Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-32584/2023

г. Москва

21 августа 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-32584/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "ИМЭКССТРОЙ" (ОГРН 

<

***>) к ИП ФИО2 (ОГРНИП 312504734900042) о взыскании задолженности по договорам займа в размере 1 000 000,00 руб.,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу,  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИМЭКССТРОЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании части основного долга по договорам процентного займа в общем размере 1000000 руб., в т.ч.: 

- по Договору процентного займа от 19.04.2021 г. сумму в размере 200 000 руб.; 

- по Договору процентного займа от 24.05.2021 г. сумму в размере 200 000 руб.; 

- по Договору процентного займа от 17.06.2021 г. сумму в размере 435 000 руб.; 

- по Договору процентного займа от 10.10.2022 г. сумму в размере 165 000 руб. 

При этом истец обосновывает свои требования неисполнением ответчиком в предусмотренные договорами срок своих обязательств по возврату сумм займа.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, полагая доводы истца необоснованными. Представитель истца для участия в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Рассмотрев материалы искового заявления ООО "ИМЭКССТРОЙ", исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителя ответчика, суд не находит предусмотренных законом оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «ИмэксСтрой» (заимодавец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) заключены:

1. Договор процентного займа от 19.04.2021, согласно условиям которого заимодавец предоставляет сумму займа в размере 2 920 000 руб. заемщику, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму в обусловленный договором срок, а также выплатить проценты в размере и порядке, определенных договором (п. 1.1 Договора). 

Процентная ставка за пользование займом, которую заемщик выплачивает заимодавцу составляет 4,5% процентов год. Срок для начисления процентов исчисляется даты предоставления займа до даты погашения задолженности по займу в полном объеме (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.2 договора заемщик обязуется вернуть сумму займа и процентов в срок не позднее 17 апреля 2022 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет заимодавца в безналичном порядке или иным способом, согласованным сторонами.

Во исполнение условий договора заимодавцем на счет заемщика перечислены денежные средства в размере 2 920 000 руб., согласно платежного поручения № 238 от 19.04.2021 в размере 1 500 000 руб., № 277 от 17.05.2021 в размере 1 420 000 руб. 

2. Договор процентного займа от 24.05.2021, согласно условиям которого заимодавец предоставляет сумму займа в размере 1 400 000 руб. заемщику, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму в обусловленный договором срок, а также выплатить проценты в размере и порядке, определенных договором (п. 1.1 Договора). 

Процентная ставка за пользование займом, которую заемщик выплачивает заимодавцу составляет 4,5% процентов год. Срок для начисления процентов исчисляется даты предоставления займа до даты погашения задолженности по займу в полном объеме (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.2 договора заемщик обязуется вернуть сумму займа и процентов в срок не позднее 22 мая 2022 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет   заимодавца   в   безналичном   порядке   или   иным   способом,   согласованным сторонами.

Во исполнение условий договора заимодавцем на счет заемщика перечислены денежные средства в размере 1 400 000 руб., согласно платежного поручения № 295 от 24.05.2021.

3. Договор процентного займа от 17.06.2021, согласно условиям которогозаимодавец предоставляет сумму займа в размере 435 000 руб. заемщику, а заемщикобязуется вернуть указанную сумму в обусловленный договором срок, а такжевыплатить проценты в размере и порядке, определенных договором (п. 1.1 договора).

Процентная ставка за пользование займом, которую заемщик выплачивает заимодавцу составляет 5,5% процентов год. Срок для начисления процентов исчисляется даты предоставления займа до даты погашения задолженности по займу в полном объеме (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.2 договора заемщик обязуется вернуть сумму займа и процентов в срок не позднее 16 июня 2022 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет заимодавца в безналичном порядке или иным способом, согласованным сторонами.

Во исполнение условий договора заимодавцем на счет заемщика перечислены денежные средства в размере 435 000 руб., согласно платежного поручения № 357 от 17.06.2021 в размере 300 000 руб., № 387 от 29.06.2021 в размере 135 000 руб. 

4. Договор процентного займа от 10.10.2022, согласно условиям которогозаимодавец предоставляет сумму займа в размере 3 240 000 руб. заемщику, а заемщикобязуется вернуть указанную сумму в обусловленный договором срок, а такжевыплатить проценты в размере и порядке, определенных договором (п. 1.1 договора).

Процентная ставка за пользование займом, которую заемщик выплачивает заимодавцу составляет 7,5% процентов год. Срок для начисления процентов исчисляется даты предоставления займа до даты погашения задолженности по займу в полном объеме (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.2 договора заемщику обязуется вернуть сумму займа и процентов в срок не позднее 09 октября 2023 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет заимодавца в безналичном порядке или иным способом, согласованным сторонами.

Во исполнение условий договора заимодавцем на счет заемщика перечислены денежные средства в размере 3 240 000 руб., согласно платежного поручения № 683 от 11.10.2022 в размере - 2 390 000 руб., № 717 от 20.10.2022 в размере - 850 000 руб.

Как следует из содержания искового заявления, до настоящего времени, денежные средства, предоставленные в рамках вышеуказанных договоров займа, заемщиком не возвращены.

Так, сумма задолженности по договорам процентного займа по состоянию на 31.03.2023 составляет в общем размере 8 519 950,12 руб., в т.ч.:

По договору процентного займа от 19.04.2021 сумма в размере 3 170 873,16 руб., в т.ч. 2 920 000 рублей - основного долга; 250 873,16 рублей - проценты, начисленные на 31.03.2023.

По договору процентного займа от 24.05.2021 сумма в размере 1 511 328,68 руб., в т.ч. 1 400 000 рублей - основного долга; 111 328,68 рублей - проценты, начисленные на 31.03.2023.

По договору процентного займа от 17.06.2021 сумма в размере 477 493,26 руб., в т.ч. 435 000 рублей - основного долга; 42 493,26 рублей - проценты, начисленные на 31.03.2023.

По договору процентного займа от 22.10.2022 сумма в размере 3 353 255,02 руб., в т.ч. 3 240 000 рублей - основного долга; 113 255,02 рублей - проценты, начисленные на 31.03.2023.

03.04.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия б/н от 31.03.2023, согласно которой ООО «ИмэксСтрой» требовало возвратить денежные средства в общем размере 8 512 950,12 руб. в срок до 10 апреля 2023 года.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, истец обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с заёмщика части основного долга по договорам процентного займа в размере 1 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Возражая по доводам искового заявления, ответчик указал, спорные договоры процентного займа, заключенные между ООО «ИмэксСтрои» и ИПФИО2, направлены на исполнение условий договора соинвестирования № 1/СИ от 01.02.2018 в части привлечения ИП ФИО2 (инвестор) к участию в приобретении, оплате и последующему оформлению всобственность объектов инвестиционной деятельности ООО «ИмэксСтрои» (соинвестор).

Исходя из условий договора соинвестирования № 1/СИ от 01.02.2018, стороны предусмотрели, что инвестиционный взнос перечисляется на основании самостоятельно заключаемого между инвестором (ИП ФИО2) и соинвестором (ООО «ИмэксСтрои») договоров процентного займа, условия которого подлежат дополнительному согласованию сторон при заключении соответствующего договора займа.

Соглашением о расторжении от 30.12.2022 стороны подтвердили, что перечисленный соинвестором в адрес инвестора инвестиционный взнос на основании самостоятельно заключенных между инвестором и соинвестором договоров процентного займа, регулируется условиями данных договоров процентного займа.

Таким образом, договоры займа были заключены в рамках инвестиционной программы, действующей между инвестором и соинвестором.

При расторжении договора соинвестирования стороны дополнительно  подтвердили  действительность  всех ранее  заключенных договоров займа, в том числе по срокам и условиями возврата.

При этом обязательства ИП ФИО2 по погашению задолженности по договору процентного займа от 19.04.2021, договору процентного займа от 24.05.2021 и договору процентного займа от 17.06.2021 в общем размере 5 159 695 руб.10 коп. (в т.ч.: по договору процентного займа от 19.04.2021 сумма в размере 3170873 руб.16 коп., в т.ч. 2 920 000 руб. - основного долга; 250 873 руб.16 коп. - проценты, начисленные на 31.03.2023; по договору процентного займа от 24.05.2021 сумма в размере 1 511 328 руб.68 коп., в т.ч. 1 400 000 руб. - основного долга; 111 328 руб. 68 коп. - проценты, начисленные на 31.03.2023; по договору процентного займа от 17.06.2021 г. сумма в размере 477 493 руб. 26 коп., в т.ч. 435 000 рублей - основного долга; 42 493 руб. 26 коп. - проценты, начисленные на 31.03.2023) исполнены в полном объеме.

Так, между истцом и ответчиком было заключено Соглашение от 31 марта 2023 года о порядке и сроках возврата долга по договору процентного займа от 19.04.2021, договору процентного займа от 24.05.2021, договору процентного займа от 17.06.2021 (далее по тексту - Соглашение от 31 марта 2023 года), согласно условиям которого, стороны пришли к соглашению и договорились, что в счет возврата долга по договорам беспроцентного займа, ФИО2 передает ООО «ИмэксСтрой» в срок не позднее 31 марта 2023 года по Акту приема-передачи земельный участок общей площадью 630,0 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, рп. Андреевка, участок № 54 с кадастровым номером земельного участка: 50:09:0070101:3244, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2020, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «15» января 2021 г. № 50:09:0070101:3244-50/416/2021-22. (п. 2 Соглашения от 31 марта 2023 г.)

Стороны оценили стоимость передаваемого земельного участка в размере 5 159 695 руб. 10 коп. (п. 4 Соглашения от 31.03.2023)

Согласно п. 5 Соглашения от 31.03.2023 задолженность Индивидуального предпринимателя ФИО2 перед ООО «ИмэксСтрой» в размере 5 159 695 руб. 10 коп., вытекающая из договора процентного займа от 19.04.2021, договора процентного займа от 24.05.2021, договора процентного займа от 17.06.2021 считается исполненной в полном объеме и составляет 00 руб. 00 коп. после подписания Соглашения от 31.03.2023 и передачи земельного участка по Акту приема-передачи.

31 марта 2023 года между ООО «ИмэксСтрой» и ФИО2 был подписан Акт приема-передачи земельного участка по Соглашению от 31.03.2023 о порядке и сроках возврата долга по договору процентного займа от 19.04.2021, Договору процентного займа от 24.05.2021, Договору процентного займа от 17.06.2021 (далее по тексту - Акт приема-передачи земельного участка от 31.03.2023), согласно которому ФИО2 передал, а ООО «ИмэксСтрой» приняло земельный участок общей площадью 630,0 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, рп. Андреевка, участок № 54 с кадастровым номером земельного участка: 50:09:0070101:3244, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

При подписании Акта приема-передачи земельного участка от 31.03.2023 стороны взаимных претензий не имели, в момент передачи земельный участок находился в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования (п. 2 Акта приема-передачи земельного участка от 31.03.2023)

Т.е. требования истца по возврату части основного долга по договорам процентного займа, в т.ч.:

- по Договору процентного займа от 19.04.2021 в размере 200 000 руб.

- по Договору процентного займа от 24.05.2021 в размере 200 000 руб.

- по Договору процентного займа от 17.06.2021 в размере 435 000 руб., не подлежат удовлетворению в связи с погашением ответчиком полной суммы задолженности (основного долга и процентов) в общем размере 5 159 695 руб. 10 коп., в т.ч.:

- по договору процентного займа от 19.04.2021 сумма в размере 3 170 873 руб.16 коп., в т.ч. 2 920 000 руб. - основного долга; 250 873 руб.16 коп. - проценты, начисленные на 31.03.2023;

- по договору процентного займа от 24.05.2021 сумма в размере 1 511 328 руб.68 коп., в т.ч. 1 400 000 руб. - основного долга; 111 328 руб. 68 коп. - проценты, начисленные на 31.03.2023;

- по договору процентного займа от 17.06.2021 сумма в размере 477 493 руб. 26коп., в т.ч. 435 000 рублей - основного долга; 42 493 руб. 26 коп. - проценты, начисленныена 31.03.2023.

По задолженности по договору процентного займа от 10.10.2022, ответчик указал, срок возврата по договору еще не наступил (п. 2.2 договора процентного займа от 10.10.2022 предусмотрено, что заемщик возвращает сумму займа и процентов в срок не позднее 09 октября 2023 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет заимодавца в безналичном порядке или иным способом, согласованным сторонами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

О фальсификации указанных представленных ответчиком документов, в т.ч. Соглашения от 31 марта 2023 года о порядке и сроках возврата долга по договору процентного займа от 19.04.2021, договору процентного займа от 24.05.2021, договору процентного займа от 17.06.2021, Акта приема-передачи земельного участка от 31.03.2023 истцом, в установленном законом порядке, не заявлено, доказательств оспаривания или признания недействительными данного Соглашения от 31.03.2023 суду не представлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные истцом требования, а также представленное ответчиком Соглашение от 31.03.2023 и Акт приема-передачи земельного участка от 31.03.2023, согласно которым задолженность ответчика перед истцом в размере 5 159 695 руб. 10 коп., вытекающая из договора процентного займа от 19.04.2021, договора процентного займа от 24.05.2021, договора процентного займа от 17.06.2021 считается исполненной в полном объеме и составляет 00 руб. 00 коп., положения заключенного сторонами договора процентного займа от 10.10.2022, согласно которым срок возврата займа по указанному договору установлен до 09.10.2023, в связи с чем срок возврата заемных средств не наступил, правовые основания для удовлетворения исковых требований ООО "ИМЭКССТРОЙ" отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

 

Судья                                                                                                            П.И. Машин