АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-607/2016

28 сентября 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316774600352633  г. Москва)

к обществу с ограниченной ответственностью "Р-строй" (ОГРН 

<

***> г. Иваново)

о взыскании 104463 руб. 22 коп. неосновательного обогащения, расторжении договора аренды от 27.04.2011 № 98-П,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Группа «Приоритет», временный управляющий ООО «Р-Строй» ФИО3, ООО «Аметист»,  

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4 по доверенности от 03.04.2017,  

от третьих лиц: ООО «Группа «Приоритет» - ФИО5 по доверенности от 16.05.2017, ООО «Аметист» - ФИО4 по доверенности от 11.01.2016,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аметист» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Р-строй» о взыскании 104463 руб. 22 коп. неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы и обеспечительного платежа по договору аренды от 27.04.2011 № 98-П, расторжении договора аренды от 27.04.2011 № 98-П.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 11.02.2016 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Группа «Приоритет».

Определением от 04.04.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 10.05.2016. 

Определением суда от 26.07.2016 производство по делу №А17-607/2016 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Ивановской области по делу №А17-6330/2015.

Определением от 01.06.2017 производство по делу № А17-607/2016 возобновлено, в связи с устранением обстоятельств, вызвавших приостановление настоящего дела: вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-6330/2015, предварительное судебное заседание назначено на 31.07.2017.

Определением суда от 01.08.2017 произведена замена истца (взыскателя) - общества с ограниченной ответственностью «Аметист» по делу №А17-607/2016 на индивидуального предпринимателя ФИО2, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены временный управляющий ООО «Р-Строй» ФИО3 и ООО «Аметист», дело признано подготовленным к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 24.08.2017.

Протокольным определением от 24.08.2017 в судебном заседании на основании ст. 163,156 АПК РФ объявлен перерыв до 28.08.2017.

Определением суда от 28.08.2017 судебное заседание отложено на 21.09.2017 с целью представления дополнительных документов.

В судебное заседание ответчик и третье лицо ФИО3 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, заявлений и ходатайств не представили.

 Лица, участвующие в деле не возражали против проведения судебного заседания в отсутствие ответчика и третьего лица. 

В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика и третьего лица ФИО3,   по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ООО «Группа Приоритет» пояснило, что спорное помещение принадлежит им с 2014 года на праве собственности, помещение было предметом договора лизинга от 11.04.2014, за октябрь 2015 года арендная плата истцом внесена в полном объеме, договор от 01.10.2015 № 175 является действующим до настоящего времени.

Изучив представленные сторонами документы, заслушав представителей сторон,  суд установил следующие обстоятельства.

27.04.2011 года между ООО «Ивпроминвест» (арендодатель) и ИП ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды № 98-П, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное  возмездное  владение и пользование (в аренду) и обязуется оплачивать  на условиях настоящего договора нежилое помещение площадью 11 (Одиннадцать) квадратных метров (далее по тексту-«Площадь»), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенное   в Здании по адресу: 

<

...> («Главный корпус»).

Стороны пришли к соглашению, что предмет договора достаточно определен для целей заключения настоящего договора.

Точные   местоположение,   номер   на   поэтажном   плане,   площадь   и   другие   характеристики арендуемой Площади будут определены после завершения реконструкции соответствующей части Здания и получения нового поэтажного плана и экспликации, а также технического паспорта/выписки из технического  паспорта  и  свидетельства  о  государственной  регистрации   права  собственности Арендодателя на соответствующую часть Здания, включающую Площади (п. 1.1).

Факт передачи Площадей оформляется Актом приема-передачи Площадей от Арендодателя к Арендатору (далее по тексту «Акт»). Акт является неотъемлемой частью настоящего Договора (п. 1.2).

Арендатор  обязуются  своевременно  вносить  на   счет,   указанный  Арендодателем,   суммы арендных платежей  за  пользование Площадью в соответствии с размером занимаемой площади; Арендатором, порядком оплаты, указанным в настоящем Договоре (п. 1.3).

Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

Дата начала аренды с даты подписания Акта приема - передачи Помещения к Договору аренды и до даты истечения 11 (Одиннадцати) месяцев (п. 1.5).

  Арендатор обязуется начать коммерческую деятельность на площадях через 1(Один) месяц (30 дней) после подписания акта приема-передачи площади (дата начала коммерческой деятельности арендатора) (п. 1.6).

Арендатору по акту приема-передачи от 27.04.2011 передана площадь около 11 кв.м на 1 этаже в здании по адресу: 

<

...> в осях 54-56.

Арендатор обязуется начать выплачивать Годовую фиксированную арендную плату с начала коммерческой деятельности на Площадях п. 4.4.1).

Годовая фиксированная арендная плата определяется из расчета 1195 (тысяча сто девяносто пять) Условных Единиц за 1 квадратный метр в год. (п. 4.4.2)

Каждый календарный месяц Арендатор уплачивает 1/12 (одну двенадцатую) часть Годовой .фиксированной арендной платы. Платеж должен быть осуществлен в срок не позднее 10 десятого дня календарного месяца, следующего за отчетным (п. 4.4.3).

Сумма Обеспечения составляет 1/6 (одну шестую) часть Годовой фиксированной арендной платы.

Обеспечение должно быть выплачено Арендатором на счет Арендодателя в полном объеме независимо от заключения или не заключения основного договора аренды в течение б (пяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи Площадей о передаче Арендатору.

В случае корректировки Годовой фиксированной арендной платы в течение Срока договора, сумма Обеспечения корректируется соответственно (п. 4.8.1)

Обеспечение, за вычетом затрат Арендодателя, возникших в связи с нарушением Арендатором Договора аренды, возвращается Арендатору в течение 10 (Десяти) рабочих дней от даты расторжения (прекращения) Договора аренды или с даты фактического прекращения владения Арендатором Площадями (в зависимости от того, какая дата наступит позднее). В случае расторжения (прекращения) Договора аренды в связи с невыполнением Арендатором своих обязательств, Обеспечение не подлежит возврату Арендатору и рассматривается как справедливая, но не обязательно достаточная компенсация убытков, понесенных Арендодателем по вине Арендатора п. 4.8.6).

Если Арендодатель продает Центр или уступает свои права по настоящему Договору аренды, Арендодатель имеет право перевести Обеспечение в пользу покупателя или правопреемника, после чего Арендодатель освобождается от любого обязательства по возврату Обеспечения Арендатору (п. 4.8.7).

Арендная плата и Обеспечение обозначаются в Условных Единицах и выплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день выставления счета (п. 4.9.4).

10.12.2012 заключено дополнительное соглашение между ООО «Ивпроминвест» («Арендодатель»), ООО «Р-строй» («Новый арендодатель») и ИП ФИО6 («Арендатор»), в соответствии с которым арендодатель добровольно и с согласия двух других Сторон настоящего Дополнительного соглашения снимает с себя все права и обязанности Арендодателя по выполнению условий Договора и передает все права и обязанности Новому арендодателю с даты подписания настоящего Дополнительного соглашения (п. 1).

Новый арендодатель добровольно и с согласия двух других Сторон настоящего Соглашения принимает на себя все права и обязанности арендодателя по исполнению Договора, а также права требования за оказанные, но не оплаченные услуги Арендатором по вышеуказанному Договору, с даты подписания настоящего Дополнительного соглашения (п. 2).

Арендодатель передает Новому арендодателю платежи сделанные Арендатором по условиям Договора, а Новый арендодатель засчитывает эти платежи, уплаченные Арендатором в счет оказания услуг по вышеуказанному Договору и не использованные Арендатором по Договору (п. 3).

Арендодатель обязуется передать Новому арендодателю всю документацию, необходимую для исполнения вышеуказанного Договора (п. 4).

Стороны Договора пришли к соглашению продлить срок Договора на следующие 11 (одиннадцать) месяцев.

Дополнительными соглашениями от 27.05.2013 и 10.01.2014 срок действия договора продлевался на следующие 11 месяцев.

10.10.2014 между индивидуальным предпринимателем ФИО6 («Арендатор»), Обществом с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» («Новый арендатор») и Обществом с ограниченной ответственностью «Р-строй» («Арендодатель») заключено дополнительное соглашение, согласно которому Стороны пришли к соглашению о том, что с 01 ноября 2014 года, Новый арендатор принимает на себя все права и обязанности, вытекающие из Договора аренды № 98-П от 27 апреля 2011 г., в том объеме и на тех условиях, в которых они существуют к моменту заключения настоящего Соглашения, включая все права и обязанности, вытекающие из самого Договора и всех дополнительных соглашений к нему (п. 2).

 С 01 ноября 2014 года, Договор и все дополнительные соглашения к нему считаются заключенными между Новым арендатором и Арендодателем. Все условия Договора, дополнительных соглашений, всех Приложений к ним обязательны для Нового арендатора (п. 3).

С 01 ноября 2014 года, Арендатор полностью выбывает из всех правоотношений, возникших из Договора с учетом всех дополнительных соглашений (п. 4).

Арендатор обязуется в срок до 31.10.2014 года включительно оплатить арендные и иные предусмотренные договором аренды платежи. С момента поступления платежей на расчетный счет Арендодателя, все обязанности Арендатора по Договору аренды, считаются исполненными надлежащим образом и в полном объеме, и он не имеет к Арендатору каких-либо неисполненных требований или претензий, связанных с исполнением обязательств по Договору, в т.ч. требований об уплате неустойки и иных (п. 6).

Новый арендатор обязуется в течение 5 (пяти) банковских дней, с даты подписания настоящего соглашения перечислить на расчетный счет Арендатора суммы обеспечительного платежа, С момента оплаты Новым арендатором суммы обеспечительного платежа, Арендатор утрачивает право требовать от Арендодателя возврата внесенных им по договору аренды платежей (п. 7).

Арендатор обязуется передать Новому арендатору в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения все необходимые документы, удостоверяющие действительность уступаемых по настоящему Договору прав и передаваемых обязанностей с оформлением акта приема-передачи документов (п.8).

С 01 ноября 2014 года, Новый арендатор и Арендодатель обязуются производить исполнение по Договору № 98-П от 27 апреля 2011 года по новым реквизитам, указанным в настоящем Соглашении (п. 9).

До 01 ноября 2014 года, требования Арендодателя к Арендатору основанные на Договоре аренды № 98-П от 27 апреля 2011 признаются надлежащими и подлежат исполнению (п. 10).

Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению заключаются в письменном виде и подписываются всеми Сторонами (п. 11).

Дополнительными соглашениями от 03.12.2014, 16.12.2014, 01.07.2015 срок действия договора от 27.04.2011 продлен на 11 месяцев, годовая  фиксированная арендная плата определяется из расчета 700 (Семьсот) Условных Единиц за 1 (Один) квадратный метр в год». При условии 1 у.е. равной 40 рублей на период с 01.07.15 по 01.12.15.

ООО «Группа Приоритет» направило в адрес ООО «Р-строй» уведомление от 27.08.2015 № 47 о расторжении договора лизинга от 11.04.2014 в связи с просрочкой лизинговых платежей.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 27.12.2016 по делу А17-6330/2015 договор лизинга (финансовой аренды) недвижимости от 11.04.2014 № 0186, заключенный между ООО «Группа «Приоритет» и ООО «Р-строй» признан  прекратившимся с 28 августа 2015 года.

ООО «Группа Приоритет»17.09.2015 направило арендаторам помещений по адресу 

<

...> уведомление № 51, в котором сообщило о незаконности  выставления счетов на оплату за август, сентябрь 2015 года обществом с ограниченной ответственностью «Р-строй» в связи с тем, что с 01.09.2015 произошла смена собственника объектов.

01.10.2015 между ООО «Группа Приоритет»  (арендодатель) и ООО «Аметист» (арендатор) заключен договор аренды № 175, в соответствии с которым Арендодатель по настоящему Договору обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) площадь 10 (десять) кв.м. (далее - Площадь), указанную на Плане размещения площадей (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, напервом этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...> («Главный корпус»), а Арендатор обязуется принять Площадь, осуществлять пользование ею на условиях, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.1). 

Сдаваемые в аренду Площади принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС №482437 от «19» июня 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (п. 1.2).

Площадь передается Арендатору для размещения точки под название «Аметист» для торговли часами (п. 1.3).

Арендатор обязуется начать коммерческую деятельность на Площади после подписания акта приема-передачи Площади, не позднее следующего дня после подписания Акта приема-передачи и вести ее до окончания срока аренды (п.6.2. настоящего Договора) (п. 1.4).

В соответствии с п. 2.1.1 арендодатель обязан передать Арендатору Площадь по акту приема-передачи в установленной форме (Приложение № 2) не позднее «01» октября 2015 г.

Согласно акту приема-передачи  помещения переданы арендатору 01.10.2015.

В соответствии с разделом 5 договора за пользование площадью Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату за каждыймесяц использования Площади в соответствии с настоящим Договором (в тексте настоящего Договора - именуется «Арендная плата») (п. 5.1).

  Размер Арендной платы за пользование Площадью устанавливается в размере 31 170 (тридцать одна тысяча сто семьдесят) руб., включая НДС 18%, ежемесячно (п. 5.2).

Арендная плата за первый месяц аренды оплачивается Арендатором в течение 5 (Пяти) календарных дней, начиная с даты заключения Договора. В последующем Арендная плата оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения счета от Арендодателя. В случае, если счет, по каким- либо причинам Арендатору не предоставлен, он обязан осуществить оплату в размере платы предыдущего месяца не позднее 1 (Первого) числа, следующего за оплатным (п. 5.3).

Обязательство Арендатора по уплате Арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет Арендодателя (п. 5.4).

Начисление Арендной платы начинается с «01» октября 2015 года (п. 5.5).

По разделу 6 Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами обязательств по нему. Обязательства, предусмотренные настоящим Договором, Стороны принимают на себя и начинают исполнять с момента подписания Договора (п. 6.1).

Срок аренды Площади по настоящему Договору устанавливается с «01» октября 2015 года и до «31» января 2016 г. включительно (п. 6.2).В случае, если по окончании срока аренды по настоящему Договора Арендатор продолжает оставаться на площади, а Арендодатель не возражает против этого, Договор считается продленным на следующие 6 (Шесть) месяцев. Количество пролонгации не ограничено (п. 6.3).

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 к договору аренды № 175 от 01.10.2015 стороны продлили срок действия договора с 01.02.2016 по 31.12.2016 включительно.

ООО «Аметист»  платежным поручением от 13.10.2015 № 881 на сумму 27500 руб. осуществлена оплата в адрес ООО Р-строй за октябрь 2015 по счету № 263 от 18.09.2015.

По платежному поручению от 19.07.2011 № 510 ИП ФИО6 оплатил обеспечительный платеж в размере 75554 руб. 98 коп. по договору аренды от 27.04.2011 №98-П.

Между  ООО «Аметист» и ООО «Р-строй» составлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2015 по договору № 98-П от 27.04.2011, в котором отражена задолженность на 30.09.2015 в пользу ООО «Аметист» 1408 руб. 24 коп.

Поскольку ООО «Аметист» заключен договор аренды от 01.10.2015 № 175 в отношении спорного помещения с ООО «Группа «Приоритет», вышеуказанные суммы в размере 104463 руб. 22 коп., перечисленные ответчику, являются для него неосновательным обогащением  и подлежат возврату истцу, в связи с чем ООО «Аметист» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением суда от 13.07.2017 произведена замена истца (взыскателя) - общества с ограниченной ответственностью «Аметист» по делу №А17-607/2016 на индивидуального предпринимателя ФИО2.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения и оставлении без рассмотрения требования истца о расторжении договора аренды.

 В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Факт перечисления истцом  ответчику денежных средств в  размере  104463 руб. 22 коп. подтверждается платежным поручением от 13.10.2015 № 881 на сумму 27500 руб. по оплате в адрес ООО Р-строй арендной платы за октябрь 2015 по счету № 263 от 18.09.2015, платежным поручением от 19.07.2011 № 510 об оплате обеспечительного  платежа в размере 75554 руб. 98 коп. по договору аренды от 27.04.2011 № 98-П, актом сверки составленным между  ООО «Аметист» и ООО «Р-строй»  по состоянию на 30.09.2015 по договору № 98-П от 27.04.2011, в котором отражена задолженность на 30.09.2015 в пользу ООО «Аметист» 1408 руб. 24 коп.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 27.12.2016 по делу А17-6330/2015 договор лизинга (финансовой аренды) недвижимости от 11.04.2014 № 0186, заключенный между ООО «Группа «Приоритет» и ООО «Р-строй» признан  прекратившимся с 28 августа 2015 года. Решение вступило в законную силу.

01.10.2015 между истцом и ООО «Группа «Приоритет» заключен новый договор аренды помещения (торгового места) площадью 10 кв.м. по адресу 

<

...>. Как пояснили в судебном заседании истец и ООО «Группа «Приоритет», выделенная ООО «Аметист» площадь принадлежит ООО «Группа «Приоритет», о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 19.06.2014, кадастровый паспорт от 16.10.2013,схема расположения помещения.

Документов в подтверждение правомочий надлежащего арендодателя в отношении площади, предоставленной ООО «Аметист» в аренду с 01.10.2015, ООО «Р-Строй» не представлено.

В связи с указанным, арендная плата, внесенная обществом «Аметист» платежным поручением от 13.10.2015 № 881 на сумму 27500 руб. в адрес ООО Р-строй   за октябрь 2015 года (учитывая, что за указанный месяц оплачена арендная плата новому арендодателю ООО «Группа «Приоритет» платежным поручениям от 09.11.2015 № 1107), переплата 1408 руб. 24 коп., отраженная в  акте сверки, составленном между  ООО «Аметист» и ООО «Р-строй»  по состоянию на 30.09.2015 по договору № 98-П от 27.04.2011, а также обеспечительный платеж в размере 75554 руб. 98 коп. по договору аренды от 27.04.2011 № 98-П (платежное поручение от 19.07.2011 № 510), всего в сумме 104463 руб. 22 коп. являются для ответчика неосновательным обогащением.

Ответчик не представил доказательств наличия правовых оснований для сбережения им денежных средств в размере 104463 руб. 22 коп., а также доказательств возврата данной суммы истцу. В связи с указанным, требование истца о взыскании  104463 руб. 22 коп.  неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды от 27.04.2011 № 98-П.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По требованию одной из сторон суд может расторгнуть договор только при существенном нарушении условий договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 ГК РФ.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств направления в адрес ответчика уведомления, содержащего предложение ответчику о расторжении договора аренды от  27.04.2011 № 98-П.

В судебном заседании истец так же пояснил, что не направлял ответчику уведомление о расторжении договора.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с изложенным, требование истца о расторжении договора аренды от  27.04.2011 № 98-П подлежит оставлению без рассмотрения.

19.11.2015 (согласно штампу канцелярии) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (публичное акционерное общество) (далее - Банк) б/н от 17.11.2015 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Р-строй" (далее - должник, ООО "Р-строй").

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2015 принято к производству заявление АКБ "Российский капитал" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Р-строй", возбуждено производство по делу N А40-223618/2015-66-405.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.02.2016 дело N А40-223618/2015-66-405 по заявлению АКБ "Российский капитал" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Р-строй" передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Ивановской области.

Определением Арбитражного суда Ивановской области по делу N А17-4811/2016 от 01.07.2016 судебное заседание по рассмотрению заявления АКБ "Российский капитал" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Р-строй" назначено на 29.08.2016 в 10 часов 20 минут.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 29.09.2016 требования Банка удовлетворены. В отношении должника введена процедура наблюдения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" содержится разъяснение о том, что согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

 В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора (ст. 1102 ГК РФ).

Из представленных в материалы документов следует, что исковое заявление подано в арбитражный суд 04.02.2016, то есть до даты введения наблюдения определением от 29.09.2016 по делу А17-4811/2016 (резолютивная часть объявлена 27.09.2016). Истец в судебном заседании настаивал на рассмотрении исковых требований по существу, против приостановления производства по делу возражал.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит рассмотрению в общеисковом порядке.

Государственная пошлина по требованию о взыскании неосновательного обогащения в связи с обоснованностью иска, а также в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика. 

Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 75, ст. 110, ст. ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

                                                           Р Е Ш И Л:

1.        Требование индивидуального предпринимателя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Р-строй" о  расторжении договора аренды от 27.04.2011 № 98-П оставить без рассмотрения.

2.        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Р-строй" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 104463 руб. 22 коп. неосновательного обогащения, 4134 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

3.        Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины, оплаченной ООО «Аметист» по платежному поручению от 11.12.2015 № 1263 на сумму 10134 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                               Е.И. Демидовская