АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-21160/2024

20 марта 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года. 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Безрукова П.М., при ведении протокола помощником судьи Жерновой Н.Н.(до перерыва), секретарь судебного заседания Ибрагимов В.М. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комсомолец» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Стрела-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

третьи лица: АО «Саратовоблжилстрой», г.Саратов, ФИО1, г.Саратов, ФИО2, г.Саратов, ФИО3, г.Краснодар,

о взыскании задолженности, 

при участии до и после перерыва: 

от истца – ФИО4, представитель по доверенности от 15.07.2024,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от ФИО2 – ФИО5, представитель по доверенности 64АА4395820 от 13.09.2024,

от иных третьих лиц - представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комсомолец» (далее - ООО «Комсомолец», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Стрела-2002» (далее - ООО «Стрела - 2002, ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 734 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 710 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО «Саратовоблжилстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

От ответчика в материалы дела поступили письменные объяснения, в которых изложена позиция по делу, просит учесть изложенные обстоятельства при разрешении спора. 

Представитель третьего лица - ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик, иные третьи лица в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Отводов составу суда не заявлено.

В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 20.02.2025 был объявлен перерыв до 27.02.2025 до 11 час. 40 мин., 27.02.2025 был объявлен перерыв до 04.03.2025 до 14 час. 20 мин., 04.03.2025 был объявлен перерыв до 10.03.2025 до 14 час. 40 мин., вынесены протокольные определения. После перерыва судебное заседание продолжено.   

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах на иск, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Стрела-2002» (Сторона-1) и ООО ДСП «Автобан» (Сторона-2) был заключен договор № 48 от 11.06.2009, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор о долевом участии в строительстве жилого дома (далее «основной договор»), расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, пер .Городской, уч.2, общей площадью 995 кв.м., кадастровый номер 23:49:0203,002:0029 (далее «Дом»). 

Согласно пункту 2 договора № 48 от 11.06.2009 основной договор, который стороны обязуются заключить, должен в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» содержать следующие условия:

- подлежащий передаче объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией: двухкомнатная квартира № 1 общей проектной площадью 70,31 кв.м. на 7 этаже. В квартире предусмотрено устройство мансарды 14 кв.м.;

- срок передачи объекта долевого строительства: не позднее IV квартала 2010 г.;        

- цена договора - 4 734 000 руб.

В соответствии с пунктом 4 договора № 48 от 11.06.2009 стороны обязуются заключить договор в срок до 30.06.2010.

Согласно пункту 5 договора №48 от 11.06.2009 сторона-2 обязуется оплатить стороне-1 в полном объеме сумму в размере 4 734 000 руб. в срок не позднее 30.12.2009. Оплата возможна путем поставки щебня в адрес ЗАО «Саратовоблжилстрой», согласно договору поставки от 01.06.2009. Взаиморасчеты оформляются актом взаимозачета в тот же срок.

В соответствии с пунктом 6 договора № 48 от 11.06.2009 указанная денежная сумма выдается стороной-2 в счет причитающихся с нее платежей по основному договору в доказательство его заключения и в обеспечение его исполнения. 

Согласно пункту 7 договора № 48 от 11.06.2009 сторона-2 имеет право передать во исполнении условий пункта 6 настоящего договора в полном объеме, переданные ей права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно части 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Во исполнение условий договора № 48 от 11.06.2009 ООО ДСП «Автобан» произвело поставку щебня в адрес ЗАО «Саратовоблжилстрой» в соответствии с договором поставки от 01.06.2009, что подтверждается представленными в материалы дела товарными накладными №10 от 30.06.2009 на сумму 1 265 094 руб., №11 от 30.06.2009 на сумму 611 023 руб., №14 от 30.07.2009 на сумму 1 550 496 руб., №16 от 26.08.2009 на сумму 1 304 707 руб., исполнив таким образом условия пунктов 5 и 6 договора № 48 от 11.06.2009.

26.08.2009 между ЗАО «Саратовоблжилстрой», ООО «Стрела-2002» и ООО ДСП «Автобан» составлен акт взаимозачета на сумму 4 371 325 руб.

Между тем, обязательства ООО «Стрела-2002» по заключению основного договора в установленный пунктом 4 договора № 48 от 11.06.2009 срок исполнены не были, ввиду чего соглашениями от 17.02.2011 и 13.11.2013 срок исполнения договора продлевался.

26.11.2015 между ООО «Комсомолец» (Застройщик) и ООО ДСП «Автобан» (Участник долевого строительства) был заключен договор №33,60,64/дЗ-148/д2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлись: квартира №33 на 1 этаже проектной площадью 37,05 кв.м., квартира №60 на 8 этаже проектной площадью 37,13 кв.м., квартира №64 на 1 этаже проектной площадыо37,02 кв.м. - в жилом доме №3; квартира №148 на I этаже проектной площадью 33,61 кв.м. - в жилом доме №2 в комплексе многоквартирных домов (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», пос. Комсомольский.

Согласно пункту 4.1. договора №33,60,64/дЗ-148/д2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.11.2015 общая стоимость настоящего договора составляет 4 374 000 руб.

Договор участия в долевом строительстве по своей правовой природе является смешанным договором, содержащим элементы договора купли-продажи, строительного подряда, долевого строительства, следовательно, стороны такого договора должны сотрудничать в силу норм статьи 750 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимать все зависящие от них меры по устранению препятствий к надлежащему исполнению заключенного договора.

 01.12.2016 между ООО «Стрела-2002» (Сторона-1) и ДСП «Автобан» (Сторона-2) было заключено соглашение к договору №48 от 11.06.2029, согласно которому стороны пришли к обоюдному решению, что сумма 2 675 руб., без налога НДС, являющаяся задолженностью ООО ДСП «Автобан» перед ООО «Стрсла-2002» по договору №48 от 11.06.2009 может быть оплачена путем безналичного перечисления указанных денежных средств на расчетный счет Стороны-1 по реквизитам указанным в настоящем Соглашении, или путем внесения Стороной-2 наличных денежных средств в кассу Стороны-1.

Во исполнение указанного соглашения ООО ДСП «Автобан» перечислило на расчетный счет ООО «Стрела-2002» денежные средства в размере 2 675 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №44 от 13.12.2016. 

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

23.12.2016 между ООО Дорожно-строительное предприятие «Автобан» (Цедент) и ООО «Комсомолец» (Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с которым было передано право требования в отношении ООО «Стрела-2002» (Должник) по договору № 48 от 11.06.2009.

Согласно пункту 2 договора уступки прав требования от 23.12.2016 в качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента к Должнику по договору № 48 от 11 июня 2009 года Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере 4 374 000 руб., без налога НДС.

Согласно пункту 3 договора уступки прав требования от 23.12.2016 оплата производится Цессионарием путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента согласно реквизитам, указанным в настоящем договоре, или путем зачета взаимных требований Цедента и Цессионария, с обязательным подтверждением выполненного зачета Актом зачета взаимных требований, подписанного Сторонами настоящего договора, и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (часть 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (часть 1 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В договоре об уступке права требования стороны оговорили условие, позволяющее индивидуализировать передаваемое право.

23.12.2016 между ООО «Комсомолец» и ООО «ДСП «Автобан» подписан акт зачета взаимных требований, в соответствии с которым произведен зачет по договору №33,60,64/дЗ-148/д2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2015 г. и договору уступки права требования от 23 декабря 2016 г. в сумме 4 734 000 руб., без налога НДС.

Таким образом, право требования к ООО «Стрела-2002» по договору №48 от 11 июня 2009 года перешло от ООО «ДСП «Автобан» к ООО «Комсомолец» в полном объеме на основании договора уступки права требования от 23 декабря 2016 г.

30.12.2016 между ООО «Стрела-2002» и ООО «Комсомолец» подписано соглашение об изменении срока заключения основного договора до 31.12.2019 (пункт 4 Договора №48 от 11.06.2009).

30.12.2019 между ООО «Стрела-2002» и ООО «Комсомолец» подписано соглашение об изменении срока заключения основного договора до 31.12.2022 (пункт 4 договора №48 от 11.06.2009).

В установленный договором срок основной договор заключен не был, с требованием о понуждении к заключению основного договора никто из сторон не обращался.

Согласно пункту 16 договора №48 от 11.06.2009, в случае, если в сроки, установленные настоящим договором, основной договор не будет заключен по причинам, зависящим от любой из сторон, Сторона-2 имеет право направить Стороне-1 предложение о возврате всего полученного Стороной-1 по настоящему договору. С момента получения такого предложения Сторона-1 обязана в течение 1 месяца возвратить Стороне-2 все полученное ею по настоящему договору в полном объеме.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель третьего лица - ФИО2 указывает на то, что сделка, на основании которой заявлены исковые требования является мнимой, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих возмездность договора №48, а именно получение ООО «Стрела-2002» денежной суммы в размере 4 734 000 руб.

 В ходе рассмотрения спора, судом обозревались материалы дела №А57-21051/2012 по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью Дорожно-строительное предприятие «Автобан» к обществу с ограниченной ответственностью «Стрела-2002» о применении последствий недействительности ничтожной сделки к предварительному договору № 48 от 11.06.2009, заключенному между ООО «Стрела-2002» и ООО ДСП «Автобан».

Как было установлено решением суда от 03.04.2013 по делу №А57-21051/2012 26.08.2009 ООО «Стрела-2002», ООО ДСП «Автобан» и ЗАО «Саратовоблжилстрой» был подписан акт взаимозачета, согласно которому ЗАО «Саратовоблжилстрой» закрывает задолженность за ООО «Стрела-2002» за СМР по договору подряда на строительство № 5-ген от июня 2008 г. в сумме 4 731 325 руб., в том числе НДС; ООО «Стрела-2002» закрывает задолженность за ООО ДСП «Автобан» по договору № 48 от 11.06.2009 двухкомнатная квартира № 1 Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, уч. 2 в сумме 4 731 325 руб. без НДС; ООО ДСП «Автобан» закрывает задолженность за ЗАО «Саратовоблжилстрой» в сумме 4 731 325 руб., в том числе НДС.

Решением суда от 03.04.2013 по делу №А57-21051/2012 в иске было отказано.

Поскольку договор № 48 от 11.06.2009, договор уступки прав требования от 23.12.2016, акт взаимозачета от 26.08.2009, на которые ссылается истец, не оспорены сторонами, не признаны недействительным в судебном порядке, доводы третьего лица отклоняются судом. 

Таким образом, ООО «Стрела-2002» по договору №48 от 11 июня 2009 г. получило исполнение на сумму 4 734 000 руб., не исполнив при этом встречное обязательство. 

ООО «Комсомолец» направило в адрес ООО «Стрела-2002» претензию (предложение) о возврате полученных по договору №48 от 11 июня 2009 года денежных средств в сумме 4 734 000 руб.

В установленный срок требование по претензии (предложению) исполнено не было, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Доказательств уплаты задолженности в размере 4 734 000 руб., в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в суд не представлено. Следовательно, ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договору №48 от 11.06.2009 в размере 4 734 000 руб. 

Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2024 по 02.08.2024 в размере 13 710 руб. 49 коп.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности установлен материалами дела, в связи с чем требования истца о привлечении ответчика к гражданской правовой ответственности заявлены обосновано.

Согласно статье 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд находит его подлежащим изменению

При определении периода просрочки обязательства истец не учитывает требования статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 26.06.2024 с требованием оплатить задолженность в размере 4 734 000 руб. в течение 1 месяца с даты получения настоящей претензии. Данная претензия получена представителем ответчика 27.06.2024.     

Таким образом, ответчик должен был произвести оплату задолженности не позднее 27.07.2024.

Последний день оплаты - 27.07.2024 выпадает на выходной день, значит, последним днем оплаты является следующий за ним рабочий день, т.е. 29.07.2024. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами надлежит начислять с 30.07.2024.

Суд самостоятельно произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2024 по 02.08.2024, которые составили 9 312 руб. 79 коп. 

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2024 по 02.08.2024 в размере 9 312 руб. 79 коп., в остальной части иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 46 739 руб. по платежному поручению №16 от 02.08.2024.

Судом установлено, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комсомолец» по настоящему делу удовлетворены частично.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 26 986 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стрела-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомолец» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов задолженность по договору №48 от 11.06.2009 в размере 4 734 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2024 по 02.08.2024 в размере 9 312 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 696 руб.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области П.М. Безруков