сумму 88 923,99 руб (№426 от 31.03.2022), требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени не подлежат взысканию.

Учитывая, что задолженность и неустойка оплачены ответчиком в ходе рассмотрения дела, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размере удовлетворенных требований, согласно ст. 110 АПК РФ.

Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными в размере 91,99 %, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 005 руб. относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сатори-Крым ЛТД» (г.Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (г.Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере  3 005 рублей.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

 

Судья                                                                       А.С. Погребняк