АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 мая 2024 года

 

Дело № А33-31696/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 7 мая 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 7 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Авеню 24" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 11.11.2008, адрес: 660133, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Иннокентьевский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 06.06.2019, адрес: 660077, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Миллер И.А., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Авеню 24" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Иннокентьевский" (далее – ответчик) о взыскании 81 168,19 руб. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору № 10-УК/2020 от 30.04.2020 управления многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

...>.

Определением от 07 ноября 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства. 12.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Спор рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик подтвердил наличие задолженности в заявленной сумме. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.04.2020 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24», собственники жилых и нежилых помещений и лица, принявшие от застройщика по акту передачи помещения в многоквартирном доме, заключили договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец в иске указывает, что являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оказал услуги стоимостью 81 168,19 руб. в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...>:

№ 10 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 15.04.2021 в размере 9 589,94 руб.,

№ 32 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 31.03.2021 в размере 9 237,09 руб.,

№ 51 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 19.08.2021 в размере 19 523,44 руб.,

№ 57 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 31.08.2021 в размере 6 708,50 руб., 18 018,95 руб.,

№ 95 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 4.08.2021 в размере 18 018,95 руб.,

№ 219 - за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 и с 1.02.2021 по 8.11.2021 в размере 18 090,27 руб.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а впоследствии в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

Истец в иске указывает, что являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оказывал коммунальные услуги в отношении помещений  №№ 10, 32, 51, 57, 95, 219. Согласно расчету истца задолженность ответчика по жилищным и коммунальным услугам, оказанным за спорный период, составляет 81 168,19  руб.

Ответчик в отзыве подтвердил правильность расчёта и наличие задолженности в указанном размере.

Поскольку доказательства оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил, требование о взыскании 81 168,19 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а именно удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания  с ответчика в пользу истца расходов по оплате платежным поручением № 2180 от 31.10.2023 государственной пошлины в размере 3 247 руб.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Иннокентьевский» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Авеню 24» 81 168,19 руб. задолженности, 3 247 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова