Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-759/2024

г. Благовещенск

18 марта 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации решение изготовлено 18.03.2024. Резолютивная часть решения

объявлена 04.03.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  6787,70 руб.,

при участии в заседании: от истца: не явился, извещен з/п № 45766;

от ответчика: не явился, извещен з/п № 45767;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – ответчик) о взыскании 6 787,70 руб., из них: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ресурсы на содержание общего имущества) за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1, в сумме 3 347,42 руб.; Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10 в сумме 3 346,64 руб., пени за период с 11.10.2023 по 09.01.2024 в размере 94,64 руб., а также пени, начисленные в порядке части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), каких-либо ходатайств, заявлений, дополнительных документов и пояснений по исковому заявлению не направил.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), отзыв на исковое заявление не направил.

Судом открыто судебное заседание в первой инстанции после завершения предварительного заседания, поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания, о чем вынесено протокольное определение (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных в пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, предоставлению ресурсов на содержание общего имущества, в том числе в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10.

В обоснование исковых требований истец указал, что поскольку указанные жилые помещения не заселены, ответчик как собственник спорных жилых помещений в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей.

За оказанные в период с 01.09.2023 по 31.10.2023 коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1, администрации Селемджинского района выставлены счета-фактуры от 30.09.2023 № 14050 на сумму 1 673,21 руб. и от 31.10.2023 №16838 на сумму 1 673,21 руб., а в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.10, - счета-фактуры от 30.09.2023 № 14051 на сумму 1673,32 руб. и от 31.10.2023 №16839 на сумму 1673,32 руб., которые ответчиком оплачены не были.

Претензией от 20.11.2023 исх. № 985 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги.

Оставление претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, водоснабжением если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10, истцом оказывались коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, по предоставлению ресурсов на содержание общего имущества.

Так, при разрешении спора в рамках дела № А04-2481/2023 Арбитражным судом Амурской области установлено, что жилые помещения, расположенные по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10, находятся в собственности муниципального образования Селемджинского района Амурской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2023 № 99/2023/517626858, № 99/2023/517608272.

Согласно представленным домоуправлением ООО «Февральские коммунальные системы» справкам о зарегистрированных № 50 от 30.01.2023, № 44 от 30.01.2023 по адресам: пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4а, кв. 10 и кв. 1 зарегистрированных граждан нет.

Установленные решением Арбитражного суда Амурской области от 29.06.2023 по делу № А04-2481/2023 указанные обстоятельства оспорены не были, считаются признанными сторонами.

Доказательств изменения отношений сторон с момента установления обстоятельств решением Арбитражного суда Амурской области от 29.06.2023 по делу № А04-2481/2023, а именно, регистрации граждан в указанных жилых помещения и их фактического проживания в них, в рамках рассмотрения настоящего дела суду не представлено, в материалах дела не имеется, основания полагать , что обстоятельства изменились у суда отсутствуют.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунальных ресурсов в отношении спорных жилых помещений является администрации Селемджинского района.

По расчету истца основной долг за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1, за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составил 3 346,42 руб., в том числе: водоснабжение – 669,28 руб., водоотведение – 1 313,76 руб., теплоснабжение – 1 256,16 руб., водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома – 28,72 руб., теплоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома – 78,50 руб., а в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10, за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составил 3 346,64 руб., в том числе: водоснабжение – 669,28 руб., водоотведение – 1 313,76 руб., теплоснабжение – 1 256,16 руб., водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома – 28,94 руб., теплоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома – 78,50 руб.,

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, не оспорены, возражений относительно объемов и стоимости оказанных услуг не заявлено.

Доказательства принятия собственником в отношении спорных жилых помещений решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанными жилыми помещениями по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период, в материалы дела не представлены.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ресурсы на содержание общего имущества) за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.10.2023 по 09.01.2024 в размере 94,64 руб., суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

  Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, по предоставлению ресурсов на содержание общего имущества, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ является правомерным.

По расчету истца размер пени за период с 11.10.2023 по 09.01.2024 составляет 94,64 руб.

Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, начисленным в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и не нарушающим прав ответчика.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик ходатайство о снижении пени не заявил, равно как и не представил доказательства ее несоразмерности.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ресурсы на содержание общего имущества) в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10, за период с 11.10.2023 по 09.01.2024 в размере 94,64 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму основного долга и рассчитанной в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 10.01.2024 и по день фактического исполнения обязательства.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 10.01.2024 и по день фактического исполнения обязательства.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся в силу ст. 110 АПК РФ на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ресурсы на содержание общего имущества) в отношении жилых помещений по адресам: Амурская область,  Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв1, кв.10, за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере  6 693,06 руб., пени за период с 11.10.2023 по 09.01.2024 в размере 94,64 руб. (всего 6787,70 руб.,) а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскивать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности 6 693,06 руб., начиная с 10.01.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                          М.В. Сутырина