АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) 

г. Воронеж Дело № А14-10037/2017  «18» сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Бобрешовой А.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретаре Чечуриной А.С.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН  1027700342890, ИНН 7725114488), г.Москва в лице Воронежского  регионального филиала г.Воронеж  

к обществу с ограниченной ответственностью «Добрый спас» (ОГРН  1023405761323, ИНН 3419008162), Московская область, г. Красногорск,  

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору   № 131400/0283-7 от 29.11.2013 об ипотеке (залоге недвижимости).  

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с  ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН 1156196049228, ИНН  6166094212). г. Москва.  

Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 123, 156, 163 167-170, 177 АПК РФ,  

арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский  

сельскохозяйственный банк», (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488),  

г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, на  

имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью  

«Добрый спас», (ОГРН 1023405761323, ИНН 3419008162), Московская  

область, г. Красногорск, на праве собственности по договору № 131400/02837 от 29.11.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости), а именно:  

 Здание склада № 1, мехмастерской, электроцеха, назначение:  Складское. Площадь: общая 6400 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480:0005. Литер: Ж,Ж1,Ж2,Ж3. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Здание административно-бытового корпуса, назначение:  административное. Площадь: общая 468,6 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480:0001. Литер: А. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Здание разгрузочно-очистительно-сушительного комплекса,  назначение: производственное. Площадь: общая 455,5 кв.м. Инвентарный  номер: 18:238:001:010552480:0004. Литер: Д,Д1,Д2,Д3. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Здание главного корпуса, назначение: производственное. Площадь:  общая 927,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0003. Литер:  В,В1,В2,В3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская  обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Здание склада № 2, назначение: Складское. Площадь: общая 1499,9  кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0006. Литер: Е. Этажность:  1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский  район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Здание цеха розлива и склада готовой продукции, назначение:  производственное. Площадь: общая 436 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение):  Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул.  Советская, дом № 1в;  

 Здание автогаража, котельной, назначение: прочее. Площадь: общая  737,7 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0007. Литер: И,И1.  Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл.,  Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;  

 Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов –  для осуществления предпринимательской деятельности. Площадь: 20037  кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский  район, г. Новоаннинский, ул. Советская, 1в. Кадастровый номер: 34:19:10 01  01:0021  

Характеристика помещения: здание склада № 1, мехмастерской,  

электроцеха, назначение: Складское. Площадь: общая 6400 кв.м.  

Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0005. Литер: Ж,Ж1,Ж2,Ж3.  

Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл.,  

Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год  

постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г.  

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  

Новоаннинское отделение. 

Право собственности на здание склада № 1, мехмастерской,  

электроцеха, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление  

главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687  

от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством  

объекта от 20.07.2004 г. 

Право собственности на здание склада № 1, мехмастерской,  

электроцеха, подтверждается Свидетельством о государственной  

регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы  

государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской  

области, серия 34-АА № 828982 от 14.12.2012 г., повторное, взамен  

свидетельства № 126489 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-320.  

Характеристика помещения: здание административно-бытового  корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 468,6 кв.м.  Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0001. Литер: А. Этажность: 1.  Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район,  г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно  технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание административно-бытового корпуса,  принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы  Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от  23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством  объекта № 11 от 20.07.2004 г.  

Право собственности на здание административно-бытового корпуса,  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права,  выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828987 от  14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126489 серия 34 АБ от  25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004323.  

Характеристика помещения: здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, назначение: производственное. Площадь: общая  455,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0004. Литер:  Д,Д1,Д2,Д3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская  обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год  постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г.  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, принадлежит Залогодателю на основании -  Постановление главы Администрации Новоаннинского района  Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию  законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.  

Право собственности на здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, подтверждается Свидетельством о  государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Волгоградской области, серия 34-АА № 828984 от 14.12.2012 г., повторное,  взамен свидетельства № 126488 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-319.  

Характеристика помещения: здание главного корпуса, назначение:  производственное. Площадь: общая 927,5 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480:0003. Литер: В,В1,В2,В3. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно  технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание главного корпуса, принадлежит  Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации  Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт  приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от  20.07.2004 г.  

Право собственности на здание главного корпуса, подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права, выданным  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828981 от 14.12.2012  г., повторное, взамен свидетельства № 126491 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-322.  

Характеристика помещения: здание склада № 2, назначение: Складское.  Площадь: общая 1499,9 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480:0006. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно  технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание склада № 2, принадлежит Залогодателю  на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского  района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в  эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.  

Право собственности на здание склада № 2, подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права, выданным  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828983 от 14.12.2012  г., повторное, взамен свидетельства № 126487 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-318.  

Характеристика помещения: здание цеха розлива и склада готовой  продукции, назначение: производственное. Площадь: общая 436 кв.м.  Инвентарный номер: 18:238:001:010552480. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно  технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП  

«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание цеха розлива и склада готовой  продукции, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы  Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от  23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством  объекта № 11 от 20.07.2004 г.  

Право собственности на здание цеха розлива и склада готовой  продукции, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации  права, выданным Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34- АА № 828985 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126486  серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав  на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 3401/12-24/2004-317.  

Характеристика помещения: здание автогаража, котельной,  назначение: прочее. Площадь: общая 737,7 кв.м. Инвентарный номер:  18:238:001:010552480:0007. Литер: И,И1. Этажность: 1. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно  технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,  Новоаннинское отделение.  

Право собственности на здание автогаража, котельной, принадлежит  Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации  Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт  приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от  20.07.2004 г.  

Право собственности на здание автогаража, котельной, подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права, выданным  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828986 от 14.12.2012  г., повторное, взамен свидетельства № 126490 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-321.  

Характеристика земельного участка: земельный участок. Категория  земель: земли населенных пунктов – для осуществления  предпринимательской деятельности. Площадь: 20037 кв.м. Адрес  (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г.  Новоаннинский, ул. Советская, 1 в. Кадастровый номер: 34:19:10 01 01:0021.  

Право собственности на земельный участок, принадлежит  Залогодателю на основании: договор купли-продажи находящегося в  государственной собсвенности земельного участка, на котором расположен  объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность  гражданами и юридическими лицами № 23 от 30.12.2002 г. Дата  

регистрации: 25.08.2004 г. Номер регистрации: 34-01/12-24/2004-316. 

Право собственности на земельного участка, подтверждается  

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным  

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828979 от 14.12.2012  

г., повторное, взамен свидетельства № 126485 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о  

чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  

сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-316. 

Установить начальную продажную стоимость предметов залога в  

размере 100% процентов залоговой, а именно 70 384 500,00 (Семьдесят  

миллионов триста восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, в том числе:  

 залоговую стоимость - здание склада № 1, мехмастерской,  электроцеха, назначение: Складское. Площадь: общая 6400 кв.м. - 24 933  000,00 (Двадцать четыре миллиона девятьсот тридцать три тысячи) рублей;  

 залоговую стоимость - здание административно-бытового корпуса,  назначение: административное. Площадь: общая 468,6 кв.м. - 6 180 750,00  (Шесть миллионов сто восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей;  

 залоговую стоимость - здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, назначение: производственное. Площадь: общая  455,5 кв.м. - 6 204 000,00 (Шесть миллионов двести четыре тысячи) рублей;  

 залоговую стоимость - здание главного корпуса, назначение:  производственное. Площадь: общая 927,5 кв.м. - 10 906 500,00 (Десять  миллионов девятьсот шесть тысяч пятьсот) рублей;  

 залоговую стоимость - здание склада № 2, назначение: Складское.  Площадь: общая 1499,9 кв.м. - 10 263 000,00 (Десять миллионов двести  шестьдесят три тысячи) рублей;  

 залоговую стоимость - здание цеха розлива и склада готовой  продукции, назначение: производственное. Площадь: общая 436 кв.м. - 2  649 000,00 (Два миллиона шестьсот сорок девять тысяч) рублей;  

 залоговую стоимость - здание автогаража, котельной, назначение:  прочее. Площадь: общая 737,7 кв.м. - 7 730 250,00 (Семь миллионов семьсот  тридцать тысяч двести пятьдесят) рублей;  

 залоговую стоимость - земельный участок. Категория земель: земли  населенных пунктов – для осуществления предпринимательской  деятельности. Площадь: 20037 кв.м. - 1 518 000,00 (Один миллион  пятьсот восемнадцать тысяч) рублей.  

Реализацию имущества произвести путем публичных торгов. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрый спас»,  

(ОГРН 1023405761323, ИНН 3419008162), Московская область, г.  

Красногорск, в пользу акционерного общества «Российский  

сельскохозяйственный банк», (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488),  

г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, 6 000 руб.  

00 коп. расходов по уплате госпошлины. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  

арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в Арбитражный суд  

Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения,  постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд  первой инстанции.  

Судья А.Ю. Бобрешова