АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3990/2019

г. Владивосток

18 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Статус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 05.02.2015)  

к Администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 04.08.1999)

о взыскании 41 580 рублей 86 копеек

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 01.06.2017);

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Статус» (далее истец, ООО «УК Статус») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Уссурийского городского округа (далее ответчик, Администрация УГО) о взыскании 27 346 рублей 59 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, 14 234 рублей 27 копеек пени.

Определением суда от 19.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Определением от 06.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представителей не направил. Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие извещенного ответчика.

От ответчика через канцелярию суда в электронном виде 10.04.2019 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, по тексту которого представляет сведения относительно заселения спорных квартир с приложением договоров социального найма относительно кв. №18 (договор социального найма №2017.1 от 11.01.2017), кв. №13 (договор социального найма №2017.275 от 17.08.2017), кв. №94 (договор социального найма №2016.511 от 16.12.2016), кв. №3 (договор социального найма №2016.567 от 23.12.2016), кв. №46 (договор социального найма №2016.543 от 20.12.2016), кв. №84 (договор социального найма №2016.553 от 23.12.2016) по ул. Раковская, д. 89 в г.Уссурийске; указывает на то, что из материалов дела не следует, что ООО «УК Статус» понесло расходы за предоставление спорных коммунальных услуг, ввиду чего обращение к Администрации УГО за взысканием задолженности в рамках настоящего дела преждевременно.

С учетом доводов, изложенных в отзыве ответчика, а также представленных ответчиком в материалы дела вышеуказанных договоров социального найма, истец 28.06.2019 через канцелярию суда в электронном виде заявил ходатайство об уточнении исковых требований, ввиду уточнения периодов взыскания, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 16 554 рубля 82 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг на тепловую энергию по спорным незаселенным жилым помещениям (кв. №3, кв. №13, кв. №18. кв. №46, кв. №55, кв. №56, кв. №79, кв. №94 по ул. Раковская, д. 89 в г. Уссурийске), а именно: по кв. №3 за период с 01.12.2016 по 22.12.2016 задолженность в размере 1 000 рублей 67 копеек, по кв. №13 за период с 01.12.2016 по 31.01.2017 задолженность в размере 2 942 рублей 63 копеек, по кв. №18 за период с 01.12.2016 по 10.01.2017 задолженность в размере 1 912 рублей 74 копеек, по кв. №46 за период с 01.12.2016 по 19.12.2016 задолженность в размере 1 805 рублей 95 копеек, по кв. №55 за период с 01.12.2016 по 19.12.2016 задолженность в размере 1 800 рублей 30 копеек, по кв. №56 за период с 01.12.2016 по 13.01.2017 задолженность в размере 4 054 рублей 26 копеек, по кв. №79 за период с 01.12.2016 по 31.01.2017 задолженность в размере 2 296 рублей 73 копеек, по кв. №94 за период с 01.12.2016 по 15.12.2016 задолженность в размере 741 рублей 54 копеек, а также пени в размере 7 984 рублей 66 копеек (6 068 рублей за период с 31.12.2016 по 26.06.2019 + 1 919 рублей 66 копеек за период с 31.01.2017 по 26.06.2019).

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, удовлетворяет его в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Статус» выбрана в качестве управляющей компании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (договор управления многоквартирным домом №1 от 09.11.2016 имеется в материалах дела).

Между ООО «УК Статус» (управляющая компания, исполнитель) и Уссурийским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей Уссурийского городского округа (ресурсоснабжающая организация, далее УМУПТС) заключен договор №1657-бп на ресурсоснабжение от 20.02.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого ресурсоснабжающая организация обязуется осуществить поставку управляющей компании коммунального ресурса, для обеспечения потребителей коммунальными услугами отоплением и горячей водой, и потребляемого при содержании общего имущества МКД, проживающих в МКД, находящихся в управлении управляющей компании.

Так, истец являлся исполнителем коммунальных услуг за общий период с декабря 2016 года по январь 2017 года, в частности, по предоставлению услуги по отоплению в указанном МКД, в котором находятся жилые помещения (квартиры): кв. №3, кв. №13, кв. №18. кв. №46, кв. №55, кв. №56, кв. №79, кв. №94 по ул. Раковская, д. 89 в г. Уссурийске.

Поскольку оплата за коммунальные услуги не произведена, УМУПТС выставило истцу счета-фактуры за период с 01.12.106 по 31.01.2017 за потребленную тепловую энергию по вышеуказанным незаселенным жилым помещениям (квартирам) в размере 27 346 рублей 59 копеек.

Истец, полагая, что указанные расходы должен возмещать собственник спорных квартир – Администрация УГО, с целью урегулирования спора в досудебном порядке, обратился к ответчику с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности не оплачена, что явилось основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве, которые приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как установлено статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539 и 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг. 

В силу положений статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерацйии от 06.05.2011 №354 (далее Привила №354), с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении №303-ЭС15-7918 по делу №А51- 19554/2014, по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения. 

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. 

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей оганизацией. 

В рассматриваемой ситуации собственники помещений в многоквартирном доме решений о непосредственной оплате коммунальных услуг в адрес ресурсоснабжающей организации не принимали. 

Из буквального теста статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4  статьи 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Администрация Уссурийского городского округа является собственником спорных пустующих (незаселенных) жилых помещений. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик как потребитель коммунальных услуг обязан оплачивать эти услуги исполнителю (истцу).

Заявленная ко взысканию задолженность за период с декабря 2016 года по январь 2017 года в размере 16 554 рублей 82 копеек подтверждается материалами дела, а именно: соответствующими счетами-фактурами.

Довод ответчика по квартирам №3, №13, №46, №84, №94, №55 по ул. Раковская, д. 89 в г Уссурийске судом не рассматривается, поскольку истец, с учетом возражений ответчика, уточнил исковые требования в данной части, уточнив периоды взыскания по каждой спорной квартире с учетом представленных ответчиком в материалы дела договоров социального найма.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 16 554 рублей 82 копеек основного долга являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном объеме. 

Помимо основного долга истец предъявил ко взысканию 7 984 рубля 66 копеек (с учетом утонений, принятых судом) пени, начисленной за период с  31.12.2016 по 26.06.2019.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде начисления пени в сумме 7 984 рублей 66 копеек. Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Контррасчет, возражения по расчету истца  ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 7 984 рублей 66 копеек пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице Администрации Уссурийского городского округа за счет казны Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Статус» 16 554 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рублей 82 копейки основного долга, 7 984 (семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 66 копеек пени и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.