АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-441/2024

г. Чебоксары

24 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2024  года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  Открытому акционерному обществу "Железобетон" (ИНН  

<

***> ,ОГРН  

<

***>), Россия 429955, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Промышленная д. 83 ,

о взыскании 72 842 рублей 73 копеек

        при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.01.2024 №21/23-н/21-2024-1-25

от ответчика – не было 

 

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее - истец) обратилось в суд с иском к  Открытому акционерному обществу "Железобетон" ( далее - ответчик) о взыскании 72 842 рублей 73 копеек,  в т.ч. основной долг за период с июня по октябрь 2023 года в сумме 55 817    руб. 84 коп., неустойку за период с 10.01.2022 по 10.10.2023 в сумме 5 151   руб. 13 коп., обеспечительный платеж в сумме 11 873  руб. 76 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды  недвижимого имущества от 01.01.2022 №№7F00-FA041/01-005/0002-2022.

В судебном заседании представитель Истца заявил об уточнении  исковых требований, просил взыскать с ответчика пени за период с 08.11.2023 по 26.08.2024 года в сумме 3074 руб. 75 коп.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение размера исковых требований.

Представитель Истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

В поступивших письменных пояснениях ответчик сообщил об оплате основного долга, представил платежные документы, в связи с оплатой задолженности просил отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании   пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   суд  рассматривает  дело в   отсутствие ответчика.

 В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись перерывы до 14 часов 00 минут 02.09.2024, до 13 час. 30 мин. 11.09.2024 после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Выслушав пояснения представителя Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договор  аренды  недвижимого имущества от 01.01.2022 №№7F00-FA041/01-005/0002-2022, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату объекты недвижимости, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору (далее по тексту  «Имущество»), а Арендатор обязуется принять Имущество, использовать его согласно условиям Договора, своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. 

  Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01.01.2022 (п. 2.1 договора).

Арендодатель вправе удержать из суммы обеспечительного платежа любую задолженность Арендатора по настоящему Договору, в том числе задолженность по внесению арендной платы, пени за ее несвоевременную уплату, а также иные платежи, обязанность по уплате которых возложена на Арендатора по Договору и не выполнена в установленные сроки. Обеспечительный платеж засчитывается Арендодателем в счет исполнения обязательства Арендатора по оплате арендной платы за последний месяц аренды в той части, в которой сумма обеспечительного платежа покроет арендную плату за указанный период (п.п. 4.12,4.13 договора).

Факт передачи   нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2022 (л.д. 17).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер постоянной части арендной платы за пользование Имуществом составляет 10 424 (десять тысяч четыреста двадцать четыре) руб., 72 коп. в месяц, в том числе 20 %НДС в размере 1 737 (одна тысяча семьсот тридцать семь) руб. 45 коп. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц. Оплата арендной платы (постоянной части) производится Арендатором ежемесячно, до 5-го числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо по соглашению Сторон другими способами, не запрещенными действующим законодательством (п. 4.1 – 4.3 договора).

Уведомлением от 15.03.2023 № 50500-06-00695 Арендодатель уведомил Арендатора об увеличении ежемесячного размера арендной платы с 01.04.2023 в размере 11 873,76 руб.   

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате   по   договору    аренды  недвижимого имущества от 01.01.2022 №№7F00-FA041/01-005/0002-2022 составляет  55817 руб. 84 коп.   за период  с 01.01.2022 по 10.10.2023,  обеспечительный платеж в сумме 11 873  руб. 76 коп.

Претензия Истца от 18.10.2023 №50500-06-03091 (л.д.  20)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по аренды  недвижимого имущества от 01.01.2022 №№7F00-FA041/01-005/0002-2022  послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения размера исковых требований Истец просил взыскать с Ответчика пени за период с 08.11.2023 по 26.08.2024 года в сумме 3074 руб. 75 коп.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 5.8  договора   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы  задолженности, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 3074 руб. 75 коп.  соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (представленный расчет  неустойки   проверен).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты пени за период с 08.11.2023 по 26.08.2024 года в сумме 3074 руб. 75  коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом уточнения размера исковых требований.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества "Железобетон", ИНН  

<

***>, в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс", ИНН 

<

***>, пени за период с 08.11.2023 по 26.08.2024 года в сумме 3074 руб. 75 коп. (три тысячи семьдесят четыре руб. 75 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (две тысячи руб.).

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс",  ИНН 

<

***>, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб. (четыре тысячи руб.), оплаченную по платежному поручению от 29.12.2023 года № 20250)

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева