Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1598/2024

17 декабря 2024 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2024. Полный текст решения изготовлен 17.12.2024.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кедечиновой Э.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договоры аренды лесных участков, о взыскании задолженности по договорам № 01-04-23 от 3 ноября 2023 г., № 02-04-23 от 13 ноября 2023 г. составляет 94 432 185, 22 руб., из которых 0,0 руб. (за счет зачисления задатков) - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК 05311204012016000120, 84 750 710,46 руб. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, а также 9 681 474,76 руб. неустойки согласно пп. «а», «б» п. 4.2 договоров (за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140.., о расторжении договоров аренды лесных участков,

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1,  доверенность, диплом,  личность установлена на основании паспорта,

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

в арбитражный суд Республики Алтай из Арбитражного суда Томской области 16.07.2024 по подсудности поступило исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Республики Алтай (далее – Минприроды РА, Министерство, истец) уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (далее – ООО «Лесная поляна», ответчик) о внесении изменений в договоры аренды лесных участков, о взыскании задолженности по договорам № 01-04-23 от 3 ноября 2023 г., № 02-04-23 от 13 ноября 2023 г. составляет 94 432 185, 22 руб., из которых 0,0 руб. (за счет зачисления задатков) - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК 05311204012016000120, 84 750 710,46 руб. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, а также 9 681 474,76 руб. неустойки согласно пп. «а», «б» п. 4.2 договоров (за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140, о расторжении договоров аренды лесных участков.

Исковые требования мотивированны следующим. Министерством по итогам электронного аукциона № 22000103900000000142 заключены с ООО «Лесная поляна» договоры аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений:

1)       от 03.11.2023 № 01-04-23 на сумму 89893000,10 руб. (лот № 1);

2)       от 13.11.2023 № 02-04-23 на сумму 28047167,82 руб. (лот № 2). 

Договор № 01-04-23 подписан на электронной площадке РТС-тендер ООО «Лесная поляна» 01.11.2023, Министерством 3 ноября 2023 г. Указанный договор в соответствии с федеральным законодательством зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Алтай 08.02.2023.

Договор № 02-04-23 подписан на электронной площадке РТС-тендер ООО «Лесная поляна» 01.11.2023, Министерством 13.11.2023. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 13.02.2023.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель, на основании протокола аукциона от 27.09.2023 № U22000103900000000142-3 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора.

В пункте 2.1 договора от 03.11.2023 № 01-04-23 указано, что арендная плата составляет 89893000 рублей 10 копеек в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В пункте 2.1. договора от 13.11.2023 № 02-04-23 указано, что арендная плата по договору составляет 89893000  рублей 10 копеек в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В вышеуказанном пункте договора от 13.11.2023 № 02-04-23 допущена опечатка в размере арендной платы, а именно, вместо корректной суммы 28047167,82 руб. указана некорректная сумма 89893000,10 руб. Вместе с тем, в расчете арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (кедрового ореха) от 03.11.2023  (приложение № 3 к договору) и в сроках внесения арендной платы за 2023 г. (приложение № 4 к договору) указана корректная сумма 28047167,82 руб.

В связи с наличием в приложениях № 4 к договорам опечаток, Министерством в адрес ООО «Лесная поляна» неоднократно направлялись для подписания проекты соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры, в которых указаны правильные расчеты сумм, подлежащих зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет: 21.03.2024  заказным письмом (почтовый идентификатор 80083894666985) на адрес, указанный в договорах: 634034, 

<

...> (в выписке из ЕГРЮЛ от 16 мая 2024 г. указан этот адрес). Заказное письмо ООО «Лесная поляна» не получено, в связи с чем вернулось в Министерство 02.05.2024;             22.04.2024 на адрес электронной почты dmorion90@gmail.com, 24.04.2024 от данной электронной почты поступил ответ о получении. Указанный адрес электронной почты представлен представителем ООО «Лесная поляна» при переписке в мессенджере WhatsApp; 25.04.2024  в мессенджере WhatsApp.

Однако, дополнительные соглашения к договорам ООО «Лесная поляна» до настоящего времени не подписаны.

Министерство полагает, что ООО «Лесная поляна» дополнительные соглашения к договорам получила, но их не подписало, следовательно. Министерство считает таковым отказом от внесения изменений в договоры.

ООО «Лесная поляна» по договорам оплата не производилась.

13.03.2024  на электронную почту представителя ООО «Лесная поляна» ФИО2 artemmarisov09@gmail.com Министерством направлены расчеты платы по указанным договорам от 12.03.2024 исх. №№ И-03-01-08/1892/1, И-03-02-08/1892/2 с указанием графиков платежей на 2024 год.

05.04.2024 в адрес ООО «Лесная поляна» заказным письмом (почтовый идентификатор 80080395589867) направлены претензии №№ 60, 61 от 03.04.2024 исх. № И-03-01-08/2644 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, в которых указано о том, что по состоянию на 03.04.2024 числится задолженность в размере 12283733,85 руб. по договору от 03.11.2023 № 01-04-23, 3665531,06 руб. по договору от 13.11.2023 № 02-04-23. Также в претензиях содержится предложение ООО «Лесная поляна» о добровольном расторжении договоров в случае неуплаты задолженности и обращении Министерства в суд для принудительного расторжения договоров в случае отказа от добровольного их расторжения, взыскании сумм задолженности и неустойки.

Согласно информации с официального сайта Почты России от 07.05.2024 заказное письмо ООО «Лесная поляна» не получено, 10.04.2024  была неудачная попытка его вручения.

По состоянию на дату подачи иска задолженность за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда по вышеуказанным договорам составляет 35420621,40 руб., неустойка за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы составляет 1252984,27 руб.

В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в разумный срок ООО «Лесная поляна» не устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд.

В связи с тем, что ООО «Лесная поляна» по договорам не вносилась арендная плата 2 и более раз подряд по истечении установленного срока платежа, в соответствии с пунктами 5.5. договоров Министерство вправе отказаться от их исполнений, в том числе взыскания арендной платы и неустойки по договорам в судебном порядке.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Требования обоснованы ссылками на статьи 309, 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв не представил.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно обращался с ходатайствами об уточнении исковых требований.

24.10.2024 в суд от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просил суд взыскать задолженность по договорам № 01-04-23 от 03.11.2023, №02-04-23 от 13.11.2023  в размере 94 432 185, 22 руб., из которых 0,0 руб. (за счет зачисления задатков) - плата за использование лесов в частиминимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК05311204012016000120, 84 750 710,46 руб. - плата за использование лесов,расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающейминимальный размер арендной платы, в республиканский бюджетРеспублики Алтай, по КБК 91911204014020000120, а также 9 681 474,76 руб., неустойки согласно пп. «а», «б» п. 4.2 договоров (за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140, в том числе:

в республиканский бюджет Республики Алтай по кодам бюджетной классификации:

КБК 919 1 12 04014 02 0000 120 - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы в сумме 84 750 710 руб. 46 коп.:

Дата начисления

Оплачиваемый период

Сумма,

рублей

УИН

по договору № 01-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.03.2024

(Март 2024 г.)

12 085 046,37

0000349724000000000019097

15.04.2024

(Апрель 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019110

15.05.2024

(Май 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019138

15.06.2024

(Июнь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019155

15.07.2024

(Июль 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019172

15.08.2024

(Август 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019194

15.09.2024

(Сентябрь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019213

15.10.2024

(Октябрь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019230

Всего по договору:

65 284 168,01

по договору № 02-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.03.2024

(Март 2024 г.)

3 603 539,35

0000349724000000000018835

15.04.2024

(Апрель 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018849

15.05.2024

(Май 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018866

15.06.2024

(Июнь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018883

15.07.2024

(Июль 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018907

15.08.2024

(Август 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018924

15.09.2024

(Сентябрь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018955

15.10.2024

(Октябрь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018972

Всего по договору:

19 466 542,45

Итого:

84 750 710,46

КБК 919 1 16 07030 02 0000 140 -  неустойки в следующих размерах:

Дата начисления

Оплачиваемый период

Сумма,

рублей

УИН

15.05.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 16.03.2024 -15.05.2024 г.

965184,07

0000349724000000000057470

31.05.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 периоде 16.05.2024-31.05.2024 г.

436556,72

0000349724000000000057467

30.06.2024

пени по договору аренды №01-04- 23 период с 01.06.2024-30.06. 2024 г.

932541,99

0000349724000000000057484

31.07.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.07.2024-31.07. 2024 г.

1203022,75

0000349724000000000053411

31.08.2024

пени по договору аренды №01-04- 23 период с 01.08.2024-31.08.2024 г.

1438618,87

0000349724000000000057498

15.09.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.09.2024-15.09.2024 г.

751266,29

0000349724000000000063710

30.09.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 16.09.2024 -30.09. 2024 г.

865 264,42

0000349724000000000068785

15.10.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.10.2024-15.10.2024 г.

865 264,39

0000349724000000000068768

Всего по договору:

7 457 719,50

по договору № 02-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.05.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 периоде 16.03.2024-15.05 2024 г.

287800,20

0000349724000000000057508

31.05.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23

период с 16.05.2024 -31.05 2024 г.

130173,21

0000349724000000000057511

30.06.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.06.2024 -30.062024 г.

278066,93

0000349724000000000057525

31.07.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.07.2024-31.07 2024 г.

358719,33

0000349724000000000057539

31.08.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.08.2024-31.08 2024 г.

428969,77

0000349724000000000057542

15.09.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.09.2024-15.09 2024 г.

224013,85

0000349724000000000063724

30.09.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период 16.09.2024-30.09. 2024 г.

258 005,99

0000349724000000000068799

15.10.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.10.2024-15.10. 2024 г.

258 005,98

0000349724000000000068771

Всего по договору:

2 223 755,26

Итого:

9 681 474,76

Определением от 26.11.2024 суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению увеличение истцом исковых требований, в судебном заседании объявил перерыв до  09.12.2024.

Представитель истца в судебном заседании (открыто 26.11.2024) поддержал исковые требования.

Представители  сторон в судебное заседание (продолжено после перерыва 09.12.2024) не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте его проведения.

Суд, исследовав материалы дела, определил провести судебное заседание в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Министерством заключены с ООО «Лесная поляна» договоры аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 03.11.2023 № 01-04-23 на сумму 89893000,10 руб. и от 13.11.2023 № 02-04-23 на сумму 28047167,82 руб. 

Договор от 03.11.2023 № 01-04-23 в соответствии с федеральным законодательством зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Алтай 08.02.2023.

Договор от 13.11.2023 № 02-04-23 зарегистрирован в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 13.02.2023.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель, на основании протокола аукциона от 27.09.2023 № U22000103900000000142-3 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора.

В пункте 2.1 договора от 03.11.2023 № 01-04-23 указано, что арендная плата составляет 89893000 рублей 10 копеек в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В пункте 2.1. договора от 13.11.2023 № 02-04-23 указано, что арендная плата по договору составляет 89893000  рублей 10 копеек в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В пункте 2.1. договора от 13.11.2023 № 02-04-23 допущена опечатка в размере арендной платы, а именно, вместо корректной суммы 28047167,82 руб. указана некорректная сумма 89893000,10 руб. Вместе с тем, в расчете арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (кедрового ореха) от 03.11.2023  (приложение № 3 к договору) и в сроках внесения арендной платы за 2023 г. (приложение № 4 к договору) указана корректная сумма 28047167,82 руб.

В связи с наличием в приложениях № 4 к договорам опечаток, Министерством в адрес ООО «Лесная поляна» неоднократно направлялись для подписания проекты соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры, в которых указаны правильные расчеты сумм, подлежащих зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет, однако, дополнительные соглашения к договорам ООО «Лесная поляна» до настоящего времени не подписаны.

Министерство полагает, что ООО «Лесная поляна» дополнительные соглашения к договорам получила, но их не подписало, следовательно, имеет место отказ от внесения изменений в договоры.

ООО «Лесная поляна» по договорам оплата не производилась.

13.03.2024  на электронную почту представителя ООО «Лесная поляна» Министерством направлены расчеты платы по указанным договорам от 12.03.2024 исх. №№ И-03-01-08/1892/1, И-03-02-08/1892/2 с указанием графиков платежей на 2024 год.

05.04.2024 в адрес ООО «Лесная поляна» заказным письмом (почтовый идентификатор 80080395589867) направлены претензии №№ 60, 61 от 03.04.2024 исх. № И-03-01-08/2644 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договоров аренды.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 71 ЛК РФ установлен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 части 1 указанной статьи лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного Кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»

1.Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходилипри заключении договора, является основанием для его изменения илирасторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из егосущества.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора всоответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о егорасторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям,предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованиюзаинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1)    в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2)    изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3)     исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4)     из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3.  При расторжении договора вследствие существенно изменившихсяобстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствиярасторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределениямежду сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этогодоговора.

4.         Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельствдопускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжениедоговора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторонущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнениядоговора на измененных судом условиях.

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса.

Согласно части 3 статьи 74.1. Лесного Кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3. договоров размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора, возникает у арендатора с даты подписания арендодателем и арендатором договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4. договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления   в   силу   договора   (после   государственной   регистрации договора). В первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В сроках внесения арендной платы за 2023 г. (приложения № 4 к договорам) указаны размеры и сроки внесения арендной платы с разделением размеров арендной платы на суммы, подлежащие зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет.

В приложениях № 4 к договорам допущены опечатки в размерах сумм, подлежащих зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет, при этом, итоговые суммы арендной платы указаны верно.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктами 5.1. договоров предусмотрено, что все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с наличием в приложениях № 4 к договорам опечаток, Министерством в адрес ООО «Лесная поляна» неоднократно направлялись для подписания проекты соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры, в которых указаны правильные расчеты сумм, подлежащих зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Однако дополнительные соглашения к договорам ООО «Лесная поляна» не подписаны. Без внесения соответствующих изменений невозможно корректно начислять оплату по договорам аренды. В данном случае в соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ изменение договора возможно путем заявления такого требования в суд.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)   при существенном нарушении договора другой стороной;

2)  в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другимизаконами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктами 5.4. договоров предусмотрено, что они прекращают действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5, 5.6. договоров.

В пунктах 5.5. договоров указано, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора он считается расторгнутым.

Согласно подпунктам «в» пунктов 3.4. договоров арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации, в сроки, которые установлены Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

Пунктами 4.1, 4.2 договоров предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и договору. За нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В силу положений статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским и земельным законодательством, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 11 статьи 1, статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора.

В силу части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется па основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Из положений статей 614, 622 ГК РФ следует, что арендатор обязан вносить плату за находящееся в его пользовании имущество.

ООО «Лесная поляна» по договорам аренды оплата не производилась.

Задолженность за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда по вышеуказанным договорам, с учетом последнего уточнения,  составляет 94 432 185, 22 руб.,  в том числе неустойка за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы составляет 9 681 474,76 руб. Ответчик доказательств погашения задолженности в ином размере не представил, расчет не оспорил.

Доказательств возврата денежных средств по спорным договорам ответчиком не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Подпунктом «п» пункта 5 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Республики Алтай, утвержденным постановлением Правительства Республики Алтай от 21 мая 2015 г. № 135, Министерство имеет право обращаться с исками в арбитражные суды по вопросам защиты отдельных переданных полномочий Российской Федерации в области лесных.

В связи с тем, что ООО «Лесная поляна» по договорам не вносилась арендная плата 2 и более раз подряд по истечении установленного срока платежа, в соответствии с пунктами 5.5. договоров Министерство вправе отказаться от их исполнений, в том числе взыскания арендной платы и неустойки по договорам в судебном порядке.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с условиями договоров, неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования: 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Представленные расчеты пени судом проверены и признаны арифметически верными. Ответчик расчет по существу не оспорил, доказательства уплаты неустойки не представил.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика,  суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в связи с освобождением истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования.

Изменить договор от 3 ноября 2023 года № 01-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), изложив Приложение № 4 к договор от 3 ноября 2023 года № 01-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений в следующей редакции:

« Сроки внесения арендной платы за 2024 год (рублей)

N

п/п

Календарный плав (срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-гo чнсла текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год)

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

(рублей)

В том числе

В местный

бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

(рублей)

в федеральный бюджет

(рублей)

п

1

2

3

4

5

1

15 января 

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

2

15 февраля

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

3

15 марта

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

4

15 апреля

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

5

15 мая

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

6

15 июня

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

7

15 июля

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

8

15 августа

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

9

15 сентября

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

10

15 октября

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

11

15 ноября

7 491 083,34

7 290 250,00

200 833,34

12

15 декабря

7 491 083,36

7 290 250,00

200 833,34

13

Итого (за год)

89 893 000,10

87 483 000,00

2 410 000,10

Минимальный размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна устанавливаться с учетом применимой в соответствии с законодательством Российской Федерации ставки арендной платы, указанной в постановлении Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310.

Размер годовой арендной платы по настоящему договору в ценах 2023 года составляет 89 893 000,10 (восемьдесят девять миллионов восемьсот девяносто три тысячи) рублей 10 копеек. Арендная плата осуществляется ежемесячно равными долями до 15 числа текущего месяца, остаток от годовой арендной платы вносится до 15 декабря текущего года.

В первый и последний годы действия настоящего договора размер арендной платы исчисляется пропорционально количеству дней пользования лесным участком к количеству дней в году.

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы (республиканский бюджет): КБК 919 1 12 04014 02 0000 120

Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет: КБК 919 1 16 07030 02 0000 140»

Изменить договор от 13 ноября 2023 г. № 02-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесная поляна», изложив пункт 2.1 договора от 13 ноября 2023 г. № 02-04-23 в новой редакции: «арендная плата по договору составляет 28 047 167 (двадцать восемь миллионов сорок семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 82 копейки в год».

Изменить договор от 13 ноября 2023 г. № 02-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), изложив Приложение № 4 к договор от 13 ноября 2023 г. № 02-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений в следующей редакции:

« Сроки внесения арендной платы за 2024 год (рублей)

N

п/п

Календарный плав (срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-гo чнсла текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год)

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

(рублей)

В том числе

В местный

бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

(рублей)

в федеральный бюджет

(рублей)

п

1

2

3

4

5

1

15 января 

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

2

15 февраля

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

3

15 марта

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

4

15 апреля

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

5

15 мая

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

6

15 июня

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

7

15 июля

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

8

15 августа

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

9

15 сентября

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

10

15 октября

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

11

15 ноября

2 337 263,98

2 173 818,94

163 445,04

12

15 декабря

2 337 264,04

2 173 818,98

163 445,04

13

Итого (за год)

28 047 167,82

26 085 827,32

1 961 340,50

Минимальный размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна устанавливаться с учетом применимой в соответствии с законодательством Российской Федерации ставки арендной платы, указанной в постановлении Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310.

Размер годовой арендной платы по настоящему договору в ценах 2023 года составляет 28 047 167 (двадцать восемь миллионов сорок семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 82 копейки. Арендная плата осуществляется ежемесячно равными долями до 15 числа текущего месяца, остаток от годовой арендной платы вносится до 15 декабря текущего года.

В первый и последний годы действия настоящего договора размер арендной платы исчисляется пропорционально количеству дней пользования лесным участком к количеству дней в году.

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы (республиканский бюджет): КБК 919 1 12 04014 02 0000 120

Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет: КБК 919 1 16 07030 02 0000 140»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 84 750 710 руб. 46 коп. платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, 9 681 474,76 руб. неустойки в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140, в том числе:

в республиканский бюджет Республики Алтай по кодам бюджетной классификации:

КБК 919 1 12 04014 02 0000 120 - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы в сумме 84 750 710 руб. 46 коп.:

Дата начисления

Оплачиваемый период

Сумма,

рублей

УИН

по договору № 01-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.03.2024

(Март 2024 г.)

12 085 046,37

0000349724000000000019097

15.04.2024

(Апрель 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019110

15.05.2024

(Май 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019138

15.06.2024

(Июнь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019155

15.07.2024

(Июль 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019172

15.08.2024

(Август 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019194

15.09.2024

(Сентябрь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019213

15.10.2024

(Октябрь 2024 г.)

7 599 874,52

0000349724000000000019230

Всего по договору:

65 284 168,01

по договору № 02-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.03.2024

(Март 2024 г.)

3 603 539,35

0000349724000000000018835

15.04.2024

(Апрель 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018849

15.05.2024

(Май 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018866

15.06.2024

(Июнь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018883

15.07.2024

(Июль 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018907

15.08.2024

(Август 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018924

15.09.2024

(Сентябрь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018955

15.10.2024

(Октябрь 2024 г.)

2 266 143,30

0000349724000000000018972

Всего по договору:

19 466 542,45

Итого:

84 750 710,46

КБК 919 1 16 07030 02 0000 140 -  неустойки в следующих размерах:

Дата начисления

Оплачиваемый период

Сумма,

рублей

УИН

15.05.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 16.03.2024 -15.05.2024 г.

965184,07

0000349724000000000057470

31.05.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 периоде 16.05.2024-31.05.2024 г.

436556,72

0000349724000000000057467

30.06.2024

пени по договору аренды №01-04- 23 период с 01.06.2024-30.06. 2024 г.

932541,99

0000349724000000000057484

31.07.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.07.2024-31.07. 2024 г.

1203022,75

0000349724000000000053411

31.08.2024

пени по договору аренды №01-04- 23 период с 01.08.2024-31.08.2024 г.

1438618,87

0000349724000000000057498

15.09.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.09.2024-15.09.2024 г.

751266,29

0000349724000000000063710

30.09.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 16.09.2024 -30.09. 2024 г.

865 264,42

0000349724000000000068785

15.10.2024

пени по договору аренды № 01-04- 23 период с 01.10.2024-15.10.2024 г.

865 264,39

0000349724000000000068768

Всего по договору:

7 457 719,50

по договору № 02-04-2023 от 03.11.2023 г.

15.05.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 периоде 16.03.2024-15.05 2024 г.

287800,20

0000349724000000000057508

31.05.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23

период с 16.05.2024 -31.05 2024 г.

130173,21

0000349724000000000057511

30.06.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.06.2024 -30.062024 г.

278066,93

0000349724000000000057525

31.07.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.07.2024-31.07 2024 г.

358719,33

0000349724000000000057539

31.08.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.08.2024-31.08 2024 г.

428969,77

0000349724000000000057542

15.09.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.09.2024-15.09 2024 г.

224013,85

0000349724000000000063724

30.09.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период 16.09.2024-30.09. 2024 г.

258 005,99

0000349724000000000068799

15.10.2024

пени по договору аренды № 02-04- 23 период с 01.10.2024-15.10. 2024 г.

258 005,98

0000349724000000000068771

Всего по договору:

2 223 755,26

Итого:

9 681 474,76

Расторгнуть договор от 3 ноября 2023 года № 01-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, а также договор от 13 ноября 2023 г. № 02-04-23 аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, заключенные между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 224 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение выполняется в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

И.В. Окунева