АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16166/2020

г. Ярославль

04 мая 2021 года

Резолютивная часть решения принята  27 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью "Муниципальные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества "Производственная компания "Ярославич" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества "Ярославльводоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества "Научно-производственная компания "Катрен" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, общества с ограниченной ответственностью "Ярстройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, общества с ограниченной ответственностью "Консалтингтранссервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципального автономного учреждения города Ярославля "Ярославский зоопарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью "Спорт - Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества "Ярославский завод дизельной аппаратуры (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО3, общества с ограниченной ответственностью "Ярбаза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО4, Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Ярославского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, открытого акционерного общества "Российские железные дороги" 

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО5 (представитель по доверенности от 07.04.2021, диплом) до перерыва,

от ОАО "РЖД" – ФИО6 (представитель по доверенности от 11.12.2020 № СЕВ НЮ39/Д, диплом от 17.07.2019 № 41663) до перерыва, 

от остальных участников процесса – не явились (извещены),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Муниципальные коммунальные системы" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" о признании права собственности на линейный объект недвижимого имущества: сооружение – фекальный канализационный коллектор, протяженностью 5 253 м., назначение: 10.3 сооружения канализации, расположенный по адресу: 

<

...>, год завершения строительства 1981, в соответствии с техническим планом сооружения от 03.12.2018.

В ходе рассмотрения спора от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором общество с ограниченной ответственностью "Муниципальные коммунальные системы" просило 

- признать действующим договор № 26/01/001 от 26.01.2012, 

- зарегистрировать переход права собственности от ООО "Заволжская управляющая компания" к истцу на линейный объект недвижимого имущества: сооружение – фекальный канализационный коллектор, протяженностью 5 253 м., назначение: 10.3 сооружения канализации, расположенный по адресу: 

<

...>, год завершения строительства 1981.

В судебном заседании, состоявшемся 27.04.2021, истец просил удовлетворить первоначально заявленные требования о признании права собственности на спорный объект.

Ответчик в письменном отзыве указал, что 25.11.2011 ООО "Заволжская управляющая компания" приобрело у ЗАО "ПК Ярославич" канализационный коллектор по адресу: 

<

...> по договору купли-продажи. Ответчик не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на коллектор после заключения договора, так как объект был построен и введен в эксплуатацию ЗАО "ПК Ярославич" еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 26.01.2012 спорный объект был передан истцу по договору № 26\01\001. По мнению ООО "Заволжская управляющая компания", поскольку первоначально право на канализационный коллектор возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, данное право будет считаться юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации  перехода права собственности.

Данный участник процесса пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представило письменные пояснения, в которых указало, что истец обращался с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении спорного объекта. 13.05.2020 регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с несоответствием документов требованиям Закона № 218-ФЗ. Управление пояснило, что в случае удовлетворения судом иска, соответствующие регистрационные действия в отношении объекта будут осуществлены Управлением на основании заявления уполномоченного лица при условии предоставления всех документов, указанных в Законе № 218-ФЗ (в частности, технического плана сооружения).

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" представило письменный отзыв, в котором пояснило, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:13 является федеральной собственностью, передан ОАО "РЖД" по договору аренды. Границы участка полосы отвода были установлены в 2001 г. в соответствии с нормами отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог. На картографических материалах, используемых при формировании полосы отвода, нанесен спорный фекальный канализационный коллектор, правоустанавливающих документов на него в 2001 г. представлено не было.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Администрация Ярославского муниципального района, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в письменных отзывах указали, что спорный объект в реестрах муниципального имущества г. Ярославля, Ярославского муниципального района, Ярославской области и территориальной базе федерального имущества не значится.

Акционерное общество "Производственная компания "Ярославич" возражений относительно исковых требований не имеет.

Акционерное общество "Производственная компания "Ярославич", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания", Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Администрация Ярославского муниципального района, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. 

Остальные участники процесса явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных возражений по существу исковых требований не представили.

В судебном заседании, состоявшемся 20.04.2021, объявлялись перерывы до 27 апреля 2021 года до 08 час. 50 мин., до 14 час. 10 мин. После перерывов судебное заседание продолжено в отсутствие представителей участников процесса.

Дело рассматривается судом в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц (за исключением, Открытого акционерного общества "Российские железные дороги") на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из пояснений истца, спорный объект в виде фекального канализационного коллектора протяженностью 5 253 м представляет собой трубопровод, возведенный  с целью сбора сточных вод с территории рабочего поселка Лесная Поляна и отведения их за пределы канализации к очистным сооружениям. Соответствующий коллектор построен в 1981 г., первоначальным собственником являлось ЗАО "ПК "Ярославич" (в настоящее время - АО "ПК "Ярославич"), которое право собственности на объект не зарегистрировало.

Спорный объект приобретен ООО "Заволжская управляющая компания" у ЗАО "ПК "Ярославич" по договору купли-продажи от 25.11.2011 № 50. Ответчиком регистрация также не произведена.

26.01.2012 между ООО "Муниципальные коммунальные системы" (лизингополучатель), ООО "Заволжская управляющая компания" (продавец) и ООО "Центр" (покупатель) подписан договор № 26\01\001, предметом которого являлось приобретение покупателем оборудования в виде канализационного коллектора для последующей передачи лизингополучателю в лизинг. 

В рамках заключенного с ООО "Центр" договора лизинга № 001-2012 от 24.01.2012 ООО "Муниципальные коммунальные системы" исполнило свои обязательства по оплате в полном объеме. 

16.10.2012 истец произвел выкуп вышеназванного оборудования у ООО "Центр" согласно договору купли-продажи № 05/10/12.

ООО "Центр" прекратило деятельность 19.04.2016.

Истец указал, что с 16.10.2012 является законным владельцем спорного оборудования, использует его по назначению, что подтверждается актом по определению границ ответственности по эксплуатации сетей фекальной канализации от 20.02.2013, приказами уполномоченных органов по утверждению тарифов на транспортировку сточных вод. При этом ООО "Муниципальные коммунальные системы" на праве собственности принадлежит канализационная станция общей площадью 59,7 кв м по адресу: 

<

...>, строен. 17.

Ссылаясь на наличие препятствий для оформления прав в установленном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы участников процесса, суд исходит из следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В пункте 58 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума № 10/22).

В ходе рассмотрения спора ответчик (общество с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания"), третьи лица возражений по иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект.

Принимая во внимание приведённые нормы права и разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также необходимость установления правовой определенности в отношении спорного объекта, исковые требования ООО "Муниципальные коммунальные системы" признаются судом обоснованными. 

Ввиду того, что обращение в суд с иском вызвано необходимостью оформления права на объект, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Муниципальные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на линейный объект недвижимого имущества: сооружение – фекальный канализационный коллектор, протяженностью 5 253 м., назначение: 10.3 сооружения канализации, расположенный по адресу: 

<

...>, год завершения строительства 1981, в соответствии с техническим планом сооружения от 03.12.2018. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Тепенина Ю.М.