Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-88939/17

28 декабря 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП "УК СПМР"

к ООО "СПРЦ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу, 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Сергиево-Посадского муниципального района Московской области «Управляющая компания Сергиево-Посадского муниципального района» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Сергиево-Посадский Расчетный Центр» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №5 от 27.06.2014г. за период с июля 2014 года по апрель 2017 года в сумме 229 265.14 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения №4 от 27.06.2014г. в сумме 591 130,45 руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования в пролном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В отсутствие возражений сторон спора, суд в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между Муниципальным унитарным предприятием Сергиево-Посадского района Московской области «Управляющая компания Сергиево-Поса/хского муниципального района» (далее «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадским Расчетным Центром» (далее «Арендатор») был заключен Договор аренды нежилого помещения №5 от 27.06.2014г. (далее «Договор»), в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение.

Согласно п.4.2. внесение Арендатором арендной платы Арендодателю производится не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным месяцем.

За период с июля 2014 года по апрель 2017 года включительно по Договору образовалась задолженность в сумме 229 265,14 рублей.

31.05.2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№ 447, которая оставлена без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу ч. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон, ответчик в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

В соответствии с п.7.1. Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, им уплачиваются пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.05.2017г. сумма пени составляет 591 130,45 рублей.

Расчет судом проверен и признан обоснованным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадский Расчетный Центр» в пользу Муниципального унитарного предприятия Сергиево-Посадского района Московской области «Управляющая компания Сергиево-Посадского муниципального района» задолженность по договору аренды нежилого помещения №5 от 27.06.2014г. за период с июля 2014 года по апрель 2017 года в сумме 229 265,14 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения №4 от 27.06.2014г. в сумме 591 130,45 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадский Расчетный Центр» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19 408,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). 

Судья                                                                                                            Ж.П. Борсова