АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                        Дело № А03-337/2023

Резолютивная часть решения объявлена  10 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ланды О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с  использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, г.Барнаул (ИНН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», г.Бийск (ОГРН 

<

***>)

о взыскании расходов на оплату услуг по договору об оценке ущерба от затопления от 09.02.2022 № 803-004-22 в размере 64 062 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность  №62-06/п/18 от 09.01.2023, удостоверение №2/22, диплом, 

от ответчика – (в режиме веб-конференции) ФИО3, доверенность от 23.03.2023, паспорт, диплом.       

УСТАНОВИЛ:

Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края, г.Барнаул (далее – истец, Инспекция) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», г.Бийск (далее – ответчик, общество, управляющая компания) о взыскании расходов на оплату услуг по договору об оценке ущерба от затопления от 09.02.2022 № 803-004-22 в размере 64 062 руб. 73 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по возмещению убытков.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (далее – третье лицо, Управление).

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения  исковых требований. В судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск. В качестве возражений ответчик указал, что экспертиза была проведена без ведома и согласия собственника имущества, с которым у ответчика  была договоренность о проведении восстановительных работ нежилого помещения Н-166, расположенного по адресу: 

<

...> и заключение об оценке причиненного ущерба не требовалось.

Исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что между Инспекцией и Управлением заключен договор безвозмездного пользования от 04.06.2019 № 4 (далее – договор № 4), согласно которому часть муниципального нежилого помещения (Н-166) на первом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 117,7 кв.м, в том числе площадь общего использования 37,2 кв.м (комнаты №№ 9, 10, 11, 13 и часть комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12 согласно техническому паспорту объекта недвижимого имущества), расположенного по адресу: 

<

...>, передана в безвозмездное пользование Инспекции.

Согласно пункту 2.4. договора № 4 в обязанности Инспекции, в том числе входило осуществление текущего и капитального ремонта помещения, поддержание имущества  в надлежащем техническом и санитарном состоянии несения всех расходов на его содержание.

В 2019 году Инспекцией в представленных в безвозмездное пользование помещениях произведен капитальный ремонт, что подтверждается актом выполненных работ от 18.12.2019 № 18.

Управление, многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет  управляющая компания на основании данных реестра лицензий Алтайского края. 

29.03.2021 между инспекцией и управляющей компанией заключен государственный контракт № 12-20 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

02.01.2022 произошло затопление имущества (нежилое помещение (Н-166), площадью 185,9 кв.м, реестровый номер 00-0000-15-К-00046, комнаты № 9,10,11,13,14 и часть комнаты №1,2,3,4,5,6,7,8,12) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Актом от 10.01.2022, составленным в присутствии представителя управляющей компании, установлено, что причиной затопления явилось ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома - стояка горячего водоснабжения, в результате чего произошло повреждение на трубопроводе диаметром 20 мм, проходящем транзитом в правом углу комнаты № 14 из подвального помещения в жилое помещение на втором этаже.

В результате затопления было выявлено, что  повреждены  внутренняя отделка части здания офиса Н-166, которая нуждается в проведении текущего ремонта и повреждение оргтехники. Кроме того повреждена,  утратила работоспособность и требует замены офисная мебель в количестве 17 предметов.

Повреждения имущества зафиксированы актом от 17.01.2022.

В целях установления стоимости восстановления имущества, принадлежащего инспекции, поврежденного в результате затопления, 09.02.2022 между Инспекцией (заказчик) и АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» (исполнитель) был заключен договор № 803-004-22 на оказание услуг по оценке ущерба от затопления части здания офиса Н-166 «Отдела жилищного надзора по г. Бийску», расположенного по пер. Коммунарский, 27 в г. Бийске. 

Стоимость услуг по указанному договору составляет 64 062 рубля 73 копейки. 

АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»  услуги по оценке ущерба были выполнены, что подтверждается актом об оказании услуг № 26 от 10.02.2022.

16.02.2022 по платежному поручению № 733314 Инспекцией была произведена   оплата оказанных услуг. 

02.03.2023 истцом  в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причиненного ущерба.

В ответах на претензию от 01.04.2022, от 22.04.2022,  от 19.05.2022 ответчик указал, что в целях возмещения ущерба ответчиком заказана мебель, указали также, что стоимость источников бесперебойного питания подлежит возмещению.

05.05.2022 между Инспекцией и обществом  заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления 02.01.2022. Согласно данному соглашению возмещение ущерба офисной мебель, офисной технике осуществляется обществом.

01.07.2022  между Управлением и  обществом заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления 02.01.2022. Согласно данному соглашению восстановительные работы  проводятся самостоятельно обществом.

18.08.2022 между Управлением, Инспекцией и обществом заключено соглашение о добровольной компенсации ущерба, причиненного в результате затопления  имущества (нежилое помещение  (Н-166),  расположенного по адресу: 

<

...>).

Согласно  соглашению от 18.08.2022 возмещение ущерба имуществу - нежилому помещению  (Н-166),  расположенному по адресу: 

<

...>. причиненного в результате затопления производится обществом.

Претензия о возмещении затрат на оценку имущества оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего  иска о взыскании с ответчика убытков на основании статьи 1064 ГК РФ.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

Давая оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Суд находит, что оплатив стоимость произведенной оценки ущерба, обязанность по возмещения которого возложена на ответчика в соответствии с вышеуказанными соглашениями, истец понес убытки  в виде стоимости оплаченных услуг в размере 64062 руб. 73 коп. для восстановления нарушенных прав. Заключение было положено в основу расчета убытков, размер которых указан при подготовке истцом претензии ответчику. Оценка произведена оперативно в целях защиты нарушенных прав истца. 

Факт причинения, размер ущерба подтверждены представленными доказательствами.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине суд в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», г.Бийск в пользу Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, г.Барнаул 64 062 руб. 73 коп. убытков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», г.Бийск в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2563 руб. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        О.В.Ланда