АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-25236/2023

28 мая 2024 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 21 мая 2024 года.  

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года. 

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шинкаренко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к ПАО «Российский национальный  коммерческий банк» (ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

- Администрация г. Евпатории Республики Крым;

о взыскании

с участием представителей сторон:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились; 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ПАО «Российский национальный  коммерческий банк», согласно которому просит:

- взыскать с ПАО «Российский национальный  коммерческий банк» (ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010120:3016 за период с 19.11.2019 по 13.07.2023 в размере 3 172 185,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2019 по 13.07.2023 в размере 468 245,27 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 3 172 185,16 рублей с 14.07.2023 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России. 

Определением от 11 октября 2023 года исковое заявление оставлено без движения.

Определением от 10.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Евпатории Республики Крым.

Определением от 12.12.2023 суд завершил стадию предварительного судебного заседания, назначил дело к судебному разбирательству. 

В судебное заседание 21 мая 2024 года стороны не явились. 

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, в том числе об объявлении перерыва в заседании, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

Истец просил требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Ответчик, возражая против заявленных требований, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, указывал, что истцом не учтен мораторий введенный Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022, а  также предоставил контррасчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами с меньшей площадью используемого земельного участка, определенной исходя из ситуационного плана. 

Третье лицо поддержало доводы истца. 

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 18 сентября 2019 года между АНО «Фонд защиты вкладчиков» и ПАО РНКБ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №2019-0102/1дф согласно которому ответчик приобрел в собственность объект недвижимости с кадастровым номером 90:18:010120:290, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт. Победы, д. 4-а, лит. А, площадью 1673,1 кв.м. 

Право собственности за ответчиком было зарегистрировано 19.11.2019 за номером 90:18:010120:290-90/090/2019-5. 

Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участком с кадастровым номером 90:18:010120:3016, общей площадью 2 987 кв.м., с видом разрешенного использования – «банковская и страховая деятельность», расположен по адресу: 

<

...> уч. 4-а, который был поставлен на кадастровый учет 28.08.2022. 

14.07.2023 ДИЗО Администрации г. Евпатория Республики Крым обратился к ответчику с требованием №1532/06 оплатить в течение 30 календарных дней со дня направления претензии образовавшуюся задолженность. 

Данная претензия получена нарочно ответчиком 14.07.2023. 

После получения претензии 14.07.2023 между ДИЗО Администрации г. Евпатория Республики Крым и РНКБ (ПАО) заключен договор аренды земельного участка №62-н. 

Поскольку спор не был урегулирован в досудебном порядке, ДИЗО Администрации г. Евпатория Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 ГК РФ, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются обстоятельства, когда:

1) имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя;

2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые потерпевшее лицо правомерно могло рассчитывать;

3) отсутствуют правовые основания, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 N 11401/09, от 11.05.2010 N 6 N А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 N 16448/12, от 17.12.2013 N 12790/13, в случае, если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума N 11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

Таким образом, в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Отсутствие документов о праве пользования землей в спорном периоде, получение которых зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком.

Указанная правовая позиция высказана Высшим Арбитражным Судом в постановлении Президиума ВАС РФ N 5991/01 от 30.10.2001.

К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 ГК РФ.

Суд отмечает, что при должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей ответчик должен был своевременно предпринять все необходимые меры по приобретению прав на использование земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как указывает истец, в пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 90:18:010120:3016, общей площадью 2 987 кв.м., с видом разрешенного использования – «банковская и страховая деятельность», расположен по адресу: 

<

...> уч. 4-а.

Указанный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался и не отрицался, однако имелись возражения относительно площади земельного участка, поскольку площадь используемого ответчиком земельного участка до его формирования по утоненным границам составляла  1605,75 кв.м. 

На запрос суда ГУП РК «Крым БТИ» представлен схематический план земельного участка №4А, расположенного по адресу: 

<

...> из которого усматривается меньшая площадь.

Однако, указанные доводы банка судом подлежат отклонению, поскольку  согласно постановления Президиума ВАС РФ N 241/10 от 29.06.2010 по делу N А43-5234/2009-17-117 если земельный участок, занятый объектами недвижимости и необходимый для их использования не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, арендная плата подлежит исчислению, исходя из площади земельного участка, непосредственно занятого зданием/сооружением, если не доказано фактическое использование земельного участка в иных границах.

Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, во взаимосвязи с частью 3 статьи 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Волеизъявление ответчика, нашедшее свое отражение по итогу в заключенном между сторонами договоре аренды земельного участка от 14 июля 2023 года была направлена на получение земельного участка площадью 2 987 кв.м.

Более того, указанный участок не был разделен, объединен, из него не было выделено иных земельных участков другой площади, доказательств обращения ответчика с заявлением о необходимости предоставления в последующем земельного участка меньшей площадью и изменения площади используемого земельного участка и постановки на кадастровый учет земельного участка иной площади меньшего размера в целях размещения на нем спорного здания, в материалы дела не представлено, оснований считать, что ответчик в спорный период пользовался участком меньшего размера, отсутствуют.

Аналогичный правовой подход изложен в Постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 по делу N А83-11089/2022.

Применительно к отношениям, связанным с оплатой землепользования, одним из таких случаев является отсутствие у лица, пользующегося земельным участком, прав на него. Лицо, фактически пользуясь чужим земельным участком, извлекает юридически и экономически необоснованные имущественные выгоды, наличие которых является достаточным основанием для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

К лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения в порядке, предусмотренном главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, и аналогичное требование может быть предъявлено также к фактическому землепользователю в период оформления им права на предоставленный земельный участок.

Аналогичная правовая позиция была изложена Арбитражным судом Центрального округа в постановлении от 17 июня 2016 года по делу N А83-3145/2015.

Для определения размера неосновательного обогащения за использование земельного участка критерием должен быть размер арендной платы, подлежащей уплате при заключенном договоре аренды данного земельного участка. Размер неосновательного обогащения определен на базе установленных в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности обращения в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев - в течение срока давности.

Из буквального толкования приведенных выше норм права, а также из разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом и гражданином - индивидуальным предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таковой подход изложен в п. 8 "Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

Обстоятельств, свидетельствующих о причинах пропуска срока исковой давности истцом не приведено, уважительной причины  такового судом не установлено. 

Как следует из материалов дела с исковым заявлением истец обратился в суд 5 мая октября 2023 года через электронную систему «Мой Арбитр». 

Из описательной части решения следует, что истец использовал меры досудебного порядка как по средством направления претензии.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Из материалов дела следует, что претензия истца от 14.07.2023 за исх. №1532/06 была вручена представителю ответчика нарочно 14.07.2023.  

В претензии истца указано о необходимости предоставления ответа на претензию в течении 30 календарных дней, со дня направления.  

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности на взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2019 по 04.09.2020. 

Расчет суммы неосновательного обогащения с 01.01.2020 - с Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 № 2404-п «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» (далее - Постановление 2404).

Расчет суммы неосновательного обогащения с 01.01.2023 - в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Решением Евпаторийского городского совета Республики Крым от 26.12.2022 № 2-63/12 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведения перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» (далее - Порядок).

Согласно Постановлению 1882, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, по формуле:

НЦзу = П х НЦ, где

НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях;

П - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

НЦ - нормативная цена 1-го квадратного метра земель, определяемая в соответствии с Постановлением 450, и Постановлением 3560, в рублях;

В соответствии с 1882, нормативная цена 1-го квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования - банковская и страховая деятельность, код 4.5., составляет: 3 927,80.

Годовой размер арендной платы для данного земельного участка определяется на основании нормативной цены земельного участка и рассчитывается в процентах: 6 процентов в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно Постановлению 1882, если уровень инфляции, установленный законом о бюджете на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то нормативная цена земли ежегодно увеличивается с учетом соответствующего коэффициента инфляции.

Статьей 1 Федерального закона от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» установлено, что уровень инфляции на 2016г. не превышает 6,4%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2016 составляет 1,064.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2018 составляет 1,04.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 29; 11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2019 составляет 1,043.

Расчет суммы неосновательного обогащения с 01.01.2020, согласно Постановлению 2404, размер арендной платы 1 кв.м., земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП кв.м. = КС х С /П, где:

АП 1кв.м. - размер арендной платы 1 кв.м., земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно столбцу 3 Приложения 1 к Постановлению 2404;

П - площадь земельного участка.

Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

Удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом квартале 90:18:010120, с видом разрешенного использования - «банковская и страховая деятельность», код 4.5., составляет 7 192,20 руб. за 1 кв.м.

Соответственно кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: г. Евпатория, пр-кт. Победы, уч. 4-а, с кадастровым номером 90:18:010120:3016, общей площадью 2 987  кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка - банковская и страховая деятельность, код 4.5., составляет:

2 987 кв.м., х 7 192,20 руб. – 21 294 920,40 руб.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> уч. 4-а с кадастровым номером 90:18:010120:3016, составляет 21 294 920,40 руб. (дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН 26.08.2022).

Ставка арендной платы для вида разрешенного использования «банковская и страховая деятельность» код 4.5., составляет 5,50 % от кадастровой стоимости данного земельного участка. Минимальное значение АП кв.м., составляет 282,90 руб., максимальное 300,02 руб.

АП кв.м. = 21 294 920,40  х 5,50 %/ 2 987 кв.м. = 392,10 руб.

В случае если АП 1кв.м. больше либо равен максимальному значению арендной платы за 1 кв.м., приведенному в Приложении 1 утвержденного Постановлением 2404, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = АП max * П, где

АП - годовой размер арендной платы,

АП min - максимальное значение арендной платы за 1 кв.м., приведенное в столбце 5 Приложения 1 утвержденного Постановлением 2404;

П - площадь земельного участка.

Согласно Постановлению 2404, размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в случае вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» установлено, что уровень инфляции на 2021 не превышает 3,7%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2021 составляет 1,037.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» установлено, что уровень инфляции на 2022 не превышает 4,0%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2022 составляет 1,04.

С 01.01.2023, в соответствии с Порядком, размер арендной платы земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП = КС х С х К, где:

АП - годовой размер арендной платы земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложения к настоящему Порядку;

К - коэффициент индексации соответствующих платежей.

Как следует из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером  90:18:010120:3016 поставлен на кадастровый учет 26.08.2022.

Удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом квартале с видом разведенного использования код 4.5. «банковская и страхования деятельность», составляет 7 192,20 рубля за 1 кв. м.

Кадастровая стоимость участка: 2 987 кв. м. х 7 192,20 рубля = 21 294 920,40 рублей

Ставка арендной платы с кодом 4.5 составляет 5,5 % от кадастровой стоимости земельного участка: 392,10 рублей. Максимальное значение - 300,02 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> уч. 4-а, с кадастровым номером 90:18:010120:3016, общей площадью 2 987 кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка - банковская и страховая деятельность, код 4.5., составляет 7 303 953,98 руб. Ставка арендной платы составляет 7,23 % от кадастровой стоимости данного земельного участка.

Базовый расчет суммы начисленной ко взысканию неосновательного обогащения ответчиком по делу не оспаривался, приведен в контррасчете суммы исковых требований.  

На основании изложенного, за период с 05.09.2020 по 10.09.2020 подлежит взысканию с ответчика сумма неосновательного обогащения в размере 14 691,14 рублей из расчета 300,02 рублей х 2 987 кв.м. /366 дней х 6. 

За период с 11.09.2020 по 31.12.2020 сумма неосновательного обогащения составляет:  300,02 рублей х 2 987 кв.м. /366 дней х 112= 274 234,67 рублей;

За период с 01.01.2021 по 31.12.2021 сумма неосновательного обогащения составляет:  300,02 рублей х 2 987 кв.м. х 1,037 = 929 317,65 рублей;

За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 сумма неосновательного обогащения составляет: 300,02 рублей х 2 987 кв.м. х 1,037 х 1,04 = 966 490,36 рублей. 

За период с 01.01.2023 по 13.07.2023 сумма неосновательного обогащения составляет: 

7 303 953,98  х 7,23% / 365 дней х 194 = 280 675,94 рублей. 

Платежным поручением №705 от 07.09.2023 ответчиком частично погашена сумма неосновательного обогащения в общем размере 313 174,10 рублей. 

Таким образом, в общей сложности сумма неосновательного обогащения за период с 05.09.2020 по 13.07.2023 с учетом произведенной 07.09.2023 оплаты составляет 2 465 409,76 рублей – 313 174,10 = 2 152 235,66 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика.  

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч. 1. ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

Истцом при расчете процентов за пользование чужими денежным средствами верно не учтены требования Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" в перечень отраслей, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, поскольку основной вид деятельности ответчика по ОКВЭД 64.19 «Денежное посредничество прочее» не включен в постановление. 

Однако истцом не учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 01.10.2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами за период после 31.03.2022 начислению не подлежат.  

Следовательно, судом корректируется альтернативный расчет истца с учетом срока исковой давности и с учетом моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022. 

Сумма арендной платы в месяц 2020 года составляет 74 679,98 рублей, за 2021 года 77 443,13 рублей, за 2022 – 80 540,86 рублей, за 2023 – 44 006,32 рублей. 

Задолженность:

74 679,98 р.

Период просрочки:

с 11.09.2020 по 31.03.2022

Регион:

Крымский федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

74 679,98 р.

11.09.2020

10.10.2020

30

4,25

74 679,98 ? 30 ? 4.25% / 366

260,16 р.

+74 679,98 р.

11.10.2020

Новая задолженность

149 359,96 р.

11.10.2020

10.11.2020

31

4,25

149 359,96 ? 31 ? 4.25% / 366

537,66 р.

+74 679,98 р.

11.11.2020

Новая задолженность

224 039,94 р.

11.11.2020

10.12.2020

30

4,25

224 039,94 ? 30 ? 4.25% / 366

780,47 р.

+74 679,98 р.

11.12.2020

Новая задолженность

298 719,92 р.

11.12.2020

31.12.2020

21

4,25

298 719,92 ? 21 ? 4.25% / 366

728,44 р.

298 719,92 р.

01.01.2021

10.01.2021

10

4,25

298 719,92 ? 10 ? 4.25% / 365

347,82 р.

+74 679,98 р.

11.01.2021

Новая задолженность

373 399,90 р.

11.01.2021

10.02.2021

31

4,25

373 399,90 ? 31 ? 4.25% / 365

1 347,82 р.

+77 443,13 р.

11.02.2021

Новая задолженность

450 843,03 р.

11.02.2021

10.03.2021

28

4,25

450 843,03 ? 28 ? 4.25% / 365

1 469,87 р.

+77 443,13 р.

11.03.2021

Новая задолженность

528 286,16 р.

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25

528 286,16 ? 11 ? 4.25% / 365

676,64 р.

528 286,16 р.

22.03.2021

10.04.2021

20

4,50

528 286,16 ? 20 ? 4.5% / 365

1 302,62 р.

+77 443,13 р.

11.04.2021

Новая задолженность

605 729,29 р.

11.04.2021

25.04.2021

15

4,50

605 729,29 ? 15 ? 4.5% / 365

1 120,18 р.

605 729,29 р.

26.04.2021

10.05.2021

15

5,00

605 729,29 ? 15 ? 5% / 365

1 244,65 р.

+77 443,13 р.

11.05.2021

Новая задолженность

683 172,42 р.

11.05.2021

10.06.2021

31

5,00

683 172,42 ? 31 ? 5% / 365

2 901,14 р.

+77 443,13 р.

11.06.2021

Новая задолженность

760 615,55 р.

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00

760 615,55 ? 4 ? 5% / 365

416,78 р.

760 615,55 р.

15.06.2021

10.07.2021

26

5,50

760 615,55 ? 26 ? 5.5% / 365

2 979,95 р.

+77 443,13 р.

11.07.2021

Новая задолженность

838 058,68 р.

11.07.2021

25.07.2021

15

5,50

838 058,68 ? 15 ? 5.5% / 365

1 894,24 р.

838 058,68 р.

26.07.2021

10.08.2021

16

6,50

838 058,68 ? 16 ? 6.5% / 365

2 387,89 р.

+77 443,13 р.

11.08.2021

Новая задолженность

915 501,81 р.

11.08.2021

10.09.2021

31

6,50

915 501,81 ? 31 ? 6.5% / 365

5 054,07 р.

+77 443,13 р.

11.09.2021

Новая задолженность

992 944,94 р.

11.09.2021

12.09.2021

2

6,50

992 944,94 ? 2 ? 6.5% / 365

353,65 р.

992 944,94 р.

13.09.2021

10.10.2021

28

6,75

992 944,94 ? 28 ? 6.75% / 365

5 141,55 р.

+77 443,13 р.

11.10.2021

Новая задолженность

1 070 388,07 р.

11.10.2021

24.10.2021

14

6,75

1 070 388,07 ? 14 ? 6.75% / 365

2 771,28 р.

1 070 388,07 р.

25.10.2021

10.11.2021

17

7,50

1 070 388,07 ? 17 ? 7.5% / 365

3 739,03 р.

+77 443,13 р.

11.11.2021

Новая задолженность

1 147 831,20 р.

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50

1 147 831,20 ? 30 ? 7.5% / 365

7 075,67 р.

+77 443,13 р.

11.12.2021

Новая задолженность

1 225 274,33 р.

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50

1 225 274,33 ? 9 ? 7.5% / 365

2 265,92 р.

1 225 274,33 р.

20.12.2021

10.01.2022

22

8,50

1 225 274,33 ? 22 ? 8.5% / 365

6 277,43 р.

+77 443,13 р.

11.01.2022

Новая задолженность

1 302 717,46 р.

11.01.2022

10.02.2022

31

8,50

1 302 717,46 ? 31 ? 8.5% / 365

9 404,55 р.

+80 540,86 р.

11.02.2022

Новая задолженность

1 383 258,32 р.

11.02.2022

13.02.2022

3

8,50

1 383 258,32 ? 3 ? 8.5% / 365

966,39 р.

1 383 258,32 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 383 258,32 ? 14 ? 9.5% / 365

5 040,37 р.

1 383 258,32 р.

28.02.2022

10.03.2022

11

20,00

1 383 258,32 ? 11 ? 20% / 365

8 337,45 р.

+80 540,86 р.

11.03.2022

Новая задолженность

1 463 799,18 р.

11.03.2022

31.03.2022

21

20,00

1 463 799,18 ? 21 ? 20% / 365

16 843,72 р.

Сумма основного долга: 1 463 799,18 р.

Сумма процентов: 93 667,41 р.

За период с марта 2022 года по август 2022 подлежит начислению неосновательное обогащение в размере 80 540,86 х 6 = 483 245,16 рублей. 

Далее расчет процентов осуществляется с 02.10.2022 по 13.07.2023 на сумму 1 947 044,34 рублей. 

 Задолженность:

1 947 044,34 р.

Период просрочки:

с 02.10.2022 по 13.07.2023

Регион:

Крымский федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

1 947 044,34 р.

02.10.2022

10.10.2022

9

7,50

1 947 044,34 ? 9 ? 7.5% / 365

3 600,70 р.

+80 540,86 р.

11.10.2022

Новая задолженность

2 027 585,20 р.

11.10.2022

10.11.2022

31

7,50

2 027 585,20 ? 31 ? 7.5% / 365

12 915,44 р.

+80 540,86 р.

11.11.2022

Новая задолженность

2 108 126,06 р.

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50

2 108 126,06 ? 30 ? 7.5% / 365

12 995,30 р.

+80 540,86 р.

11.12.2022

Новая задолженность

2 188 666,92 р.

11.12.2022

10.01.2023

31

7,50

2 188 666,92 ? 31 ? 7.5% / 365

13 941,51 р.

+80 540,86 р.

11.01.2023

Новая задолженность

2 269 207,78 р.

11.01.2023

10.02.2023

31

7,50

2 269 207,78 ? 31 ? 7.5% / 365

14 454,54 р.

+44 006,32 р.

11.02.2023

Новая задолженность

2 313 214,10 р.

11.02.2023

10.03.2023

28

7,50

2 313 214,10 ? 28 ? 7.5% / 365

13 308,90 р.

+44 006,32 р.

11.03.2023

Новая задолженность

2 357 220,42 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

2 357 220,42 ? 31 ? 7.5% / 365

15 015,17 р.

+44 006,32 р.

11.04.2023

Новая задолженность

2 401 226,74 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

2 401 226,74 ? 30 ? 7.5% / 365

14 802,08 р.

+44 006,32 р.

11.05.2023

Новая задолженность

2 445 233,06 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

2 445 233,06 ? 31 ? 7.5% / 365

15 575,80 р.

+44 006,32 р.

11.06.2023

Новая задолженность

2 489 239,38 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

2 489 239,38 ? 30 ? 7.5% / 365

15 344,63 р.

+44 006,32 р.

11.07.2023

Новая задолженность

2 533 245,70 р.

11.07.2023

13.07.2023

3

7,50

2 533 245,70 ? 3 ? 7.5% / 365

1 561,59 р.

Сумма основного долга: 2 533 245,70 р.

Сумма процентов: 133 515,66 р.

В исковом заявлении истец также просил взыскать с ответчика  проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения с 14.07.2023 по день фактической уплаты долга истцу.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которого усматривается, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2023 по 21.05.2024.

Задолженность:

2 465 409,76 р.

Период просрочки:

с 14.07.2023 по 21.05.2024

Регион:

Крымский федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

2 465 409,76 р.

14.07.2023

23.07.2023

10

7,50

2 465 409,76 ? 10 ? 7.5% / 365

5 065,91 р.

2 465 409,76 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

2 465 409,76 ? 22 ? 8.5% / 365

12 631,00 р.

2 465 409,76 р.

15.08.2023

07.09.2023

24

12,00

2 465 409,76 ? 24 ? 12% / 365

19 453,10 р.

-313 174,10 р.

07.09.2023

Погашение части долга

2 152 235,66 р.

08.09.2023

17.09.2023

10

12,00

2 152 235,66 ? 10 ? 12% / 365

7 075,84 р.

2 152 235,66 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

2 152 235,66 ? 42 ? 13% / 365

32 195,09 р.

2 152 235,66 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

2 152 235,66 ? 49 ? 15% / 365

43 339,54 р.

2 152 235,66 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

2 152 235,66 ? 14 ? 16% / 365

13 208,24 р.

2 152 235,66 р.

01.01.2024

21.05.2024

142

16,00

2 152 235,66 ? 142 ? 16% / 366

133 603,26 р.

Сумма основного долга: 2 152 235,66 р.

Сумма процентов: 266 571,98 р.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2020 по 31.03.2022 в размере 93 667,41 рублей и за период с 02.10.2022 по 13.07.2023 в размере 133 515,66 рублей, что в общей сложности составляет 227 183,07 рублей и с 14.07.2023 по 21.05.2024 в размере 266 571,98 рублей, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.05.2024 по день фактической оплаты суммы долга. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Общая сумма заявленных требования истца, с учетом требования по день фактического исполнения обязательств составила 3 172 185,16+468 245,27+266 571,98 = 3 907 002,41 рублей, за которые государственная пошлина составляет 42 535,00 рублей. 

Сумма удовлетворенных требований составила 2 645 990,71 рублей, что составляет 67,72% удовлетворенных требований и соответственно государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в размере 28 804,70 рублей. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым удовлетворить частично. 

Взыскать с ПАО «Российский национальный  коммерческий банк» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010120:3016 за период с 05.09.2020 по 13.07.2023 в размере 2 152 235,66 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 05.09.2020 по 31.03.2022 в размере 93 667,41 рублей, за период с 02.10.2022 по 13.07.2023 в размере 133 515,66 рублей, с 14.07.2023 по 21.05.2024 в размере 266 571,98 рублей, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.05.2024 по день фактической оплаты суммы долга по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России. 

В удовлетворении иска в остальной части - отказать. 

Взыскать с ПАО «Российский национальный  коммерческий банк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 804,70 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                  А.А. Островский