Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55794/2017

25 октября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Закрытое акционерное общество "СЕЛЬЦО" (адрес: Россия 188422, д. Сельцо, Ленинградская обл., Волосовский р-н, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: 1. Администрация муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188422, п. Сельцо, Ленинградская область, д.1), 2. Администрация муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область (адрес: Россия 188410, Волосово, Ленинградская область, пл. Советов д.3а)

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д. 8, лит. А)

о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом 1-эт, 1968 года постройки, инвентарный номер 50 (12736), расположенный по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, д.Каськово

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.04.2017;

- от ответчика: не явился (извещен);

- от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Закрытое акционерное общество "СЕЛЬЦО" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик 1) и Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область (далее – ответчик 2) с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом 1-эт, 1968 года постройки, инвентарный номер 50 (12736), расположенный по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, д.Каськово.

Определением суда от 02.08.2017 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 19.10.2017; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область в материалы дела поступил отзыв на заявление, согласно которому администрация района не считает себя надлежащим ответчиком по настоящему спору.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29.12.1991 (далее по тексту - Постановление) года, совхозы и колхозы обязаны были в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (п. 1 Постановления).

Согласно п. 5 действовавшего в период возникновения спорного правоотношения Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г., при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с Постановлением конференции уполномоченных представителей трудового коллектива совхоза «Сельцо» от 04.04.1992 года было принято решение о реорганизации совхоза в Акционерное общество закрытого типа «Сельцо».

Протоколом № 2 от 04.04.1992 года оформлено решение общего собрания трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» о передаче в неделимый уставной фонд АОЗТ «Сельцо» всех объектов социально-бытового и социально-культурного назначения.

Согласно п. 3 ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 18.12.1992 года, имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.6 Учредительного договора АОЗТ «Сельцо» для обеспечения деятельности Общества учредители образуют уставной капитал в размере 25 400 тыс. рублей, который состоит из имущественных и денежных паев на 25 400 штук акций, номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая.

С момента внесения имущественных паев в уставной капитал АОЗТ «Сельцо», общество становится их собственником, а бывшие члены совхоза- акционерами в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно п.9 Учредительного договора АОЗТ «Сельцо» является собственником зданий, сооружений, тракторов, автомобилей, других основных и оборотных средств, входящих в уставной капитал.

Как следует из содержания п. 3-10 Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29.12.1991 года, для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создавались комиссии, в состав которых включались представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов.

Районные и внутрихозяйственные комиссии проводили разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель. Колхозы и совхозы имели право передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливался в зависимости от трудового вклада, допускалось объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая, в том числе передачу пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество.

Решением внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» от 07.04.1992 года в коллективную долевую собственность трудовому коллективу было передано имущество на сумму 17 807 тысяч рублей. В неделимый уставной фонд акционерного общества переданы объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты на сумму 6 059 тысяч рублей.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом № 144 от 11.09.1992 года было утверждено Решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Сельцо» от 07.04.1992 года, а также предписано считать созданное Акционерное общество закрытого типа «Сельцо» правопреемником реорганизованного совхоза «Сельцо» по его долговым обязательствам.

Согласно Акту оценки стоимости имущества на 01.01.1992 года у коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо» (бывшего совхоза «Сельцо») отсутствовали объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и иные объекты, остающиеся в государственной, муниципальной собственности.

Из содержания п. 51 пообъектного перечня объектов социально бытового и социально культурного назначения, остающихся в неделимом уставном фонде акционерного общества, следует, что жилой дом (инвентарный № 50), был передан в неделимый уставной фонд АОЗТ «Сельцо».

Решением комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечня зданий и сооружений совхозов, колхозов (Протокол № 22 от 06.08.2002 года), был утвержден Перечень зданий и сооружений совхоза «Сельцо» по состоянию на 01.01.1992 года, переданных в коллективно-долевую собственность и неделимый фонд АОЗТ «Сельцо». Жилой дом (инв. № 50) был включен в данный перечень объектов, переданных АОЗТ «Сельцо».

АО «Сельцо» является правопреемником совхоза «Сельцо», коллективного сельскохозяйственного предприятия «Сельцо», впоследствии АОЗТ «Сельцо», и собственником имущества, принадлежащего право предшественникам.

Ссылаясь на то, что объект недвижимости: жилой дом 1-эт, 1968 года постройки, инвентарный номер 50 (12736), расположенный по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, д.Каськово находится во владении АО «Сельцо», используется им в хозяйственной деятельности, находится на балансе Истца, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» установлено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, что спорный объект недвижимости находится во владении Общества, используется им в хозяйственной деятельности на протяжении многих лет, что в частности подтверждается справкой Администрации МО Сельцовское сельское поселение Волосовский муниципальный район ЛО от 23.06.2017 года № 306.

Вышеуказанный объект недвижимости находится на балансе истца, что подтверждается соответствующей справкой от 24.07.2017. Общество несет бремя содержания спорного объекта недвижимости, поддерживает его в надлежащем состоянии, производя необходимый ремонт, осуществляет платежи, необходимые для хозяйственного использования объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что Администрация муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано за органом местного самоуправления, на территории которого эта недвижимая бесхозяйная вещь находится.

Жилой дом 1-эт., 1968 года постройки, инвентарный номер 50 (12736), расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Каськово, находится на территории муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

В соответствии со статьей 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрация муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области обладает всей полнотой необходимых полномочий при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого муниципального образования.

Учитывая изложенное, требования заявленные к Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградская область судом отклоняются.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества "СЕЛЬЦО" на объект недвижимости: жилой дом 1-эт, 1968 года постройки, инвентарный номер 50 (12736), расположенный по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, д.Каськово.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.