РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 от 29.11.2023г. 

по делу № А32-28868/2019 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.,  Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 41, 65, 70, 110, 156, 159, 167-176 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Ходатайство ИП ФИО1 о назначении повторной строительно-технической экспертизы – отклонить.  

Заявление экспертов о взыскании 25000 руб. судебных издержек оставить без  удовлетворения.  

Запретить ООО «Октябрьский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  ООО «МВ Маркет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Баран-Рапан» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Тысяча мелочей» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 308565803800402, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю  ФИО3 (ОГРНИП 308565835500077, ИНН 

<

***>)  эксплуатировать под размещение предприятий общественного питания, а также сдавать в  аренду или субаренду или передавать на ином праве другим физическим и юридическим  лицам, индивидуальным предпринимателям, нежилые помещения № 1-36 с кадастровыми  номерами 23:49:0204030:2030, площадью 245,8 кв. м, 23:49:0204030:2036, площадью  61,3 кв. м, 23:49:0204030:2031, площадью 32,3 кв. м, 23:49:0204030:2032, площадью  40,7 кв. м, 23:49:0204030:2033, площадью 249,5 кв. м, расположенные на 1-ом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>; с кадастровыми  номерами 23:49:0204030:2035, площадью 230,7 кв. м; 23:49:0204030:2034, площадью  33,2 кв. м; 23:49:0204030:2036, площадью 136,1 кв. м, расположенные на 2-ом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также все иные  помещения, созданные (создаваемые в будущем) в границах вышеперечисленных  объектов недвижимости (помещений) под размещение предприятий общественного  питания и досуга.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 315565800079771, ИНН 

<

***>) и ООО «1000 мелочей» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) обеспечить свободный доступ ТСН «На Театральной»  и другим эксплуатационным организациям, а также собственникам жилых помещений  дома к общему имуществу – лифтовому оборудованию и иным инженерным  коммуникациям, расположенным на эксплуатируемой кровле многоквартирного дома по  адресу: 

<

...>, путем демонтажа запорных устройств, а также  запретить их монтаж в будущем на входной двери в помещение № 1-12, с кадастровым  номером 23:49:0204030:1304, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи,  Центральный район, ул. Театральная, д. 11.  

Обязать ООО «Октябрьский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  ООО «МВ Маркет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Баран-Рапан»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Тысяча мелочей» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), ИП ФИО2 в течение 30 дней с момента  вступления в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края за свой  счет освободить общее имущество многоквартирного жилого дома – земельный участок,  площадью 1131 кв. м с кадастровым номером 23:49:0204030:1004, категория земель –  земли населенных пунктов: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:  г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, уч. 40/9, ул. Театральная, 11, путем  демонтажа и переноса следующих сооружений, элементов благоустройств и имущества:  

на придомовой территории площадью 77 кв. м, примыкающей к северо-западной  стене жилого дома № 11 по ул. Театральной крупногабаритное технологическое  оборудование (вентиляция, кондиционирование), навесы для хранения хозяйственного  инвентаря, дров, а также металлических калиток с замками, находящимися с северо-западной и юго-восточной стороны этой придомовой территории;  

лестницы входной группы в ресторан «Баран Рапан» площадью 22 кв. м; 

площадки летней веранды ресторана «Баран Рапан» с навесом (уровень пола  площадки выполнен на 80 см. выше уровня участка) площадью 83 кв. м;  

летней веранды ресторана «Феттучине», расположенной со стороны главного  фасада жилого дома № 11 по ул. Театральной, площадью 39 кв. м;  

летней веранды ресторана «Феттучине», расположенной со стороны северо-восточного фасада жилого дома № 11 по ул. Театральной, площадью 19 кв. м;  

входного тамбура в ресторан «Феттучине» и вспомогательной постройки общей  площадью 20 кв. м;  

лестницы входа в помещение 2 этажа (салон красоты), расположенной справа от  ресторана «Феттучине»;  

деревянные ограждения с элементами освещения, элементы террасной доски в виде  напольного покрытия, мебель, зонты, используемые в целях эксплуатации летней террасы  ресторана «Феттучине», расположенные справа от входа в жилой дом по  ул. Театральной, 11, со стороны ул. Театральной г. Сочи.  

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в  законную силу, предоставить ТСН «На Театральной», г. Сочи право произвести демонтаж  и перенос сооружений, а также необходимые строительные работы по ул. Театральной, 11  в г. Сочи своими силами или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с  ответчиков понесенных расходов.  

Обязать ИП ФИО1, ООО «Октябрьский», ООО «МВ  Маркет», ИП ФИО3 привести общедомовые сети холодного  водоснабжения и канализации в первоначальное состояние в соответствие с проектной  документацией ООО «Архстройпроект», получившей положительное заключение  государственной экспертизы ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» и положительное  заключение негосударственной экспертизы ООО «Краснодар Экспертиза», путем  демонтажа произведенных врезок в общедомовую систему холодного водоснабжения и  систему канализации на 1 и 2 этажах, в подвальном помещении, а также опусков  канализационных сетей с 1 и 2 этажа в подвальное помещение жилого дома по  ул. Театральной, 11 в г. Сочи.  

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в  законную силу, предоставить ТСН «На Театральной», г. Сочи право демонтировать  незаконные врезки в общедомовые сети холодного водоснабжения и канализации на 1 и 2  этажах многоквартирного жилого дома по ул. Театральной, 11 в г. Сочи, своими силами  или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчиков понесенных  расходов.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной  экспертизы.  

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.  

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.  

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.  

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной  экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28574 руб. расходов по оплате судебной  экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи  857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3,  г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.  

Перечислить ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований»,  г. Ростов-на-Дону с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края  200 000 руб. (платежное поручение № 12 от 28.01.2020) за производство судебной  экспертизы по следующим реквизитам:  

ИНН/КПП 6163105674/616401001 р/счет 

<

***> в ПАО КБ «Центр-Инвест» г. Ростов-на-Дону кор/счет 30101810100000000762 БИК 046015762 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  г. Орск в пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований»,  г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр  экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную  экспертизу.  

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи пользу ООО «Северо-Кавказский центр  экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную  экспертизу.  

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр  экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную  экспертизу.  

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи пользу ООО «Северо-Кавказский центр  экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную  экспертизу.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  г. Орск в пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований»,  г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3,  г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на- Дону 21432 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Перечислить ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар с  

депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края 60 000 руб. (платежное  

поручение № 82 от 16.07.2020) за производство судебной экспертизы по следующим  

реквизитам: ИНН/КПП 2310195843/231001001 ОГРН 

<

***> ОКПО 05424845 ОКТМО 03701000001 р/счет 

<

***> в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва кор/счет 30101810845250000999 БИК 044525999 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в  

счет оплаты за судебную экспертизу. 

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный  

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ООО «Многопрофильный  

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный  

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ООО «Многопрофильный  

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в  

счет оплаты за судебную экспертизу. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3,  

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в  

счет оплаты за судебную экспертизу. Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  

через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента принятия  

решения. 

 Судья М.В. Крылова