Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1115/2022

г. Петрозаводск

13 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2022 года.   

Полный текст решения изготовлен   13 мая 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>) 

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>)

о взыскании 41 341,02 руб.

третье лицо - МКУ Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"

при участии:

представителя истца ФИО2 (по доверенности)  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 54 560,57 руб., из которых: 52 032,09 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля по декабрь 2021 года по помещениям, расположенным в доме 4 по ул. Коммунистов и по ул. Кутузова, 27-7, по ул. Лососинская 9б-2; в период с мая 2018 по май 2021 по пр.Октябрьский, д.17-3 (ком.4); в период с мая 2018 по январь 2020 по ул. Краснодонцев, 60-15; а также 2 528,48 руб. – пени. 

Исковое заявление обосновано статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (далее – третье лицо, учреждение, МКУ «Служба заказчика»).

В отзыве на исковое заявление (том 2 листы 10-11) Администрация просила отказать в иске о взыскании 12 282,25 руб. задолженности по жилому помещению по ул. Краснодонцев, 60-15, поскольку в нем проживал наниматель, обязанный вносить плату за жилое помещение.

МКУ «Служба заказчика» в отзыве на исковое заявление (том 2 листы 24-25) не оспаривало задолженность на сумму 38 486,90 руб., в остальной части считало иск необоснованным ввиду следующего: в период с мая 2018 по январь 2020 жилое помещение по адресу: ул. Краснодонцев, 60-15 было предоставлено по договору найма, поэтому взыскание платы в размере 12 282,25 руб. и пени в размере 1237,725 руб. с Администрации необоснованно; за период до 01.01.2019 истек срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по помещению: Петрозаводск, Октябрьский пр-кт, дом 17 кв.3 ком.4.

В судебном заседании 12 апреля 2022 года представителем истца заявлено об уменьшении размера иска до 41 341,02 руб., из них 40 105,39 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за период с апреля по декабрь 2021 года в отношении помещений по адресам: 

<

...> 9б-2; за период с января 2019 по май 2021 в отношении помещения по адресу: 

<

...> (ком. 4); и 1235,63 руб. – пени

Истцом также заявлено требование о возмещении почтовых расходов в размере 231 руб.

Уменьшение размера иска до 41 341,02 руб. и требование о возмещении почтовых расходов в размере 231 руб. принято судом к рассмотрению.

4 мая 2022 года в суд поступили письменные объяснения МКУ «Служба заказчика», заявившего, что при расчете долга по помещению пр.Октябрьский, 17-3(4) в состав основного долга в размере 9 889,38 руб. уже включены пени в размере 1256,59 руб., однако истец на данную сумму задолженности повторно начисляет неустойку вопреки жилищному законодательству; основная задолженность по указанному помещению составляет 8 632,79 руб., а пени, с учётом моратория – 1259,28 руб.

В судебном заседании представитель истца согласилась с заявленными возражениями, заявила об уменьшении размера иска до 38 869,76 руб., в том числе 37613,17 руб. – основной долг и 1256,59 руб. пени.

Уменьшение размера иска судом принято.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив правовые позиции сторон и третьего лица по существу спора, представленные в материалы дела документы и доказательства в их последовательности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных в дело доказательств следует, что Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> 

В перечисленных многоквартирных домах имеются муниципальные помещения. Данное обстоятельство Администрацией и учреждением не оспаривается.

Исполняя обязательства управляющей организации в периоды, указанные в иске, истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении перечисленных многоквартирных домов, оплата за которые не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 37 613,17 руб. 

Факт оказания услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком не оспаривается. 

 Поскольку задолженность не оплачена, ответ на досудебную претензию не получен, истец обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

 Расчёт основного долга ответчиком и третьим лицом проверен, возражений, с учётом уточнения размера иска, не заявлено. Расчёт судом проверен и признан верным. Требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 37613,17 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В связи с допущенной ответчиком просрочкой по оплате услуг, истец начислил пени в размере 1256,59 руб., рассчитав их по каждому помещению, определив период просрочки по каждому объекту (расчеты в деле).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным, возражений по расчету ответчиком и третьим лицом не заявлено. Требование о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 1256,59 руб. является законным и обоснованным.

Суд удовлетворяет иск, с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

 В резолютивной части решения, объявленной 11 мая 2022 года, судом допущена описка, после слов о взыскании 38 869,76 руб., пропущено словосочетание, «в том числе, 37 869,76 руб.». Исправление описки не изменит содержание решения об удовлетворении исковых требований Общества, учитывая, что в судебном заседании 11 мая 2022 года представителем истца было заявлено об уменьшении размера иска до общей суммы 38 869,76 руб., что подтверждается протоколом судебного заседания с приложенной к нему аудиозаписью. Руководствуясь статьей 179 АПК РФ суд исправляет описку, с указанием правильной редакции пункта 1 резолютивной части решения в полном его тексте.    

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания десятый регион" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 38 869,76 руб., в том числе, 37 613,17 руб. основного долга, 1256,59 руб. пени; 2000 руб. расходов по госпошлине. 

Возвратить ООО «УК10регион» из федерального бюджета 182 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №89 от 28.02.2022.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.