ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-44069/2023

Дело №А40-260818/22

г.Москва

02 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,  

судей Головкиной О.Г., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО

УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ

ОБЛАСТИ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.05.2023г. по делу № А40-

260818/22

по иску ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО

УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ

ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> )

к ФГБУ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАУКА" (ИНН 

<

***> , ОГРН )

о взыскании

при участии в судебном заседании представителей: от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.07.2023, диплом ВСВ 1678983;

 

                                                                 УСТАНОВИЛ:

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФГБУ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАУКА" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2021 по 01.08.2022 в размере 807 706 руб. 55 коп., пени за период с 03.06.2021 по 01.08.2022 в размере 369 051 руб. 93 коп.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.11.2022 принято к рассмотрению заявление истца об уточнении исковых требований – взыскании неустойки за период с 03.06.2021 по 01.08.2022 в размере 369 051 руб. 93 коп. 

Дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Решением суда от 18.05.2023г. с ответчика в пользу истца взысканы пени   за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельного участка от 01.05.2021 №22рз в размере 183 384 руб. 79 коп.; в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования в части пени удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение  оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,  в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что  между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 01.05.2021 №22рз., по условиям которого, истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:064075:5, площадью 9 824 кв.м., местоположение: 

<

...> (далее - Участок).

Виды разрешенного использования: занимаемый производственной базой, для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан. Срок договора установлен с 01.05.2021 по 01.05.2026.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1060525,20руб. в год без НДС.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до третьего числа отчетного месяца. В случае если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платёж должен быть внесён арендатором в течение 30 дней со дня регистрации договора аренды земельного участка в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Согласно п.3.2. договора ежемесячная арендная плата в размере 88 377,10 руб. подоговору аренды земельного участка подлежит направлению в федеральный бюджет насчет     Территориального    управления    Федерального           агентства по управлению

государственным имуществом в Новосибирской области.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Объект аренды передан ответчику по акту   приема-передачи.

Как указал истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, за период с 03.06.2021 по 01.08.2022, в связи с чем образовалась задолженность по пени в размере 369 051 руб. 93 коп.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение            обязательств        может       обеспечиваться         неустойкой (штрафом,        пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком договорных обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в том числе  с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 и введенного моратория.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Истец не оспаривает тот факт, что задолженность по долгу отсутствует, в жалобе ссылается на необоснованное применение судом моратория.

Вместе с тем, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, в силу следующего.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория штрафные санкции за просрочку оплаты долга, возникшего до 31.03.2022 включительно, начислению не подлежат за период с 01.04.22 по 01.10.2022г.

Оснований для вывода о том, что в действиях ответчика имеется злоупотребление правами – несвоевременное перечисление денежных средств по договору, не установлено судом апелляционной инстанции.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на апеллянта.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.05.2023г. по делу № А40- 260818/22  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 Е.А. Мезрина

 

Судьи:                                                                                                                      О.Г. Головкина

                                                                       

                                                                                                                      Н.И. Левченко