Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1414/2024

г. Петрозаводск

25 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 25 июня 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лазарев А.Ю., при ведении протокола секретарем Коршуновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2024 года материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 786 143,72 руб.,

третьи лица: Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии представителей:

истца – ФИО5 (доверенность от 24.05.204 № 8),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» ((ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – истец, ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в Медвежьегорский районный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 815 418 руб. 49 коп., в том числе 661 586,95 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.01.2023 по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт.Пиндуши, ул.Повенецкая, д.13, 153 831,54 руб. пени, начисленных на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 31.01.2023. Также истец просил суд взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 101,50 руб. (л.д.5, т.1).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 02 мая 2023 года исковое заявление направлено по подсудности в Петрозаводский городской суд Республик Карелия по месту нахождения ответчика (л.д.53-54, т.1).

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 23 января 2024 года (л.д.227-229, т.1) дело было передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Карелия.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 26 февраля 2024 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 08 апреля 2024 года. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта Республики Карелия и собственники спорного нежилого помещения: гражданка ФИО2, гражданин ФИО3, гражданка ФИО4 (л.д.11, т.1).

В предварительном судебном заседании 08 апреля 2024 года представитель истца ходатайствовала об уточнении требований, а именно: просила суд взыскать с ответчика 784 490,59 руб., в том числе 661 586,95 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.01.2023, 122 903,64 руб. пени за период с 11.07.2016 по 08.04.2024 (л.д.55, т.2).

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение требований истца в указанном размере.

Определением от 08 апреля 2024 года предварительное судебное заседание было отложено по ходатайству ответчика на 14 мая 2024 года.

14 мая 2024 год от ответчика поступил отзыв на заявление, в котором он заявил о пропуске срока исковой давности по предъявленным заявителем требованиям и указал, что платежные документы (квитанции на оплату взносов по капитальному ремонту) ему не направлялись (л.д.56-58, т.2).

В возражениях на отзыв истец доводы ответчика отклонил, поддержал требования в полном объеме.

Протокольным определением от 14.05.2024 судебное разбирательство отложено на 11 июня 2024 года (л.д.60-63, т.2).

Третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д.41, 43, 45, 46, т.2), явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили, отзывы на заявление не направили.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечил, направил дополнительные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уточнении требований, а именно: просила суд взыскать с ответчика 786 143,72 руб., в том числе 661 586,95 руб. задолженности, 124 556,77 руб. пени.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение требований в размере 786 143,72 руб..

Представитель истца поддержала требования в полном объеме с учетом уточнения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) заключены агентские договоры № 1 от 19.05.2015 (л.д.15-18, т.1), 22.01.2021 № 01/2021-А (л.д.19-24, т.1), 15.02.2022 № 1/2022-К (л.д.25-30, т.1), 09.01.2023 № 3/2022-К (л.д.31-37, т.1).

Полномочия ООО «Единый расчетный центр Республики Карелия» на обращение в суд с настоящим иском вытекают из договора оказания услуг № 340-033 от 11.07.2022 (л.д.38-41, т.1). По условиям данного договора АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» поручает, а ООО «ЕИРЦ РК» берет на себя обязательство совершать деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для Фонда капитального ремонта Республики Карелия, а также ведению претензионно-исковой работы и взыскание задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

В настоящем деле ООО «ЕИРЦ РК», руководствуясь условиями договора №340-033, заявило требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт.Пиндуши, ул.Повенецкая, д.13.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 с 20.07.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 10:13:0060116:185, расположенное по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт.Пиндуши, ул.Повенецкая, д.13 (этаж 1), площадью 968,9 кв.м (л.д.47-48 т.1).

По утверждению истца у ответчика за периоды с 01.06.2016 по 31.01.2023 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 661 586,95 руб., в связи с чем ему были также начислены пени за период с 11.07.2016 по 11.06.2024 в сумме 124 556,77 руб. (с учетом уточнения).

Ссылаясь на неоплату ответчиком образовавшейся задолженности и пени, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, на ответчика как на текущего собственника возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Отсутствие платежного документа, а равно его недоставка, не является основанием для освобождения от своевременного и в полном объеме внесения платы по взносам на капитальный ремонт.

Размер взносов на капитальный ремонт определен истцом исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику, и минимальных размеров взносов, установленных Правительством Республики Карелия и действовавших в заявленные периоды.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43)

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (пункт 14 Постановления №43).

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела требуется установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец 05 апреля 2023 года обратился в суд общей юрисдикции с исковым заявлением (л.д.5, т.1) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.01.2023, то есть с истечением срока исковой давности (три года) по задолженности, возникшей за период с июня 2016 года по февраль 2020 года (включительно, с учетом положений ЖК РФ срок оплаты был до 10 марта 2020 года).

При таких обстоятельствах срок исковой давности пропущен в отношении требований, возникших до марта 2020 года, долг за период с апреля 2020 года по январь 2023 года в размере 318 089,93 руб. заявлен в пределах срока исковой давности, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика. В остальной части основного долга суд отказывает за истечением срока исковой давности.

Истцом также предъявлены к взысканию пени на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.07.2016 по 11.06.2024 в сумме 124 556,77 руб. и пени по день фактической уплаты долга.

По расчёту суда с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 28 841,65 руб. пени, начисленных за период с 11.02.2021 по 11.06.2024 с учетом применения моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также с применением ключевой ставки Банка России (9,5%), действующей с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованном начислении пеней за период с 11.02.2021 по 11.06.2024 на сумму, заявленную в пределах срока исковой давности, которая составила 28 841,65 руб.. Из расчёта исключены пени, начисленные за период действия моратория на взыскание неустойки, действующего по 01 января 2021 года.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает за истечением срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела, суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возвращению плательщику на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.      Заявленные требования удовлетворить частично.

2.      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 346 931,58 руб., в том числе 318 089,93 руб. - основной долг, 28841,65 руб. - пени по состоянию на 11.06.2024 года; пени с 12.06.2024 по день фактической уплаты задолженности, начисляемые по правилам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8263 руб.

3.      В удовлетворении остальной части требований отказать.

4.      Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 1810 от 01.04.2024 года государственную пошлину в сумме 585 руб.

5.      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Лазарев А.Ю.