АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, 

, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22822/2022

г. Уфа

10 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.05.2023

Полный текст решения изготовлен 10.05.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

 

третьи лица:

1) общество с ограниченной ответственностью «Асян» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

2)  Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>);

3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>);

4) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

 

при участии в судебном заседании:

от истца (в онлайн режиме): ФИО3, доверенность 28.12.2021., паспорт, диплом;

от ответчика и иных третьих лиц: не явились, извещены;

от третьего лица (4): ФИО4, доверенность  №Д-04-1/3527-Ю от 15.08.2022, паспорт, диплом;

 

Индивидуальный предприниматель -  глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (далее по тексту также – истец, ИП ФИО2, предприниматель)   обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском  к Администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее по тексту также – ответчик, Администрация СП Ясяновский с/с, Администрация) о признании права собственности.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены  Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее по тексту также – третьи лица).

Представитель заявителя требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица (4) – Министерства пояснил позицию. 

Ответчик, третьи лица (1), (2), (3),  явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Поскольку ответчик и третьи лица (1), (2), (3),  надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам  ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон,  суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Предпринимателем ФИО2 приобретены объекты недвижимого имущества по результатам открытых торгов, в рамках дела № А07-397/2017  о настоятельности (банкротстве) ООО «Асян» (ИНН 

<

***>). 

27.01.2021 между ООО «Асян» (Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ФИО6 Нуруллович (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на лоту №11 (конюшня). 

В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи от 27.01.2021 Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: ЛОТ №11 Конюшня-1, год постройки: 1987 года постройки, площадью: 1254,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, кадастровый номер: 02:22:050601:239 (далее - спорный объект-1). 

Между тем,  право собственности Продавца на объект недвижимости (конюшня) не зарегистрировано.

 Истец указывает, что спорный объект построен хозяйственным способом Колхозом «Асян», являющимся правопредшественником ООО «Асян» (Продавец), до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается рабочим проектом на строительство конюшни 1986 года. 

27.01.2021 заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество (лот №9 телятник). 

В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи от 27.01.2021 Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: ЛОТ №9 Телятник, год постройки: 1985 года постройки, площадью: 1512,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, кадастровый номер: 02:22:050601:238 (далее - Спорный объект-2). 

Право собственности Продавца на объект недвижимости (телятник), не зарегистрировано. 

 Спорный объект-2 построен и реконструирован Колхозом «Асян», являющимся, правопредшественником ООО «Асян» (Продавец) что подтверждается рабочим проектом не реконструкцию телятника 1984 года. Так согласно приложению к техническому плану от 12 марта 2015 года, учетный номер 4449, по заданию Колхоза «Асян» был разработан рабочий проект на реконструкцию телятника в д. Назитамаково.

 Оригинал рабочего проекта 1984 года, на реконструкцию телятника был передан продавцу вместе с договором купли-продажи. 

27.01.2021  был заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество лот №10 (воловник). 

В соответствии с п. 1.1 Договора купли-продажи от 27.01.2021 Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: ЛОТ №10 Воловник, год постройки: 1985 года постройки, площадью: 1340,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, кадастровый номер: 02:22:050601:237 (далее - Спорный объект-3). 

Право собственности Продавца на Спорный объект-3 (воловник) не  зарегистрировано.

Между тем, спорный объект-3 (воловник) построен и введен в эксплуатацию Колхозом «Асян», что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительства от 20.07.1985 года. 

Спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером: 02:22:050601:235 с видом разрешенного использования: для размещения молочно-товарной фермы №1, что соответствует категории размещённых на нем Спорных объектов. 

Спорные объекты были введены в гражданский оборот до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Как указывает истец, Колхоз Асян являлся собственником построенных объектов, т.к. в соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964. (действующий на момент ввода в эксплуатацию объектов), статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакцией этой статьи от 15.12.1990, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. 

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 27.07.1994 N 874 "О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области», Колхоз «Асян» был преобразован в СПК- колхоз «Асян» (ИНН: 

<

***>), о чем было выдано постановление Администрация Дюртюлинского района Республики Башкортостан №140/2000 от 16.06.2000 . 

Сведения о регистрации СПК- колхоз «Асян» до 01.07.2002 на основании постановления Администрация Дюртюлинского района Республики Башкортостан №140/2000 от 16.06.2000 имеются в выписке ЕГРЮЛ СПК- колхоз «Асян» (строка 14-17). 

05.11.2005  общим собранием членов СПК-колхоз «Асян» принято решение о реорганизации в форме выделения и создании СПК «Асян». 

Сведения о правопреемстве содержаться в выписке из ЕГРЮЛ СПК- колхоз «Асян» (строка 52-54). 

Спорные объекты переданы по акту передачи активов от СПК-колхоз «Асян» в сельскохозяйственный кооператив «Асян» (ИНН: 

<

***>), под порядковыми номерами по акту передачи: №17 (конюшня), №9 (телятник), №14 (воловник). 

14.01.20226 решением общего собрания членов СПК «Асян» (ИНН: 

<

***>) было принято решение о реорганизации СПК «Асян» (ИНН: 

<

***>) в форме преобразование в ООО «Асян» (продавец по договорам купли продажи). 

Сведения о правопреемстве содержаться в выписке из ЕГРЮЛ (строка 56-58) СПК «Асян» (ИНН: 

<

***>). 

Кроме того общие положения устава ООО «Асян» содержат сведения о правопреемстве в результате преобразования. Копия выписки из устава ООО «Асян». 

Т.к. реорганизация в форме преобразования предполагает полное правопреемство, спорные объекты были переданы в ООО «Асян» и эксплуатировались им до момента продажи. 

Мотивируя исковое заявление тем, что  ООО «Асян» на момент отчуждения спорных объектов по договорам купли продажи, являлся законным собственником спорных объектов, по признакам ранее возникшего права, в порядке ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на которые в силу указанного закона признаются юридически значимыми, имело право распоряжаться ими и стал их законным правообладателем, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакции этой статьи от 15.12.1990г., собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. 

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом 

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 Статьей 11 Кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Кодекса. 

Признание права на основании статьи 12 Кодекса посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Кодекса). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса) В статье 219 Кодекса предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В силу статей 8.1, 131 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Как разъяснено в пункте 58 Постановления N 10/22, лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если считает себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. 

Иск о признании - это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление данного иска не может являться способом возникновения права собственности на основании судебного решения. 

Предъявляя такой иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, а также факт владения ей. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.  

Согласно сведениям, содержащимся в сервисе «Картотека арбитражных дел», в отношении правопреемника застройщика спорных объектов - ООО «Асян»  рассматривается дело № А07-397/2017 о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019 ООО «Асян» признано банкротом, в отношении ООО «Асян» открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 14.10.2022 конкурсное производство продлено до 06.02.2023.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного иска  предыдущий правообладатель спорных объектов не ликвидирован.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичное положение содержится в ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, надлежащим способом защиты в данном случае будет являться обращение истца в суд с требованием о государственной регистрации сделки, а не с исковым заявлением о признании права собственности.

Содержание приведенных норм свидетельствует о том, что требования покупателя о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи, могут быть обращены исключительно к лицу, которое является собственником имущества (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2019 N Ф09-8714/19 по делу NA76T31032/2018).

При этом тот факт, что ООО «Асян» не зарегистрировано право собственности на спорные объекты не является основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности, так как до завершения конкурсного производства и ликвидации ООО «Асян» имеет возможность зарегистрировать право собственности  на данные объекты как правопреемник Колхоза «Асян». 

В связи с чем, до тех пор, пока ООО «Асян» не будет ликвидировано обращение в суд с иском о признании права собственности на спорные объекты является ненадлежащим способом защиты права.

Кроме того, из материалов дела следует, что объекты недвижимости являются самовольными постройками.

20.07.1981 с утверждением Постановления Совмина РСФСР № 389 предыдущие Правила застройки сельских населенных пунктов РСФСР утратили силу. 

Согласно новым Правилам застройки, действовавшим до 01.02.2020 разрешение на строительство также являлось обязательным.

Согласно п. 4 Постановления № 389 все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов.

Согласно п. 10 Постановления №389 осуществление любого вида строительства         допускается только при        наличии у застройщика

(землепользователя) разрешения на производство строительных работ.

Согласно п. 54 Постановления № 389 для получения разрешения на производство строительных работ государственные, кооперативные и другие общественные         предприятия, учреждения    и организации обязаны представить:

1. заявление застройщика о выдаче разрешения на производство строительных работ;

2. решение о предоставлении земельного участка под застройку;

3. план земельного участка и документ, удостоверяющий право пользования земельным участком;

4. регистрационную карту объекта;

5. титульный список на строительство объекта;

6. проектно-сметную документацию на строительство, утвержденную в установленном порядке;

7. стройгенплан (на крупные объекты или комплексы зданий);

8. карточку учета работников, осуществляющих руководство строительством;

9. договор с проектной организацией на ведение авторского надзора за строительством объектов;

10.       выписки из приказов застройщика и строительной организации о назначении ответственного лица по технадзору и производителя работ;

11. журнал производства работ.

Из представленных Истцом документов не следует, что первоначальные собственники - Колхоз «Асян» и ООО «Асян» получали разрешения на строительство или на ввод в эксплуатацию спорных объектов недвижимости.

Понятие «самовольная постройка» применяется в отношении объектов, ввод в эксплуатацию которых был осуществлен после 1995 года.

Верховный суд Российской Федерации указывает, что понятие «самовольная постройка» подлежит применению к объектам, построенным до 1995 года, учитывая не дату завершения их строительства, а дату ввода объекта в эксплуатацию.

В представленных материалах в отношении спорного объекта указан лишь год завершения строительства, в связи с чем не имеется возможности установить дату ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, под спорными объектами не сформирован земельный участок.

Согласно сведениям из ЕГРН, все спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:22:050601:235.

Данный земельный участок был снят с кадастрового учета 17.03.2022. В отношении участка не были зарегистрированы права, вид разрешенного использования «для размещения молочно-товарной фермы №1».

Земельный участок имел статус «временный» и был поставлен на кадастровый учет 16.12.2014.

Согласно ч. 7 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за липом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ('бессрочном') пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении ряда условий.

Объект недвижимости, право собственности на который хочет признать истец, расположен в пределах земельного участка, снятого с кадастрового учета, то есть в пределах кадастрового квартала 02:22:050601.

При этом истец не доказал, что вышеуказанный земельный участок находится у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании.

Возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий:

- наличие у Истца вещного права на землю:

- отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан:

- соблюдение установленных градостроительных. строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдение требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии составленной в установленном порядке проектной документации, с получением разрешений на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Таким образом, отсутствие у истца документов, необходимых для государственной регистрации его права собственности на спорный объект, не может являться основанием для признания за ним этого права в судебном порядке. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих в совокупности наличие всех необходимых условий для признания права собственности на спорный объект. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам. 

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истцом указанная обязанность не исполнена. 

В силу части 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В связи с изложенными обстоятельствами, в удовлетворении исковых требований истцу суд отказывает. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 М.М. Насыров