﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-6500/2019

06 февраля 2020 года

г. Хабаровск

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе

судьи  Барбатова А.Н.

рассмотрев в судебном заседании (в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон) кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 28.08.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019

по делу № А73-11123/2019 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»                        (ОГРН 1032700448659, ИНН 2723055492, 680051, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул. Ворошилова, д. 3А) 

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079,                ИНН 2723020115, 680038, г.Хабаровск, ул.Ханкайская, 27) 

о взыскании 124 759 руб. 06 коп.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»                           (далее – ООО «ДВ-Союз», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее –                  ФГКУ «ДВТУИО», учреждение) о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период март 2016 г. – ноябрь 2018 г. в сумме  97 922 руб. 82 коп., пени за период с 26.04.2016 по 10.04.2019 в размере 26 836 руб.24 коп..,  всего 124 759 руб. 06 коп.

Определением суда от 26.06.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России).

Решением суда от 28.08.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 92 507 руб. 79 коп. долга и пени в размере 22 802 руб. 38 коп.                      В удовлетворении остальной части иска отказано.

ФГКУ «ДВТУИО», не соглашаясь с решением и постановлением, обратилось с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что учреждение не является собственником спорных помещений и у него отсутствуют полномочия на совершение действий от имени собственника по содержанию имущества МКД, как и финансирование  на обеспечение спорных платежей. 

Минобороны России в отзыве на кассационную жалобу указало на обязанность учреждения по содержанию закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества.

ООО «ДВ-Союз» отзыв на кассационную жалобу ответчика не представило.

Кассационная жалоба рассмотрена без проведения судебного заседания и вызова сторон в порядке ст. 288.2 АПК РФ.

Проверив законность решения от 28.08.2019, постановления от 25.11.2019, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для  отмены судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела,                       ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 07.08.2008  осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул.Прогрессивная, д.29.

Жилое помещение данного МКД – квартира №81 закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «ДВТУИО».

В связи с тем, что учреждение платежи за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД в период с марта 2016 г. по ноябрь 2018 г.  не вносило, ООО «ДВ-Союз» направило                  в адрес ответчика претензию от 10.04.2019 об уплате долга.

Оставление учреждением претензионного требования в досудебном порядке без удовлетворения послужило основанием для обращения                     ООО  «ДВ-Союз» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом. 

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 

Право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Исходя из указанных норм права учреждение, в оперативном управлении которого находится спорное жилое помещения,  в силу закона обязано нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Отсутствие финансового обеспечения не освобождает учреждение от надлежащего исполнения денежного обязательства в силу требований статей 309, 310 ГК РФ.

На основании оценки в соответствии с требованиями статьи 71                        АПК РФ представленных в материалы дела доказательств, установив факт неисполнения ФГКУ «ДВТУИО» обязанности по несению расходов на содержание  имущества, в отношении которого возник спор, и отсутствие оснований для освобождения от их уплаты суды, применив по  заявлению ответчика исковую давность по требованиям за период с марта 2016г.                     по 18.06.2016, пришли к обоснованному выводу о наличии на стороне учреждения задолженности в размере 92 507 руб. 79 коп. за период                            с 19.06.2016 по ноябрь 2018г., рассчитанной исходя из площади находящегося в его оперативном управлении  жилого помещения и утвержденных  ставок.

Обоснованность расчета, размер присужденной задолженности,                          а также  пеней за неисполнение денежного обязательства, предусмотренных пунктом 14  статьи 155 ЖК РФ, участвующими в деле лицами не оспариваются.

При таком положении судебные акты в обжалованной части соответствуют имеющимся в деле доказательствам и приняты с правильным применением норм права, подлежащих применению.

Все обстоятельства дела судами  исследованы полно и  всесторонне, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, и являлись бы достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, судом первой и апелляционной инстанций не нарушены.

С учетом изложенного решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 28.08.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019 по делу № А73-11123/2019 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  обжалованию не подлежит.

 

 

Судья                                                                                            А.Н. Барбатов