АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А64-2615/2022

г.Калуга

15 декабря 2022 года

Арбитражный суд Центрального округа  в составе судьи Шелудяева В.Н., рассмотрев в порядке части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1  на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.06.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 по делу №А64-2615/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 154 047 руб. 48 коп.

Указанное гражданское дело судом общей юрисдикции было направлено по подсудности в Арбитражный суд Тамбовской области.

Арбитражным судом дело принято к производству, исковое заявление было рассмотрено  в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области 20.06.2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022, заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, индивидуальный предприниматель ФИО1  обжаловал их в кассационном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба принята к производству суда и рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы,  суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение арбитражного суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по настоящему делу отмене или изменению не подлежат  в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 68:26:0000149:149, площадью 579,3 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом  доме по адресу: 

<

...>.

Постановлением администрации Тамбовской области от 25 ноября 2013 г. N 1359 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов", вышеуказанный жилой дом включен в Региональную Программу проведения капитального ремонта.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от 09 июля 2014 г. N 1757 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Мичуринска Тамбовской области, на счете регионального оператора. Сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Мичуринска Тамбовской области, в соответствии с реестром многоквартирных домов, не принявших решение о способе формирования регионального фонда капитального ремонта, согласно приложению.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от 04 августа 2021 г. N 1525 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Мичуринска Тамбовской области, на счете регионального оператора. 

Постановлениями администрации Тамбовской области N 1443 от 09.12.2016, N 1174 от 30.11.2017, N 1182 от 16.11.2018, N 1319 от 27.11.2019 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества - 6,74 руб. за 1 кв. м в 2017 году, 6,74 руб. за 1 кв. м в 2018 году, 7,49 руб. за 1 кв. м в 2019 году и 7,93 руб. за 1 кв. м в 2020 году

За период с 01.01.2018  по 31.12.2020 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 154 047 руб. 48 коп., которые последним в установленном законом порядке уплачены не были.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

        Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как указано выше, постановлением администрации Тамбовской области от 25 ноября 2013 г. N 1359 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов", многоквартирные дома, перечисленные в таблице, в том числе по адресу: 

<

...>, включены в региональную программу капитального ремонта.

Факт принадлежности ИП ФИО1 на праве собственности спорного нежилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, подтвержден соответствующими доказательствами по делу.

Арифметический расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих к взысканию с ответчика, проверен судом и признан правильным.

Мотивированного контррасчета суммы долга ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах спора арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, начисленных в связи с нахождением у последнего в собственности нежилого помещения с кадастровым номером  68:26:0000149:961, расположенного в многоквартирном доме № 106 по                                     ул. Интернациональной города Мичуринска Тамбовской области, за период с 01.01.2018  по 31.12. 2020  в размере 154 047 руб. 48 коп..

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с принятыми по настоящему делу судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, а также направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных материалами дела, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Учитывая вышеизложенное, обжалуемые судебные акты по настоящему делу судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.06.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 по делу №А64-2615/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление не подлежит обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в силу части 3  статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.Н.Шелудяев