АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11106/2019

г. Салехард

20 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования поселок Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 716 264 рублей 66 копеек,

при участии в судебном заседании:

в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

Акционерное общество "Ямалкоммунэнерго" (далее – АО "ЯКЭ"; Истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Администрации муниципального образования поселок Уренгой (далее – Администрация; Ответчик) о взыскании 716 264 рублей 66 копеек задолженности за оказанные  коммунальные ресурсы  по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.

Определением от 09 декабря 2019 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 13.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Администрация представила отзыв на иск, в котором с предъявленными исковыми требованиями согласился частично, просит в удовлетворении исковых требований АО "ЯКЭ" в сумме превышающей 7 769,02  рублей отказать.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из искового заявления, между АО "ЯКЭ" и Муниципальным образованием поселок Уренгой сложились фактически договорные отношения по поставке энергоресурсов (тепловая энергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение), в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно сведений, имеющихся у Истца жилые помещения (32 квартиры, по адреса, указанным в иске), принадлежат Ответчику на праве собственности.

Истцом указывается, что по состоянию на 29.11.2019 общая задолженность Ответчика перед Истцом за потребленный коммунальный ресурс составляет 716 264 (семьсот шестнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 66 коп.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 210, 215, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Ответчик несет бремя содержания вышеперечисленного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С целью досудебного урегулирования спора, в адрес Ответчика была направлена Претензия за исх. № И-ЕРИЦ-П-2019-26746 от 08.10.2019 в которой Истец указывает на образовавшуюся задолженность и просит оплатить ее. Ответчик на претензию не отреагировал, указанную задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая дело по существу, суд исходит из следующего.

Согласно статье 539 ГК РФ договор энергоснабжения является возмездным договором, предусматривающим обязанность абонента оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Возражая относительно удовлетворения заявленного иска, Ответчик в отзыве указал, что по указанным ниже адресам Администрацией МО поселок Уренгой заключены договоры социального найма:

1 пгт. Уренгой мкр. 3, д. 19, кв.8

2 пгт. Уренгой мкр. 3, д. 32, кв.13

3 пгт. Уренгой мкр. 5, д. 13, кв.6

4 пгт. Уренгой мкр. 5, д. 37, кв.11

5 пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 11, кв.2

6 пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 14, кв.19

7 пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 20, кв.8

8 пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 5, кв.2

9 пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 5, кв.5

10 пгт. Уренгой ул. Вольтова, д. 6, кв.12

11 пгт. Уренгой ул. Восточная, д.1, кв.З

12 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.26, кв.4

13 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.З, кв.12

14 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.34, кв.4

15 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.34, кв.6

16 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.7, кв.8

17 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.9, кв.4

18 пгт. Уренгой ул. Попенченко, д.9, кв.13

19 пгт. Уренгой ул. Северная, д.7а, кв.2

По следующим адресам заключены договоры краткосрочного найма жилого помещения:

1 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.30, кв.5

2 пгт. Уренгой ул. Геологов, д.46, кв.13

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору краткосрочного найма, по договору найма жилого помещения маневренного фонда и т.д.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» утверждена типовая форма договора социального найма жилого помещения, согласно указанной формы наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

По следующим адресам заключены договоры найма жилого помещения маневренного фонда:

1 пгт. Уренгой мкр. 3, д. 35, кв.12

2 пгт. Уренгой мкр. 3, д. 35, кв.4

На основании ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании постановления правительства № 42 от 26.01.2006 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров специализированных жилых помещений» утверждена типовая форма договора найма жилого помещения маневренного фонда, согласно пп.6 п. 7 указанного договора наниматель обязан своевременно  вносить  плату за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, исходя из вышеизложенного следует, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, найма жилого помещения маневренного фонда, краткосрочного найма обязаны заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Указанные ниже жилые помещения в собственности муниципального образования поселок Уренгой отсутствуют, что подтверждается и представленными Истцом выписками из ЕГРН, так по следующим адресам жилые помещения находятся в собственности муниципального образования Пуровский район:

1 пгт. Уренгой мкр. 3, д. 17, кв.4 (КН 89:05:020301:4369)

2 пгт. Уренгой мкр. 5, д. 22/1, кв.24 (КН 89:05:020301:5425)

3 пгт. Уренгой мкр. 5, д. 46, кв.З (КН 89:05:020301:7520)

Истец не предоставляет выписку о наличии в собственности муниципального образования поселок Уренгой жилого помещения, расположенного по адресу пгт. Уренгой мкр. Геолог, д. 25, кв.12 (КН 89:05:020301:3430), Ответчик предоставляет выписку из ЕГРН об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений, отсутствие в реестре муниципальной собственности указанного жилого помещения подтверждается Справкой №824 от 26.03.2020.

Истец не предоставляет выписку о наличии в собственности муниципального образования поселок Уренгой жилого помещения, расположенного по адресу пгт. Уренгой ул. Солнечная, д.10 (КН 89:05:020301:1556), Ответчик предоставляет выписку из ЕГРН об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений, отсутствие в реестре муниципальной собственности указанного жилого помещения подтверждается Справкой №824 от 26.03.2020.

Истец не предоставляет выписку о наличии в собственности муниципального образования поселок Уренгой жилого помещения, расположенного по адресу пгт. Уренгой ул. Таежная, д.15 (КН 89:05:020301:1866), Ответчик предоставляет выписку из ЕГРН об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений, отсутствие в реестре муниципальной собственности указанного жилого помещения подтверждается Справкой №824 от 26.03.2020.

По жилому помещению, находящемуся по адресу пгт. Уренгой мкр. 4, д. 16, кв.З Истец предоставляет выписку из ЕГРН об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений (кадастровый номер объекта 89:05:020301:3678) , Ответчик в свою очередь подтверждает отсутствие в реестре муниципальной собственности указанного жилого помещения Справкой №824 от 26.03.2020.

Жилое помещение по адресу пгт. Уренгой, мкр. 5, д. 19, кв.1 находится в собственности муниципального образования поселок Уренгой и ранее было предоставлено по договору социального найма, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя договор прекратил свое действие (постановление Администрации №85-ПА от 02.04.2020), на указанный в исковом заявлении период (01.05.2019-31.08.2019) жилое помещение гражданам предоставлено не было и задолженность в размере 7 769,02 подлежит оплате администрацией муниципального образования поселок Уренгой.

Отзыв на иск поступил в материалы дела 14.04.2020.

Истец таких пояснений не представил, каких-либо ходатайств, в том числе об уточнении исковых требований не заявил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Администрация согласно доводам, изложенным в отзыве на иск, считает исковые требования АО "ЯКЭ" необоснованными в части превышающей 7 769,02 рублей.

Истцом указанные доводы не опровергнуты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования поселок Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2005, адрес: 629860, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 7 769 рублей 02 копейки основного долга за предоставленный коммунальный ресурс в незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и 188 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Всего взыскать 7 957 рублей 02 копейки.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов