АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-3620/2024 

 

10.10.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  08.10.2024   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   10.10.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ РОССИЙСКАЯ, Д. 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 17 414 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, общей площадью 489 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000008:9422 в размере 53 589 руб. 20 коп. за период с 01.06.2022 по 24.11.2023. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на возникновение у ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной в период с 10.06.2022 по 31.07.2024 платы за пользование земельным участком, занимаемым ответчиком, в отсутствие оформления в установленном законом порядке прав такого пользования. 

Определением суда от 22.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До рассмотрения дела по существу и принятия решения, истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал об уточнении исковых требований, согласно которым просил о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, общей площадью 108,42 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000008:9422 в размере 17 414руб. 55 коп. за период с 10.06.2022 по 31.07.2024.

Уточнения судом приняты.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств повторного направления в адрес ответчика претензии.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, требования истца не оспорил. Определение суда об отложении судебного разбирательства получено ответчиком 21.08.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66402598756684.

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей сторон.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:9422, общей площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, дата государственной регистрации 23.06.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2023 №КУВИ-001/2023-223530066.

В соответствии с Положением, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 N 131 (далее - Положение), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, расположенным на территории Иркутской области.

В соответствии с ранее действующим договором субаренды части земельного участка от 2.07.2016 № ЦРИ/04/СА/5369/16/000973, заключенным между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор), арендатор передал субарендатору в субаренду часть земельного участка, имеющую площадь 101 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> в районе дома 13 (пункт 1.1. договора), для временного использование под размещение торгового павильона. Однако в последующем данный договор расторгнут, в связи с расторжением между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» договора аренды от 25.01.2008 №688, о чем ИП ФИО1 была уведомлена письмом ОАО «Российские железные дороги» от 10.05.2023 №ИСХ-6127/В-СИБ.

Согласно акту обследования земельного участка от 06.10.2023 при проведении осмотра сотрудником Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9422, общей площадью 489 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, установлено, что в границах данного земельного участка расположен объект недвижимого имущества – здание. 

В соответствии с актом выездного обследования от 26.10.2023 №2903 фактическая площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9422 составляет 108,42 кв.м.

Претензией от 04.12.2023 №38-СИ14947 Территориальное управление обратилось к ИП ФИО1 с требованием о погашении задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером в размере 53 589 руб. 20 коп.  в срок до 24.12.2023 согласно представленному расчету, однако данные требования оставлены ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Представленные в материалы дела документы, а именно договор субаренды части земельного участка от 2.07.2016 № ЦРИ/04/СА/5369/16/000973, заключенный между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и ИП ФИО1, уведомление о расторжении договора субаренды от 10.05.2023 № ИСХ-6127/В-СИБ, акт обследования земельного участка от 06.10.2023 и акт выездного обследования от 26.10.2023 №2903 позволяют суду прийти к выводу об использовании ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9422, площадью 108,42 кв.м., по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, путем размещения на нем здания – торгового павильона, в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок и договорных отношений в отношении спорного земельного участка с 9 февраля 2023.

Таким образом, при отсутствии заключенного договора аренды, отсутствии оформленных в установленном порядке иных прав на земельный участок, в связи с фактическим его использованием, ответчик сберег денежную сумму в размере платы за период его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом вышеприведенных норм права и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Как указано выше, согласно акту обследования земельного участка от 06.10.2023 и акту выездного обследования от 26.10.2023 №2903, в результате выездного обследования сотрудниками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области,  установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером 38:36:000008:9422, расположено строение, тогда как ранее часть земельного участка находилась в субаренде ИП ФИО1 под размещение торгового павильона.  

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что расчет неосновательного обогащения за использование ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:9422, площадью 108,42 кв.м., истцом произведен на основании расчета земельного налога, определенного на основании Решения Думы г. Иркутска от 23.11.2005 №004-20-180203/5, и составляет 17 414 руб. 55 коп. за период с 10.06.2022 по 31.07.2024. 

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представлен.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты стоимости пользования в период с 10.06.2022 по 31.07.2024 земельным участком, занимаемым ИП ФИО1.

Таким образом, суд считает, что ответчиком за счет другого лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области произведено сбережение денежных средств в сумме 17 414 руб. 55 коп., составляющих стоимость пользования в период с 10.06.2022 по 31.07.2024 земельным участком, занимаемым объектом ИП ФИО1, между тем правовые основания для сбережения этих средств ответчиком отсутствуют. В связи с чем, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме  17 414 руб. 55 коп.  

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с ч. 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 руб., которая подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 17 414 руб. 55 коп. платы за пользование земельным участком.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                    И.П.Дягилева