АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-13420/2022

г.Чита

07 февраля 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято  17 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2023 года

           Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело 

по иску краевого государственного унитарного предприятия «Автомобильные дороги Забайкалья» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 131852 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 04/2022 от 01.01.2022 за период с января 2022 г. по июль 2022 г., 136752 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате потребленной электроэнергии  за период с января 2022 г. по июнь 2022 г., с начислением неустойки в размере 0,1% от суммы 131852 руб. 44 коп. основного долга по арендной плате, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга

Краевое государственное унитарное предприятие «Автомобильные дороги Забайкалья» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 131852 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 04/2022 от 01.01.2022 за период с января 2022 г. по июль 2022 г., 136752 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате потребленной электроэнергии  за период с января 2022 г. по июнь 2022 г., 50114 руб. 33 коп. неустойки за период с 21.02.2022 по 25.10.2022, с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга.

Истец дважды уточнял требования, уменьшая их размер, и в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика 131852 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 04/2022 от 01.01.2022 за период с января 2022 г. по июль 2022 г., 136752 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате потребленной электроэнергии  за период с января 2022 г. по июнь 2022 г., с начислением неустойки в размере 0,1% от суммы 131852 руб. 44 коп. основного долга по арендной плате, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Уменьшение размера исковых требований не нарушает прав ответчика и принято судом к рассмотрению.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск. По мнению ответчика, истец не подтвердил размер требований о взыскании за потребленную электроэнергию. Также ответчик считает, что истец не мотивировал начисление неустойки за период с 01.04.2022 г.

В соответствии со ст.ст.226-228 АПК РФ исковое заявление было принято судом к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Резолютивная часть решения оглашена 17.01.2023 г., исковые требования удовлетворены в полном объеме.

От ответчика в суд поступила 02.02.2023 апелляционная жалоба.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав доводы представителя истца, суд установил:

Иск мотивирован следующим.

01 января 2022 года между КГУП «Автомобильные дороги Забайкалья» (далее - Арендодатель) и ИП ФИО1 (далее - Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества №04/2022 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. предметом Договора является предоставление Арендодателем за оплату во временное владение и использование Арендатором нежилого здания гаража инв. №1200000050, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п.2.1. Договора арендная плата составляет 20 036, 40 руб. в месяц (в т.ч НДС 20%) (без учета стоимости электроэнергии).

На основании п. 2.2, 2.3. Договора Арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа следующего за месяцем оказания услуг. В арендную плату не входит стоимость потребляемой Арендатором электроэнергии. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данной услуги на основании отдельно выставленных Арендодателем счетов, счетов - фактур, акта или УПД с приложением платёжных документов, выставляемых организацией, предоставляющей данную услугу.

Согласно счету-фактуре и передаточного документу № 604 от 18 июля 2022 г., подписанному сторонами без возражений, задолженность ответчика составляет 131852 руб. 44 коп. по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 04/2022 от 01.01.2022 за период с января 2022 г. по июль 2022 г. и 136752 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате потребленной электроэнергии  за период с января 2022 г. по июнь 2022 г.

По состоянию на 25.10.2022 г. оплата на счет Арендодателя не поступала.

Направленная 21.09.2022 года Истцом претензия №1511 Ответчиком оставлена без ответа, несмотря на то, что согласно отчету Почты России, письмо им получено.

В связи с не оплатой задолженности истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора аренды  предоставил ответчику в аренду помещение.

Ответчик обязательств по оплате не исполнил в полном объеме.

Расчет основного долга по арендным платежам и в счет возмещения затрат за потребленную ответчиком электроэнергию судом проверен, является верным, подтверждается счетом-фактурой и передаточным документом № 604 от 18 июля 2022 г., подписанным ответчиком без возражений. Расчет за потребленную электроэнергию также подтверждается представленными истцом ведомостями электропотребления за спорный период.

Таким образом, требование о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец заявил о взыскании неустойки в размере 0,1% от суммы 131852 руб. 44 коп. основного долга по арендной плате, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом уточнения).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с п.6.3. Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы долга.

Принимая во внимание, что задолженность по арендной плате не погашена, требование о взыскании пени в размере 0,1% от суммы 131852 руб. 44 коп. основного долга по арендной плате, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, обоснованно и подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению уточненные требования.

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Автомобильные дороги Забайкалья» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 131852 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 04/2022 от 01.01.2022 за период с января 2022 г. по июль 2022 г., 136752 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате потребленной электроэнергии  за период с января 2022 г. по июнь 2022 г., с начислением неустойки в размере 0,1% от суммы 131852 руб. 44 коп. основного долга по арендной плате, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, 8372 рублей расходов по оплате государственной пошлины, всего 276976 руб. 64 коп.

           Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Автомобильные дороги Забайкалья» 1002 рублей государственной пошлины из федерального бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                               Л.В. Малышев