Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50870/2025

06 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  

судьи Сайфуллиной А.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Шатохиной В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга  

(191144, 

<

...>, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Балтпродком» 

(191025, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр- 

кт Невский, д.55, лит.А, этаж/ч.п./пом.6/6-Н/36, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 29.09.2025, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Балтпродком» (далее - Общество) о взыскании пеней в размере 12.394,44 рублей, рассчитанных за период 01.02.2024-04.02.2025.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.  

Определением суда от 06.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.  

В материалы дела приобщен письменный отзыв Общества на исковое заявление.  

Определением от 04.08.2025 суд счёл необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением суд обязал сторон обеспечить проведение совместной сверки расчетов задолженности, оставив созыв за Комитетом.  

Рассмотрение дела назначено на 29.09.2025. 

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы изложенные в отзыве на заявление, а также в направленных ранее письменных пояснениях, отметил неисполнение Комитетом определения арбитражного суда от 04.08.2025.  

Комитет, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, направил справочный расчет задолженности по Договору аренды от 01.07.1995 № 08-ЗД-00125, согласно которому размер пеней за период 01.10.2024-04.02.2025 составляет 9.394,39 рублей.  

Изучив материалы дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Как следует из материалов дела между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 01.07.1995 заключен Договор аренды № 08-ЗД-00125, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование переданы земельные участка для проектирования и строительства агрокомплекса, малоэтажной жилой застройки, бытового центра, школы и поликлиники, малоэтажной жилой застройки и коммунально-бытовой застройки, жилой и общественной застройки.  

В соответствии с п. 3.4, 4.3.6 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.02.2015) Общество обязано своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и в порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.  

Как указано Комитетом по состоянию на 25.03.2025 размер задолженности по уплате пеней, начисленных за период 01.02.2024-04.02.2025, составляет 12.394,44 рублей.  

Заявляя о ненадлежащем исполнении Обществом условий Договора в части погашения названной задолженности, Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.  

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  

Пунктом 5.3 Договора предусмотрена ответственность, за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению платежей за пользование имуществом в виде начисления пеней в размере 5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.  

Руководствуясь положениями Договора о применении мер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора, Комитет просит взыскать с Общества пени в размере 12.394,44 рублей.  

Оставление Обществом направленной Комитетом претензии с требованием погасить задолженность без удовлетворения послужило основанием для его обращения в арбитражный суд с соответствующим заявлением.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд, разрешая рассматриваемый спор, руководствуется представленным Комитетом справочным расчетом задолженности по состоянию на 04.08.2025, согласно которому размер пеней, начисленных в период 01.10.2024-04.02.2025, составляет 9.394,39 рублей.  

Расчет составлен с учетом представленных Обществом платежных документов об уплате основного долга и пеней.  

Названный расчет проверен судом и признан верным. 

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, принимая во внимание документальное подтверждение наличия на стороне ответчика задолженности по внесению пеней, суд считает рассматриваемое заявление подлежащим частичному удовлетворению.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтпродком» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пени, рассчитанные за период 01.02.2024-04.02.2025 по состоянию на 04.08.2025, в размере 9.394,39 рублей.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтпродком» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.580,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.