Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-145989/24-156-1628

26 февраля 2025 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2025

Полный текст решения изготовлен 26.02.2025

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобровым Н.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>) 

к ответчикам: 

1) МОСКОВСКИЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 8/1, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2019, ИНН: 

<

***>) 

2) ООО «УК ФИО1» (108808, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ, П ПЕРВОМАЙСКОЕ, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 24, ПОМЕЩ. 18П, ИНН 

<

***>) третьи лица ООО «Велис-Строй» 

о взыскании 3 393 674 руб. 02 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.12.2024 

от ответчика МОСКОВСКИЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – ФИО3 паспорт, диплом, доверенность от 28.12.2024 

от ответчика ООО «УК ФИО1» – ФИО4 паспорт, диплом, доверенность от 14.08.2024 

от третьего лица: ФИО5 паспорт, диплом, доверенность от 09.01.2025

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МОСКОВСКОМУ ФОНДЦ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о взыскании 3 393 674, 02 руб. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 22.12.2023 по 26.03.2024 на основании Акта №11-575-24-БДП от 26.03.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Определением суда от 11.11.2024 по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве соответчика ООО «УК ФИО1» (ИНН 

<

***>).

С учетом письменного уточнения исковые требования заявлены о взыскании 3 393 674, 02 руб. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 22.12.2023 по 26.03.2024 на основании Акта №11-575-24-БДП от 26.03.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя:

с МОСКОВСКОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в размере 180 117 руб.;

с ООО «УК ФИО1» в размере 3 213 557, 02 руб. 

Определением суда от 14.01.2025 дело №А40-145989/24-156-1628, рассматриваемое судьей Дьяконовой Л.С., передано на рассмотрение судье Нечипоренко Н.В.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений и уточнения.

Ответчик№1 против заявленных требований в размере 180 117 руб. не возражал, ответчик№2 по иску возразили по изложенным в письменных отзывах с пояснениями доводам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

ПАО «МОЭК» (Истец) входе проверок наличия оснований потребления тепловой энергии были выявлены факты потребления МОСКОВСКИМ ФОНДОМ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ФИО6) энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора.

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ (далее - ФЗ «О теплоснабжении») по результатам проверки объектов ФИО7 Истцом составлены Акт № 11-575-24-БДП от 26.03.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Акт составлен Истцом надлежащим образом, с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении».

О проведении обследования ФИО6 был уведомлен, что подтверждается уведомлением о проведении комиссионного обследования. Акт подписан представителем Ответчика без замечаний.

Пунктом 9 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления, но не более чем за три года.

Период бездоговорного потребления тепловой энергии: с 22.12.2023 по 26.03.2024.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии.

В случае потребления тепловой энергии и теплоносителя при самовольном присоединении и (или) пользовании системами централизованного теплоснабжения, Теплоснабжающая организация производит расчет объема потребления тепловой энергии и теплоносителя, их стоимость, в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России № 105 от 06.05.2000, действующей в период до 02.12.2014, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, тарифами, утвержденными постановлениями РЭК Москвы для ПАО «МОЭК».

Согласно приложенному к иску расчету, стоимость бездоговорного потребления составила 2 262 449, 35 руб.

Как указано в п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В случае неоплаты в указанный срок стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

ПАО «МОЭК» направило в адрес ФИО7 требование об оплате стоимости потребленной тепловой энергии, а также копии акта о бездоговорном потреблении, расчета объемов и стоимости потребленной тепловой энергии, счета на оплату.

Факт получения вышеуказанных документов и выставления требования по оплате по ним подтверждается почтовыми отправлениями, приложенными к иску.

ФИО6 фактически потребленную тепловую энергию в установленные сроки не оплатил, в связи с чем у ПАО «МОЭК» возникло право требовать от Ответчика возмещения убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии в полуторакратном размере.

Размер убытков, исчисленных согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» составляет: 2 262 449,35 руб. *1.5 = 3 393 674, 02 руб.

Входе рассмотрения настоящего дела определением суда от 11.11.2024 по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве соответчика ООО «УК ФИО1» (ИНН 

<

***>).

В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса (застройщик), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Между ФИО7 и ООО «УК ФИО1» (ФИО7) заключен Договор № МФ84-23 от 30.11.2023 оказания услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, 

<

...>.

Согласно п. 9.1 Договора № МФ84-23 от 30.11.2023, договор действует в течении 3 (трех) месяцев с даты ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства.

28.12.2023 выдано разрешение №77-18-011850-2023 на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, обязательства по возмещению убытков возлагаются по 27.12.2023 включительно на Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, а с 28.12.2023 - на ООО «УК ФИО1».

С учетом письменного уточнения исковые требования заявлены о взыскании 3 393 674, 02 руб. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 22.12.2023 по 26.03.2024 на основании Акта №11-575-24-БДП от 26.03.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя:

с МОСКОВСКОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в размере 180 117 руб.;

с ООО «УК ФИО1» в размере 3 213 557, 02 руб. 

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора в отношении вступающего в дело ответчика, по общему правилу, не является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В связи с неоплатой Ответчиками стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

Факт бездоговорного потребления выявлен в ходе проверки и зафиксирован в спорном Акте. Объем потребления электрической энергии, указанный в акте, не оспорен, обоснованный контррасчет стоимости не представлен.

Акт составлен Истцом надлежащим образом, с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стоимость причиненных таким потреблением убытков, рассчитанных в соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», Ответчик не оплатил.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Ответчики в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердили оплату задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы в обоснование возражений по иску отклоняются судом как противоречащие изложенным выше выводам суда на основании соответствующих норм права.

Как указано выше, в соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ по результатам проверки объекта Ответчика Истцом составлен Акт №11-575-24-БДП от 26.03.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, период бездоговорного потребления с 22.12.2023 по 26.03.2024.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса (застройщик), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Между Ответчиком и ООО «УК ФИО1» заключен Договор № МФ84-23 от 30.11.2023 оказания услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, 

<

...>.

Согласно п. 9.1 Договора № МФ84-23 от 30.11.2023, договор действует в течении 3 (трех) месяцев с даты ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства.

28.12.2023 выдано разрешение №77-18-011850-2023 на ввод объекта в эксплуатацию.

Также в соответствии с п. 3.1.4 Договора № МФ84-23 от 30.11.2023, управляющая организация обязана от своего имени заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг застройщику.

Таким образом, обязательства по возмещению убытков возлагаются до 27.12.2023 включительно на ответчика Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, а с 28.12.2023 - на ООО «УК ФИО1».

На основании изложенного, подлежат взысканию с Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 180 117,00 руб., с ООО «УК ФИО1» - в размере 3 213 557,02 руб.;

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 15, 307, 309, 310,393,401,544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 46, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 123,156,167-171, 176,180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать МОСКОВСКОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>) убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 180 117 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 998 руб. 

Взыскать с ООО «УК ФИО1» (108808, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ, П ПЕРВОМАЙСКОЕ, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 24, ПОМЕЩ. 18П, ИНН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>) 3 213 557,02 руб. убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии , расходы по оплате госпошлины в размере 37 970 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                Н.В. Нечипоренко